新化县人民法院关于新化县梅苑开发区学府南路西侧世纪融苑1-1908号住宅第二次拍卖的公告

湖南省新 (略) 将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在湖南省新 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖(法院账户名：新 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人刘某所有的位于新化县梅 (略) (略) 西侧世纪融苑1-1908号住宅，建筑面积为142.65平方米，所在层/总层数：19/30，房屋用途为住宅，合同编号SJYY1908，登记字号X#，房屋因其他原因没有办理产权证，买受人购买房屋后，也无法办理房屋过户手续，请买受人自行考虑清楚是否购买。 (略) (略) 评估，房评估价格为68.#元，起拍价为55.#元，保证金为#元，加价幅度为5000元。

二、咨询与展示：自公告之日起在现场展示，自2024年12月18日至2025年1月3日（节假日休息）可致电新 (略) 咨询，自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。房屋因其他原因没有办理产权证，买受人购买房屋后，也无法办理房屋过户手续，请买受人自行考虑清楚是否购买。具体请仔细看标的物信息，有意竞买者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。

六、转让手续办理：标的物接收、转让登记手续，买受人应自行及时办理。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

七、对拍卖标的物持有权属异议的，请于2024年12月28日前与新 (略) (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、保证金办理。拍卖竞价前， (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金， (略) 指定账户。

十一、拍卖余款支付，请在2025年1月11日16时前缴纳。付款时请注明“新化县梅 (略) (略) 西侧世纪融苑1-1908号住宅拍卖款”。可通过银行付款或 (略) 上支付。

1．通过银 (略) 指定账户。开户银行：湖南新化农村 (略) ，户名：新 (略) 执行款专户，账号：##。

2．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3．拍卖未成交的，竞 (略) 络报名冻结的保证金将自动解冻。冻结期间不计利息。

十二、支付提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

新 (略) 联系电话：

#（ (略) ：罗法官）

0738—#（机关纪委：邹希健）

淘宝技术咨询：400-822-2870

湖南省新 (略)

二〇二四年十二月十八日