粉刷工程、生物工程招标公告


竞争性谈判文件

 

 

项目编号：AHAR *** -2

 

 

 

 

 

委托单位： (略)                    （盖章）

 

招标代理机构： (略) 安 (略) (略) （盖章）

 

二○一六年七月

 

目   录

 

第一章  谈判公告

第二章  投标人须知

（一）投标人须知前附表

（二）总则

（三）谈判文件

（四）谈判文件的编写

（五）谈判响应文件的递交

（六）谈判响应文件的评估和比较

（七）定标与签订合同

第三章  评标办法

第四章  合同格式及条款

第五章  工程量清单

第六章  谈判响应文件格式

 

 

 


第一章  谈判公告

(略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略)

 

一、招标条件

1、项目编号：AHAR *** -2

2、工程名称： (略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目

二、 (略) 范围：

 1、工程概况：本项目共分二个标段。具体数量及分标段控制价见下表：

序号	标 段	各标段项目名称	各标段 预算控制价
1	第一标段	学生宿舍六单元南楼粉刷工程	19.8万元
2	第二标段	(1)实验实训 (略) 啤酒实验室改造	13.35万元
		(2)实验 (略) 办公室改造

    注：投标人可同时投二个标段或其中的一个标段，但只能中其中一个标段，以先中的标段为准。

3、计划工期：每个标段为20日历天，以甲方的开工令日期开始计算。

4、招标范围：施工图纸、工程量清单、谈判文件及补 (略) 设计施工内容

5、承包方式： (略) 包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的施工总承包。

三、投标人资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人资格要求：独立法人资格，具有房建施工总承包或装修施工总承包三级及以上资质。

3、采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究投标人经济及法律责任；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、报名时间和方式

1、报名时间： * 日至 * 日（每日上午8点至下午17点，节假日除外）；

2、报名方式: 现场报名，报名地点： (略) 市 (略) 22栋5层12室， (略) 安 (略) (略) ，报名 (略) 营业执照、企业资质等加盖公章的复印件。

3、招标文件领取：报名同时即可领取，每份500元，售后不退。

五、投标保证金：

投标保证金的形式：现金方式

投标保证金的金额：人民币 * 仟元整

投标保证金的提交：开标当日，递交投 (略) 缴纳，否则其提交的投标文件作为无效文件。

六、开标时间及地点：

(略) 将于 * 日9:00 时 (略) (略) 校区办公楼402会议室开标，投标人需派授权代表出席开标会议。

七、联系方式：

招标人： (略)               招标代理机构： (略) 安 (略) (略)

地  址： (略) 市 (略) 区            地  址： (略) 市 (略) 22栋5层

联系人：王老师                    联系人：刘工

电  话：0554-  ***              电  话： ***

 

 

 

 

 

 

 

 

 


第二章    投标人须知

（一）投标人须知前附表

 

序号	名 称	编  列  内  容
1	采 购 人	招 标 人： (略) 联 系 人：王老师 联系方式：0554- ***
2	招标代理机构	代理机构： (略) 安 (略) (略) 联 系 人：刘工、黄工 联系方式： ***
3	项目名称	(略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目
4	建设地点	(略) 校内
5	资金来源	自筹资金
6	招标范围	施工图纸、谈判文件及补 (略) 工程设计施工内容
7	计划工期	每个标段为20日历天
8	质量要求	施工要求的质量标准：合格及以上
9	投标人资质	1、符合《政府采购法》第二十二条规定； 2、投标人资格要求：独立法人资格，具有房建施工总承包或装修施工总承包三级及以上资质。
10	(略)	自行联系踏勘，咨询电话： ***
11	分  包	不允许
12	投标有效期	谈判响应文件提交截止时间后60日历天
13	投标保证金	投标保证金的形式：现金方式 投标保证金的金额：人民币 * 仟元整 投标保证金的提交：开标当日，递交投 (略) 缴纳，否则其提交的投标文件作为无效文件。
14	是否允许递交备选投标方案	不允许
15	资格审查方式	资格后审
16	谈判响应文件份数	正本 * 份、副本 * 份，电子版投标文件普通U盘一份（含商务 (略) 分），电子版随正本封装。
17	装订要求	①所有谈判响应文件按规定分别制作正本和副本， (略) 有副本分别装订、密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”； ②如果谈判响应文件没有按规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担谈判响应文件提前 (略) 的责任。
18	封套上写明	项目名称： (略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目1标段/2标段谈判响应文件
19	投标截止时间	* 日 8:00 时（ (略) 时间）
20	递交谈判响应文件地点	(略) (略) 校区办公楼419会议室
21	谈判响应文件是否退还	不退还
22	开标时间和 地点	开标时间：同投标截止时间 开标地点：同递交谈判响应文件地点
23	开标程序	密封情况检查：由投标人代表检查谈判响应文件密封情况 开标顺序：按谈判响应文件递交的顺序
24	履约保证金	1、中标金额的5%， (略) 人支付，工程竣工验收合格之后自动转为质量保证金。 2、若投标人不按要求及时、足额提交履约保证金，领取中标通知书，应视作拒绝提交，可取消其成交资格，并没收投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，投标人 (略) 分予以赔偿。
25	购买谈判文件	谈判文件售价500元/份，售后不退， (略) 提交。
26	承包方式	(略) 包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的总承包
27	现场情况	投标人 (略) 踏勘，充分了解工地位置、情况、道路、及任何其他足以影响报价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔、变更、工期延长申请将不被批准。
28	付款方式	无预付款，单项工程竣工审计结束后，付至审定工程款的100%，履约保证金自动转为质量保证金，一年后付清（无息）。工程质保期内施工单位无条件维修。
29	控制价	第一标段控制价为人民币 *** .00元； 第二标段控制价为人民币 *** .00元。 投标人在满足谈判文件要求的同时，应合理、竞争性报价，投标总报价第一轮不得高于投标控制价，次轮报价不得高于上轮报价，否 (略) 理。
30	签订合同	(略) (略) 人签订合同。
31	招标代理服务费	招标服务费： (略) 代理服务费等由中标人支付，招标代理服务费按照国家计委价格［ * 号文件及相关规定收取。
32	其   他	(略) 人、 (略) 有。

 

（二）总 则

1.适用范围

1.1、 (略) 中所述项目的采购。

2.有关定义

2.1、招标人： (略) 人方。

2.2、招标代理机构： (略) 采购项目活动组织方。

2.3、投标人：系指购买了本谈判文件，且已经提交或者准备提交本次谈判响应文件的供应商。

3. 资格审查方式及合格的投标人

本谈判项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

3.1、 (略) 载明的投标资格。

3.2、投标人如果存在下列情形之一的，不得参加本项目投标：

（1） (略) 代理机构的附属或相关机构；

（2）投标人不得分包和转包，不得低于成本价投标；

（3） (略) 政法规规定的其他情形。

4、谈判费用

投 (略) (略) 有与参加本次投标有关的费用。不论投标的结果如何， (略) 代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

（三）谈判文件

5. 谈判文件的组成

5. (略) 程序和合同主要条款。谈判 (略) 分组成：

1.谈判公告

2.投标人须知及前附表

3.评标办法

4.合同格式及条款

5.工程量清单

6.招标图纸

7.谈判响应文件格式

8.需提供的其它材料  

 6. 谈判文件的澄清

投标人对谈判文件如有疑问，可要求澄清。应在投标截止日前3日书面提出答疑，逾期视同无异议。招标人对在此规定时间里收到的且需要做出澄清 (略) 上回复，该澄清内容为谈判 (略) 分。

7. 谈判文件的修改

7.1至投标截止日前3日（如至原定截止时间不足3个日历日，则需延长开标时间），招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改谈判文件， (略) 上发布。该修改内容为谈判 (略) 分，对投标人具有约束力。但本谈判文件第7.2条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。

7.2 为使投标人在准备谈判响应文件时有合理的时间考虑谈判文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前将 (略) 上形式发布。该修改内容为谈判 (略) 分。在此情况下，招标人和投标人受投标截 (略) 有权利和义务均应延长至新的截止日期。

（四）谈判文件的编写

8.要求

8.1投标人应仔细阅读 (略) 有内容，按照谈判文件的要求提交谈判响应文件。谈判响应文件应对谈判文件的要求做出实质性响应， (略) (略) 资料的真实性，否则其投标将被拒绝。

9.谈判响应文件语言

谈判响应文件应用中文书写。谈判 (略) (略) 引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。金额单位为人民币。

10.谈判响应文件的组成

10.1谈判响应文件主要包括下列内容：

（1）法定代表人身份证明；

（2）法人授权委托书；

（3）投标函及投标函附录；

（4）工程量清单报价书；

（5）施工组织设计；

（6）资格审查资料；

（7）其它材料。

11.投标报价

11. (略) 范围内相应施工设计、工程 (略) 内容，以总造价为报价。

11.2本工程的投标报价采用综合报价法。综合单价 (略) 分项工 (略) 费用价格，其组成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、招标代理费等并考虑施工期间的风险费用。

11.3投标人应充 (略) 地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计， (略) (略) 投标报价。中标后在签订合同和施工过程中，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提供任何形式的增加工程造价和索赔要求。

11.4除非合同中另有规定，所有根据合同或其他原因应由投标人支付的设计费、税金、保险费、包装费、间接费（含规费）、利润、税金、（质检）自检、缺陷修复和其他应缴纳的费用以及合同明 (略) 有责任、义务和一般风险都要包括在投标人提交的单价、合价和投标价格中。投标报价为投标人在谈判响应文件中提出的各项支付金额的总和。

11.5谈判供应商应填写工 (略) 有工程细目的单价和价格。 (略) 人将不予支付，并认为此细目的费用已包括在工程量清单的其他单价和价格之中。

11.6投标单位 (略) 进行踏勘，对建设工程的地理位置， (略) 地环境一切情况和影响施工的因素以及 (略) 周密的察看和研究，作出自己的判断结论和估价，报价要充分考虑上述因素。中标后在签订合同和施工过程中，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提供任何形式的增加工程造价和索赔要求。

11.7不可竞争性取费按 (略) 省建设工程 (略) 造价〔2016〕11号文要求，执行营改增税率，建筑业营改增税率按11%计取

12.投标有效期

12.1谈判响应文件从投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附 (略) 规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其谈判响应文件被拒绝。

12. (略) 代理机构可于投标有效 (略) 上发布的形式要求投标人同意延长有效期， (略) 代理机构规定的期限内以书面答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还，但其谈判响应文件为无效标。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改谈判响应文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。

13.投标保证金

13.1 投标保证金为谈判响应 (略) 分之一。

13.2 (略) 代理机构递交投标人须知前附表第13项要求的投标保证金。

13.3 (略) 活动免 (略) 为而引起的风险。

13. (略) 人支付中标价5%的履约保证金后(需通过转账方式汇 (略) 账户)，在签订合同之日起5个工作日内，中标供应商的投标保证金予以原额退还。

13.5 投标保证金的有效期与投标有效期一致。

13.6 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标；

（2）中标供应商未能做到按本须知第24条规定签订合同；

（3） (略) 代理服务费或中标供应商未按本须知第13.6条规定提交履约保证金的；

（4）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

（5）本谈判文件中规定的其他没收投标保证金的情形。

(略) 人损失的，招标人可以继续要求中标供应商赔偿损失。

14.谈判响应文件的格式

14.1谈判响应文件的编制:投标人须编制由本须知前附表第17条规定组成的谈判响应文件正本一份，副本 * 份，电子版投标文件普通光盘一份（含商务 (略) 分），电子版随正本封装。谈判响应文件必须用A4幅面纸张打印装订，应编制封面、目录、页码，必须用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册，副本可以用正本的完整复印件（副本封面须加盖公章），并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。

14.2谈判响应文件 (略) 副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标人公章。

14.3全套谈判响应文件 (略) 间插字， (略) 代理机 (略) 的，或者是为改正投标人造成的必须修改 (略) 的。有改动时， (略) 应由授权代表签署证明或加盖校正章。

（五）谈判响应文件的递交

15.谈判响应文件的密封、标记和递交

15.1 投标人将谈判响应文件正本和 * 份副本分别用信封密封（注：正本一份作为一个密封件，副本 * 份作为一个密封件）电子版随正本封装，并标明谈判项目名称、谈判项目编号、投标人名称及“正本”或“副本”字样。谈判响应文件未按要求密封和标记将导致投标被拒绝。

15.2投标人应将谈判响应文件按照本须知第15.1条至第15.2 (略) 密封后，按投标人须知前附表注明的投标截止时间及地址送至指定地点。

15.3谈判响应文件应在本谈判文件须知前附表中规定的截止时间前送达，逾期送达的或未送达指定地点，谈判响应文件将被拒收。

15.4投标人在投标截止时间前， (略) 提交的谈判 (略) 修改或者撤回， (略) 代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为谈判响应 (略) 分。

（六）谈判响应文件的评估和比较

16．开标、评标时间

16.1 在投标人须 (略) 规定的时间、地点开标。

16. (略) 代理机构主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。所有投标人应派授权代表（授权代表应携带法人授权委托书原件及本人身份证）参加开标会，并签到。

16.3 开标时，由投标人授权代表检查谈判响应文件的密封情况，对符合密封要求的谈判响应文件将送达 (略) 评审。

17．谈判小组组建、谈判程序及定标原则

17.1 谈判小组组建： (略) 内容的特点依法组建谈判小组。 (略) 人代表组成。成员为3人以上单数组成，专家不能少于三分之二。

   17.2 谈判响应文件的拆封：对送达的符合密封要求的谈判响应文件，在监督人员的监督下由谈判小组组长拆封投标人的响应文件。

17.3本次谈判活动采用的评审方法详见第三章评标办法。

18.谈判响应文件的澄清

对谈判响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容谈判小组可以以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当在谈判小组规定的时间内以书面形式作出，由其法定代表人或者授权代表签字，并不得超出谈判响应文件的范围或者改变谈判响应文件的实质性内容。

19.无效谈判响应文件条款

谈判小组评审时，投标人或其谈判响应文件出现下列情况之一者，应为无效谈判响应文件：

（一）投标人未按谈判文件规定提交足额投标保证金的；

（二）投标人不具备谈判文件规定的资格要求的；

（三）投标报价超出谈判文件规定的控制价的；

（四）投标有效期、工期等条款不能满足谈判文件要求的；

（五）投标产品不符合 (略) 的国家标准的；

（六）谈判响应文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有招标人不能接受的条件的（如投标报价 (略) 价格等）。

20.废标条款

谈判小组评审时出现以下情况之一的，应予废标：

（一）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（二）因重大变故，采购任务取消的。

废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。

21.推荐中标候选人

根据谈判文件规定的评标办法及标准，谈判小组依照候选投标人最终有效报价由低到高，报价顺序推荐中标候选1-3人，以最终有效报价最低者确定为中标人。

 （七）定标与签订合同

22.定标原则

(略) 代理机构应按照评标报告中推荐的中标候选供应商排名顺序确定中标供应商。

23.中标通知

23.1 评标结束后， (略) 人确认后， (略) 的媒介上对 (略) 公示， (略) 代理机构向中标供应商发出中标通知书。 (略) 人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应按相关法律、规章、规范性文件的要求承担相应的法律责任。

23.2《中标通知书》将作为签订合同的依据之一。《合同》签订后，《中标通知书》成为《合同》 (略) 分。

23.3在合同签订后5个工作日内，退还中标供应商的投标保证金。

24.签订合同

24.1招标人、中标人在《中标通知书》发出之日起30日内，根据谈判文件确定的事项和中标供应商谈判响应文件，参照本谈判文件第四章的《合同》文本签订合同。 (略) 签订的合同不得对谈判文件和中标供应商谈判响应文件作实质性修改。逾期未签订合同，按照有关法律规定承担相应的法律责任；招标代理机构将没收投标保证金， (略) 人造成的损失。采购方逾期不与中标供应商签订合同的，按政府采购 (略) 理。

24.2谈判响应文件、谈判文件的修改文件、中标供应商的谈判响应文件补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订《合同》 (略) 分，并与《合同》一并作为 (略) 列采购项目的互补性法律文件，与《合同》具有同等法律效力。

24.3招标 (略) 中，需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。

24.4中标人因不可抗力、未按谈判文件规定递交履约保证金或者自身 (略) 合同的，招标人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选人签订合同，以此类推。

25.履约保证金

25.1合同协议书签署前， (略) 人提交履约保证金。

25.2若中标人不能按须知第25.1 (略) ，招标人将有充分的理由没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还 (略) 分予以赔偿。

 


第三章  评标办法

一、评标方法

以价格为主要因素确定成交候选供应商， (略) 满足谈判文件实质性要求（包含资格条件、采购内容、工期以及谈判过程中对以上内容的补充和修改等）前提下，根据各家最终承诺报价由低到高排出成交候选供应商。

如果最低报价出现两家或两家以上者，且均通过谈判小组评审， (略) 下一轮谈判，若两轮谈判尚存在有两家或两家以上并列第一时，则通过抽签方式确定第一中标候选人。

评审主要考虑：①报价是否响应本谈判文件的实质性要求；②报价是否会降低本谈判文件规定的质量、工期、服务内容、功能要求；③报价是否会低于投标成本；④是否有重大缺项漏项或错项。谈判供应商不得以低于成本价的价格投标；不合理的低价投标无效。

谈判过程中，如果谈判小组一致认定谈判供应商报价不合理的，可以要求谈判供应商提供合理说明，否则谈判小组可以认定其报价无效。

二、谈判小组的工作内容

1、谈判小组通过审阅投标人谈判响应文件，初步评审审查后，确定合格的谈判人名单，组织谈判提纲，按评审合格的谈判响应文件的先后顺序确定各投标人谈判顺序。

2.谈判时，全体谈判小组成员集中，逐一与通过初步评审和技术评审的供应商分别谈判（采购项目的技术、商务、服务 (略) 谈判）。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书 (略) 有参加谈判的供应商。

3.除成交人 (略) 公示以外，各谈判供应商的技术资料、价格、评分明细(排名)、总得分和其他信息均予以保密。谈判并 (略) 二轮报价，如果谈判小组认为有必要，可以要求谈 (略) 多轮报价。在谈判内容不做实质性变更及重大调整的前提下，谈判供应商下轮报价不得高于上 一轮报价，否则视为无效报价。中标供应商的最终报价作为签订合同的依据。（报价表另附）

4、在谈判过程中，投标人提交的澄清文件和最终谈判响应文件，由投标人法人代表或授权代表签字并盖章后生效，响应投标人应受其约束。

 5、投标人可同时投二个标段或其中的一个标段，但只能中其中一个标段，以先中的标段为准。

 

三、评审内容

对所有投标人的评审，都采用相同的程序和标准。评审过程将严格按照谈判文件的要 (略) 。

1.谈判响应文件评审


1.1 初步评审表

(略) (略) 六单元学生公寓南楼粉刷工程 (略) 啤酒实验室等 改造项目初步评审表
投标人：
评审指标
序号	指标名称	指标要求	是否通过	格式或提交资料要求
1	营业执照	(略) 投项目相适应		携带 (略) 查验
2	组织机构代码证	合法有效
3	投标函	符合谈判文件要求
4	投标保证金	符合谈判文件要求
5	公司资质	(略) 要求		(略) 有 (略) 查验
6	标书响应情况	付款响应、工期响应等
7	投标报价	符合谈判文件要求， (略) 清单一致
8	招标内容	是否响应
评审指标通过标准：（投标人必须 (略) 指标，否则不参与后续评审。上述如需提供原件未提供的，视为此项不通过。） 评委签字：

1.2技术评审表

评审因素		评审标准
			施工组织设计	1.工程概况	描述是否准确
2.主要施工方法	(略) 施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。
3.拟投入的主要施工机械、设备计划	投入的施工机械、设备、机具有详细计划且计划周密、设备数量、选型配置、进场数量、时间安排合理，满足施工需要。
4.劳 (略) 安排计划	各主要施工工序应有详细周密的劳 (略) 安排计划明细，有各工种劳 (略) 安排计划，劳 (略) 投入经济合理，满足施工需要。
5.确保工程质量的技术组织措施	施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理制度健全，各道工序应有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。
6.确保安全生产的技术组织措施	施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全。各道工序安全技术措施针对性强，符合实际且满足有关安全技术标准要求。现场防火、社会治安安全措施得力。
7.确保工期的技术组织措施	1.在施工工艺、施工方法、材料选用、劳 (略) 安排、技术等方面有保证工期的具体措施且措施得当。 2.有控制工期的施工进度计划。 3.应有施工总进 (略) 络图，各项计划图表编制完善，安排科学合理，符合本项目施工实际要求。
8.工程施工的重点和难点及保证措施	是否正确

说明：1.技术标评审采用定性方法，只评审施 (略) 分。

2.评标专家根据评审要求判断每项评审内容是否合格，并在谈判供应商评审空格内用“√”、“×”表示。

3.合格标准：技术标必须同时满足以下两条要求，否则为不合格：

（1）施工组织设计各项标准中必须有6项以上（含8项）通过。

（2）技术评审未 (略) 商务标谈判。

1.3 经过上述评审后，如果合格的供应商只有2家，谈判小组如认为谈判仍有竞争性，谈判小组可就剩下2家供 (略) 谈判。

 

2.价格评审（报价）

2.1计算上的算术错误。修正错误的原则如下:

(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准;

(2)如果单价与数量的乘积和总价不一致，以单价为准。当小数点有明显的错误时，谈判小组将以总价为准，并修正其单价。

(3)谈判小组将允许投标人修改其投标中不构成重大偏离的微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人的名次相应排列。

2.2报价关键漏（缺）项处理：

谈判小组对合格的谈判供应商的 (略) 详细分析、核查，检查其是否存在关键漏（缺）报项，若存在关键漏（缺）报项，在评审时取其他有效谈判供应商的该项有效报价中的最高报价加 (略) 评审，对多报项及赠送项的价格评审时不予 (略) 评审。谈判小组按照谈判文件规定对谈判供 (略) 调整修正，调整后的价格对谈判供应商具有约束力。如果谈判供应商不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，其谈判响应文件为无效谈判响应文件。

2.3 谈判过程中，如果谈判小组一致认定谈判供应商报价不合理的，可以要求谈判供应商提供合理说明，否则谈判小组可以认定其报价无效。

2.4 第一轮报价封在投标文件中，投标价不得超过控制价，通过资格审查和技术评审后，合格的 (略) 第二轮报价，此轮报价不得超过上轮报价。

2.5 若存在两个或两个以上的有效报价相同的情形时，由谈判小组组织第三轮报价，谈判小组依照候选投标人最终有效报价由低到高，报价顺序推荐中标候选1-3人，以最终有效报价最低者确定为中标人。


第四章  合同格式及条款

 

一、合同协议书

发包人：         {招标人名称}              

承包人：        （全称）                   

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：            {招标工程项目名称}             

工程地点：             {工程建设地点}             

工程内容：同招标内容                

工程立项批准文号：               

资金来源：                       

2、工程承包范围

承包范围：                  

3、工期

开工日期： {开工年} 年 {开工月} 月 {开工日} 日

竣工日期： {竣工年} 年 {竣工月} 月 {竣工日} 日

合同工期总日历天数      {工期}         天。

4、质量标准

工程质量标准：{工程质量标准}       

5、合同价款

金额（大写）：                    元（人民币）￥：                 元

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书，谈判文件及附件（指招标答疑、谈判文件、图纸）

(3)谈判响应文件及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)工程量清单

(8)工程报价单和预算书

6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本 (略) 分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10、合同生效   

10.1合同订立时间：        年        月        日

10.2合同订立地点：     

10.3本合同双方约定                                    后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

地址：                                   地址：                   

法定代表人（签字）：                      法定代表人（签字）：            

委托代理人（签字）：                      委托代理人（签字）：            

电    话：                               电    话：                     

传    真：                               传    真：                     

(略) ：                                (略) ：                     

帐    号：                               帐    号：                     

邮政编码：                               邮政编码：                     

 

二、通用条款（略）

(略) 、 (略) (略) 2013年印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF- *** ）


附：工程质量保修书（格式）

 

发包人（全称）：{招标人名称}

承包人（全称）：        

发包人、承包人根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对  {招标工程项目名称、标段号} 签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：                       ，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

工程量清单等中标 (略) 工程内容； (略) (略) 现行有关质量保修文件、规定。

2、质量保修期

    2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期：为  * 年；

2.3质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的， (略) 人可以委托其他人员修理。

发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。非因施工质量引起的事故，抢修费用由发标人承担。

质量保修完成后，由发包人组织验收。

即使质量保证期（缺陷责任期）之后，承包人仍应对由于加工、工艺或材料的缺陷而发生的任何缺陷、不足或故障负责，费用由承包人负担。若有关主管单位主持的竣工验收中仍有不合格工程，应由承包人自费负责修复。

4、保修费用

4.1本工程约定的质量保修金为施工合同价款的 5 %。

5、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： (略) (略) 门 (略) 。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。  

发  包  人（公章）：                       承  包  人（公章）：

委托代理人（签字）：                       法定代表人（签字）：             

        年   月   日                                年   月   日




第五章 工程量清单

 

第一标段：六单元学生公寓南楼粉刷工程

一、编制依据

1、谈判文件等。

2、 (略) 《建设工程工程量清单计价规范》GB5 * ，《 (略) 省建设工程工程量清单计价规范》DBJ/T- *** ，2009年《 (略) 省建筑工程计价定额综合单价》等相关配套定额。

3、费率及税金调整按照造价［2016］11号关于营业税改增 (略) 计价依据的 (略) 调整。

4、安全文明施工费按（ (略) 建定〔2014〕4号）“关于建设工程施工扬尘污染防治费计取的通知”的通知，执行相应扬尘污染防治增加费及对应的安全文明施工费费率。

5、其他相关资料

二、工程量清单

 

序号	项目编码	项  目  名  称	项目特征及工作内容	计量单位	工程数量
						1	*** 补001	墙面、 (略) 分及拆卸墙上螺栓、铁钉等（含原连床铁件）后修补粉刷	1、部分及基层要求:墙面、 (略) 分及拆卸墙上螺栓、铁钉等（含原连床铁件）后使用1:2水泥砂浆修补填平 2、腻子种类:两遍腻子（ (略) 生产的优质腻子粉） 3、涂料品种、刷喷变数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其他:自行 (略) ，界面剂或 (略) (略) 报价	项	1.000
2	*** 补001	(略) 分破损、墙纸、脱粉等墙面、天棚面	1、部位:室内、过道等墙面、天棚面 2、铲除要求1:局部需铲除水泥砂浆抹灰层后刮腻子及粉乳胶漆 3、铲除要求2: (略) 分破损、墙纸、脱粉等墙面后补刮腻子两遍，喷刷白色家装乳胶漆两遍（腻子 (略) 生产的优质腻子粉，乳胶漆使用华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它: (略) ，实际需铲除工作量自己测算， (略) 报价，施工实际工程量与清单工程量的偏差体现在综合单价里，施工竣工过程中，此项工程量不予办理签证	m2	*
3	***	墙面打磨后粉刷涂料	1、部位:室内墙面 2、使用砂纸打磨旧墙面，使之满足粉刷涂料要求 3、涂料品种、刷喷遍数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它:界面剂或 (略) (略) 报价	m2	*
4	***	天棚面打磨后刷喷涂料	1、部位:室内天棚面 2、使用砂纸打磨旧天棚面，使之满足粉刷涂料要求 3、涂料品种、刷喷遍数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它:界面剂或 (略) (略) 报价	m2	*
5	*** 补001	成品保护	1、保护对象:家具、设备、门窗等 2、要求:做好遮盖，防止腻子、乳胶漆淋到家具、设备等上面；施工过程中做好过道、 (略) 分的保护 3、其它: (略) (略) ，自行确定，自行报价	项	1.000
6	*** 补002	拆除一楼走廊塑钢隔 (略) (略) 封堵	1、要求1: (略) (略) 封堵后安装一樘塑钢窗（塑钢窗大小及材质与同轴线二楼以上塑钢窗一致） 2、要求2:封堵后外墙面需粘贴外墙霹雳砖（外墙霹雳砖颜色和材质与原墙面一致） 3、要求3:增加防盗窗（材质和颜色与同轴线二楼以上塑钢窗一致）	项	1.000
7	*** 补003	垃圾外运	1、要求: (略) 已有和施工过程中造成的垃圾，使施工完毕后公寓楼清洁干净 2、其它:校内无垃圾堆放点，需外运出校园， (略) 考虑堆放点，自行报价	项	1.000

 

 


第二标段(1)实验实训 (略) 啤酒实验室改造

一、 (略) 啤酒酿造实验室改造
序号	项目名称	单位	数量	施工要求	备注
1	环氧树脂地面	m2	98	地面用不透水、不吸水材料构筑，需平整无裂缝，朝向排水道有2%~5~的坡度，以利于通畅地排水， (略) 铺垫环氧树脂材料。打磨、清理干净整平后至少刮涂底层、砂浆层、中层和面层等，具体参考高质量环氧树脂地面施工工艺。	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	瓷砖墙壁	m2	157	在现有 (略) 铺贴瓷砖，在满足以下要求的基础上使用原墙裙砖一样的瓷砖：不透水、不吸水、无毒性、表面光滑、有防霉性能。铺贴要求：平整、美观、对齐、接缝小（不大于2mm）。施工单位需充分考虑新旧瓷 (略) 理，自行考虑到该子目的综 (略) 报价。
3	轻钢龙骨PVC吊顶	m2	98	顶面要求：天花板应采用不透水、不吸水、无毒性材料构筑。 (略) 吊顶，扣板要求：表面光滑、防水、防霉；吊顶要求：材料为PVC，接缝严密、对齐、表面平整，沿顶面中线（东西方向）向两边（南北方向）有10°~15°的坡度，便于凝结水的排水。轻钢龙骨需经过防腐、 (略) 理。
二、 (略) 果酒酿造实验室改造
序号	项目名称	单位	数量	施工要求	备注
1	环氧树脂地面	m2	96	地面用不透水、不吸水材料构筑，需平整无裂缝，朝向排水道有2%~5~的坡度，以利于通畅地排水， (略) 铺垫环氧树脂材料。打磨、清理干净整平后至少刮涂底层、砂浆层、中层和面层等，具体参考高质量环氧树脂地面施工工艺。	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	瓷砖墙壁	m2	138	在现有 (略) 铺贴瓷砖，在满足以下要求的基础上使用原墙裙砖一样的瓷砖：不透水、不吸水、无毒性、表面光滑、有防霉性能。铺贴要求：平整、美观、对齐、接缝小（不大于2mm）。施工单位需充分考虑新旧瓷 (略) 理，自行考虑到该子目的综 (略) 报价。
3	轻钢龙骨PVC吊顶	m2	96	顶面要求：天花板应采用不透水、不吸水、无毒性材料构筑。 (略) 吊顶，扣板要求：表面光滑、防水、防霉；吊顶要求：材料为PVC，接缝严密、对齐、表面平整，沿顶面中线（东西方向）向两边（南北方向）有10°~15°的坡度，便于凝结水的排水。轻钢龙骨需经过防腐、 (略) 理。

 

(2)实验 (略) 办公室改造

序号	项目名称	单位	数量	施工做法	材料质控表	备注
1	轻钢龙骨双面石膏板隔墙	m2	24.1	轻钢龙骨框架、双面石膏板	中等品牌以上	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	成品门	樘	1	订制复合实木成品门	中等品牌以上
3	石膏板墙乳胶漆	m2	48	批两遍腻子、砂子打磨、一遍底漆、立邦乳胶漆饰面	立邦净味120/多乐士家丽乐/山楂树五合一净味
4	铝塑板踢脚线	m	16	木工板基层，外贴铝塑板、含人工材料费	莫干山木工板、厦星铝塑板
5	四周石膏板吊顶	m2	21	木龙骨骨架、外贴石膏板	阿姆斯杜/可耐福/龙牌
6	微孔铝板吊顶	m2	64	轻钢龙骨框架、外贴600*600微孔铝板	中等品牌以上
7	顶刷乳胶漆	m2	21	批两遍腻子、砂子打磨、一遍底漆、立邦乳胶漆饰面	立邦净味120/多乐士家丽乐/山楂树五合一净味
8	后背景墙	m2	23	木龙骨、木工板、石膏板、墙纸、不锈钢压条	厚度1.0以上
9	主背景墙皮革软包墙面	m2	20	木框、龙骨、底板、面板、皮革软包，具体参考软包工程施工工艺	木 (略) 理，含水率满足规范要求，软包材料需经使用单位确认后采购
10	主背景墙	m2	12	木龙骨、木工板、石膏板、墙纸、不锈钢压条	中等品牌以上
11	平板吸顶灯	套	12	600*600LED平板吸顶灯	贵派/正泰/TCL
12	照明线缆布放	项	1	插座、电线、电线管、接线盒及相应辅材	远东、贵派
13	空开配电箱	套	1	增加20位PZ-30 (略) 空开	雷士/三雄极光/贵派
14	塑料地板	m2	74	底做自流平、贴塑胶地板	中等品牌以上

 

 

第六章  谈判响应文件格式

 

（均适用于第一、第二标段）

 

 

 

 

注:

(略) 有格式供制作谈判响应文件时参考,投 (略) 业特点,结合本项目质量要求及本谈判文件相关条款,对 (略) 补充或修改,但不得对实质性文件的相关条款做出变动。

 




 

 

 

            （项目名称） (略)

 

 

 

谈判响应文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人：                              （盖单位章）

 

法定代表人或其委托代理人：                （签字）

 

        年        月         日

 

 




目  录

 

一、法定代表人身份证明

二、法人授权委托书

三、投标函及投标函附录

四、工程量清单报价书

五、施工组织设计

六、资格审查资料

七、其他材料

 

 




一、法定代表人身份证明

 

投标人名称：                                                                

  单位性质：                                                                  

  地址：                                                                      

  成立时间：                                年                月           日

  经营期限：                                                                  

  姓名：                    性别：           年龄：       职务：              

  系                          （投标人名称）的法定代表人。

       特此证明。

 

         投  标  人：                                              （盖单位章）

 

         法定代表人：                                                  （签字）

                                          年        月        日

 

 

二、法人授权委托书

    本人 ________（姓名）系           （投标单位名称）的法定代表人，现委托____________（姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改____________ （项目名称）谈判 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。    

    委托期限：____________。

代理人无权转让委托权。

附：法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件

投  标  人：____________   (单位公章)

法定代表人：_________________ （签字）

                                  身份证号码：________________________

委托代理人：_________________  (签名)

                                  身份证号码：________________________

         _____年___月___日


三、投标函及投标函附录

1. 投标函

致：              （招标人名称）

1.我方已仔细研究了          （项目编号）      （项目名称）谈 (略) 内容， (略) 资料后，愿意以大写：    小写：          元的投标总报价，工期     日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到     标准。

2.我方承诺在投标有效期（60天）内不修改、撤销谈判响应文件。我方承诺响应谈判文件一切条款。

3.如我方中标，我方拟派        为本工程项目经理，其项目经理资质为     （专业）     级建造师。

4.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）     元（￥        ）。

5.如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照谈判文件规定递交投标保证金、履约保证金。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成验 (略) 合同工程。

（5）我方承诺本投标函在谈判文件规定的提交谈判响应文件截止时间后，在谈判文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。承诺如果投标资料 (略) 为，放弃投标保证金。

6.我方在此声明，所递交的谈判响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第2章“投标人须知”第13.8条规定的任何一种情形。如存在上述任一情形，除我方应承担各项法律法规规定的法律责任外，均视为我方自愿放弃本项目投标、中标资格，投标保证金不予退还，如对招标人及相关单位、人员造成的损失超过投标保证金的，由我方赔偿。

7.我方承诺：一旦我方中标，我方将按时、足额发放农民工工资，否则由此造成的一切后果由我方承担。

8.                              （其他补充说明）。

投  标  人：                         （盖单位章）

法定代表人：                         （签字）

地    址：                                           

网    址：                                           

电    话：                                           

 

                                              年      月       日




2. 投标函附录

 

序号	项  目  内  容	约  定  内  容	备  注
1	履约保证金	中标价的  10%
2	施工总工期	（ 20）日历天
3	误期违约金额	（    ）元／天
4	工程逾期违约金最高限额
5	质量标准	合格
6	预付款金额	无
7	预付款保函金额	无
8	质保期	依据谈判文件规定的期限	质保期
9	备注（其他优惠条件等）		备注（其他优惠条件等）

 

 

 


四、工程量清单报价书

适用于第一标段：

单位工程造价汇总表
工程名称:
序号	项  目  名  称	金额(元)
1	分部分项工程量清单计价合计
2	措施项目清单计价合计
3	其他项目清单计价合计
4	规费
5	人工费调整
6	税金
-	合 计

 

分部分项工程量清单计价表
工程名称:                                               第   页    共   页
序号	项目编码	项目名称	项目特征 描述	计量单位	工程 量	金额(元)
						综合 单价	合价	其中 暂估价
本页小计
合    计

规费和税金清单计价表
					工程名称:                                           第 页共 页
序号	项  目  名  称	取费基数	费率（％）	金额（元）
					一	规费
1	工程排污费
2	社会保障费
(1)	养老保险费
(2)	失业保险费
(3)	医疗保险费
3	住房公积金
4	危险作业意外伤害保险
二	税金
三	合计

 

 

主要材料一览表

序号	名称	规格型号及技术参数	单位	数量	单价（元）	供应商或品牌
1
2
3
……

适用于第二标段：

序号	项目名称	单位	数量	综合单价（除税金外的全费用综合单价）	合计	备注
1						(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2
3
……
税金
合计	0

五、施工组织设计

1、、投标人编制施工组织设计的要求：根据招标 (略) 的勘察情况，采用文字并结合图表形式说明主要施工方法；拟投入本标段的主要物资计划、拟投入的主要施工机械及设备计划、拟设备的试验和检测食品设备情况、劳 (略) 计划等，结合工程特点 (略) 的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对工程施工的重点和难点提出相应技术保证措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2、施工组织设计除采用文字方式评审表述外可附下列因素：

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二劳 (略) 计划表

附表三计划开、竣工日期 (略) 络图

 

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

（工程项目名称）   工程

 

序号	机械或设备名称	型号规格	数量	国别产地	制造年份	额定功率（KW）	生产 能力	(略) 位	备注

 


附表二：劳 (略) 计划表

                            （工程项目名称）   工程                    单位：人

 

工种	按工程施工阶段投入劳 (略) 情况

 

 

附表三：计划开、竣工日期 (略) 络图

1、投标人应递交一份施工进度表，说明按招标文件要求的 (略) 施工的各个关键日期。

2、施工进 (略) 络图（或横道图）表示。

 

附表四：施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图， (略) 临时设施布置图表并附文字说明，说明加工车间，现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设计的情况和布置。

 




六、资格审查资料

1. 投标人基本情况表

投标人名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				电   话
	传  真				网   址
组织结构
法定代表人	姓  名		技术职称		电  话
技术负责人	姓  名		技术职称		电  话
成立时间			员工总人数：
企业资质等级			其中	项目经理
营业执照号				高级职称人员
注册资金				中级职称人员
(略)				初级职称人员
账   号				技工
经营范围
备    注

 

注：附营业执照（副本）、组织代码证、资质证书（副本）等复印件并加盖公章


2.项目经理简历表

 

（工程项目名称）   工程

姓名			性别		年龄
职务			职称		学历
(略) 校			毕业时间		专业
参加工作时间				担任项目经理年限
建造师等级、证书编号		等级：      编号：
已完工程项目情况
建设单位	项目名称		建设规模	开、竣工日期	在建或 已完		工程质量

 

 

七、其他材料

 

投标人根据项目情况需要提供的其他材料

 

                                 

 

 




最终报价或第二次报价表

某项目最终报价书

投标人名称
最终投标总价 （详见备注说明）	人民币小写： 人民币大写：
是否响应 付款方式	是□    否□   （划√）
工 期
其他说明

 投标人公章：                                          代理人签字：

年  月  日

注：本页<最终报价书>由投标 (略) 依谈判情况填写，请加盖公章后 (略) 备填（不需装订在谈判响应文件内），该 (略) 报价使用，打印该 (略) 最终报价。考虑投标报价的方便，投标人在填写的最终承诺报价为合同总价， (略) 需费用均包含在合同总价内。项目清单的价格按投标报价同比例金额变动，不可竞争费不可下浮。

 

 
信息来源：总务 (略) 　
　

 

(略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目

竞争性谈判文件

 

 

项目编号：AHAR *** -2

 

 

 

 

 

委托单位： (略)                    （盖章）

 

招标代理机构： (略) 安 (略) (略) （盖章）

 

二○一六年七月

 

目   录

 

第一章  谈判公告

第二章  投标人须知

（一）投标人须知前附表

（二）总则

（三）谈判文件

（四）谈判文件的编写

（五）谈判响应文件的递交

（六）谈判响应文件的评估和比较

（七）定标与签订合同

第三章  评标办法

第四章  合同格式及条款

第五章  工程量清单

第六章  谈判响应文件格式

 

 

 


第一章  谈判公告

(略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略)

 

一、招标条件

1、项目编号：AHAR *** -2

2、工程名称： (略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目

二、 (略) 范围：

 1、工程概况：本项目共分二个标段。具体数量及分标段控制价见下表：

序号	标 段	各标段项目名称	各标段 预算控制价
1	第一标段	学生宿舍六单元南楼粉刷工程	19.8万元
2	第二标段	(1)实验实训 (略) 啤酒实验室改造	13.35万元
		(2)实验 (略) 办公室改造

    注：投标人可同时投二个标段或其中的一个标段，但只能中其中一个标段，以先中的标段为准。

3、计划工期：每个标段为20日历天，以甲方的开工令日期开始计算。

4、招标范围：施工图纸、工程量清单、谈判文件及补 (略) 设计施工内容

5、承包方式： (略) 包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的施工总承包。

三、投标人资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人资格要求：独立法人资格，具有房建施工总承包或装修施工总承包三级及以上资质。

3、采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究投标人经济及法律责任；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、报名时间和方式

1、报名时间： * 日至 * 日（每日上午8点至下午17点，节假日除外）；

2、报名方式: 现场报名，报名地点： (略) 市 (略) 22栋5层12室， (略) 安 (略) (略) ，报名 (略) 营业执照、企业资质等加盖公章的复印件。

3、招标文件领取：报名同时即可领取，每份500元，售后不退。

五、投标保证金：

投标保证金的形式：现金方式

投标保证金的金额：人民币 * 仟元整

投标保证金的提交：开标当日，递交投 (略) 缴纳，否则其提交的投标文件作为无效文件。

六、开标时间及地点：

(略) 将于 * 日9:00 时 (略) (略) 校区办公楼402会议室开标，投标人需派授权代表出席开标会议。

七、联系方式：

招标人： (略)               招标代理机构： (略) 安 (略) (略)

地  址： (略) 市 (略) 区            地  址： (略) 市 (略) 22栋5层

联系人：王老师                    联系人：刘工

电  话：0554-  ***              电  话： ***

 

 

 

 

 

 

 

 

 


第二章    投标人须知

（一）投标人须知前附表

 

序号	名 称	编  列  内  容
1	采 购 人	招 标 人： (略) 联 系 人：王老师 联系方式：0554- ***
2	招标代理机构	代理机构： (略) 安 (略) (略) 联 系 人：刘工、黄工 联系方式： ***
3	项目名称	(略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目
4	建设地点	(略) 校内
5	资金来源	自筹资金
6	招标范围	施工图纸、谈判文件及补 (略) 工程设计施工内容
7	计划工期	每个标段为20日历天
8	质量要求	施工要求的质量标准：合格及以上
9	投标人资质	1、符合《政府采购法》第二十二条规定； 2、投标人资格要求：独立法人资格，具有房建施工总承包或装修施工总承包三级及以上资质。
10	(略)	自行联系踏勘，咨询电话： ***
11	分  包	不允许
12	投标有效期	谈判响应文件提交截止时间后60日历天
13	投标保证金	投标保证金的形式：现金方式 投标保证金的金额：人民币 * 仟元整 投标保证金的提交：开标当日，递交投 (略) 缴纳，否则其提交的投标文件作为无效文件。
14	是否允许递交备选投标方案	不允许
15	资格审查方式	资格后审
16	谈判响应文件份数	正本 * 份、副本 * 份，电子版投标文件普通U盘一份（含商务 (略) 分），电子版随正本封装。
17	装订要求	①所有谈判响应文件按规定分别制作正本和副本， (略) 有副本分别装订、密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”； ②如果谈判响应文件没有按规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担谈判响应文件提前 (略) 的责任。
18	封套上写明	项目名称： (略) 学生宿舍六单元南楼粉刷工程、 (略) 啤酒果酒实验室、 (略) (略) 等改造项目1标段/2标段谈判响应文件
19	投标截止时间	* 日 8:00 时（ (略) 时间）
20	递交谈判响应文件地点	(略) (略) 校区办公楼419会议室
21	谈判响应文件是否退还	不退还
22	开标时间和 地点	开标时间：同投标截止时间 开标地点：同递交谈判响应文件地点
23	开标程序	密封情况检查：由投标人代表检查谈判响应文件密封情况 开标顺序：按谈判响应文件递交的顺序
24	履约保证金	1、中标金额的5%， (略) 人支付，工程竣工验收合格之后自动转为质量保证金。 2、若投标人不按要求及时、足额提交履约保证金，领取中标通知书，应视作拒绝提交，可取消其成交资格，并没收投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，投标人 (略) 分予以赔偿。
25	购买谈判文件	谈判文件售价500元/份，售后不退， (略) 提交。
26	承包方式	(略) 包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的总承包
27	现场情况	投标人 (略) 踏勘，充分了解工地位置、情况、道路、及任何其他足以影响报价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔、变更、工期延长申请将不被批准。
28	付款方式	无预付款，单项工程竣工审计结束后，付至审定工程款的100%，履约保证金自动转为质量保证金，一年后付清（无息）。工程质保期内施工单位无条件维修。
29	控制价	第一标段控制价为人民币 *** .00元； 第二标段控制价为人民币 *** .00元。 投标人在满足谈判文件要求的同时，应合理、竞争性报价，投标总报价第一轮不得高于投标控制价，次轮报价不得高于上轮报价，否 (略) 理。
30	签订合同	(略) (略) 人签订合同。
31	招标代理服务费	招标服务费： (略) 代理服务费等由中标人支付，招标代理服务费按照国家计委价格［ * 号文件及相关规定收取。
32	其   他	(略) 人、 (略) 有。

 

（二）总 则

1.适用范围

1.1、 (略) 中所述项目的采购。

2.有关定义

2.1、招标人： (略) 人方。

2.2、招标代理机构： (略) 采购项目活动组织方。

2.3、投标人：系指购买了本谈判文件，且已经提交或者准备提交本次谈判响应文件的供应商。

3. 资格审查方式及合格的投标人

本谈判项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

3.1、 (略) 载明的投标资格。

3.2、投标人如果存在下列情形之一的，不得参加本项目投标：

（1） (略) 代理机构的附属或相关机构；

（2）投标人不得分包和转包，不得低于成本价投标；

（3） (略) 政法规规定的其他情形。

4、谈判费用

投 (略) (略) 有与参加本次投标有关的费用。不论投标的结果如何， (略) 代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

（三）谈判文件

5. 谈判文件的组成

5. (略) 程序和合同主要条款。谈判 (略) 分组成：

1.谈判公告

2.投标人须知及前附表

3.评标办法

4.合同格式及条款

5.工程量清单

6.招标图纸

7.谈判响应文件格式

8.需提供的其它材料  

 6. 谈判文件的澄清

投标人对谈判文件如有疑问，可要求澄清。应在投标截止日前3日书面提出答疑，逾期视同无异议。招标人对在此规定时间里收到的且需要做出澄清 (略) 上回复，该澄清内容为谈判 (略) 分。

7. 谈判文件的修改

7.1至投标截止日前3日（如至原定截止时间不足3个日历日，则需延长开标时间），招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改谈判文件， (略) 上发布。该修改内容为谈判 (略) 分，对投标人具有约束力。但本谈判文件第7.2条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。

7.2 为使投标人在准备谈判响应文件时有合理的时间考虑谈判文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前将 (略) 上形式发布。该修改内容为谈判 (略) 分。在此情况下，招标人和投标人受投标截 (略) 有权利和义务均应延长至新的截止日期。

（四）谈判文件的编写

8.要求

8.1投标人应仔细阅读 (略) 有内容，按照谈判文件的要求提交谈判响应文件。谈判响应文件应对谈判文件的要求做出实质性响应， (略) (略) 资料的真实性，否则其投标将被拒绝。

9.谈判响应文件语言

谈判响应文件应用中文书写。谈判 (略) (略) 引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。金额单位为人民币。

10.谈判响应文件的组成

10.1谈判响应文件主要包括下列内容：

（1）法定代表人身份证明；

（2）法人授权委托书；

（3）投标函及投标函附录；

（4）工程量清单报价书；

（5）施工组织设计；

（6）资格审查资料；

（7）其它材料。

11.投标报价

11. (略) 范围内相应施工设计、工程 (略) 内容，以总造价为报价。

11.2本工程的投标报价采用综合报价法。综合单价 (略) 分项工 (略) 费用价格，其组成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、招标代理费等并考虑施工期间的风险费用。

11.3投标人应充 (略) 地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计， (略) (略) 投标报价。中标后在签订合同和施工过程中，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提供任何形式的增加工程造价和索赔要求。

11.4除非合同中另有规定，所有根据合同或其他原因应由投标人支付的设计费、税金、保险费、包装费、间接费（含规费）、利润、税金、（质检）自检、缺陷修复和其他应缴纳的费用以及合同明 (略) 有责任、义务和一般风险都要包括在投标人提交的单价、合价和投标价格中。投标报价为投标人在谈判响应文件中提出的各项支付金额的总和。

11.5谈判供应商应填写工 (略) 有工程细目的单价和价格。 (略) 人将不予支付，并认为此细目的费用已包括在工程量清单的其他单价和价格之中。

11.6投标单位 (略) 进行踏勘，对建设工程的地理位置， (略) 地环境一切情况和影响施工的因素以及 (略) 周密的察看和研究，作出自己的判断结论和估价，报价要充分考虑上述因素。中标后在签订合同和施工过程中，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提供任何形式的增加工程造价和索赔要求。

11.7不可竞争性取费按 (略) 省建设工程 (略) 造价〔2016〕11号文要求，执行营改增税率，建筑业营改增税率按11%计取

12.投标有效期

12.1谈判响应文件从投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附 (略) 规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其谈判响应文件被拒绝。

12. (略) 代理机构可于投标有效 (略) 上发布的形式要求投标人同意延长有效期， (略) 代理机构规定的期限内以书面答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还，但其谈判响应文件为无效标。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改谈判响应文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。

13.投标保证金

13.1 投标保证金为谈判响应 (略) 分之一。

13.2 (略) 代理机构递交投标人须知前附表第13项要求的投标保证金。

13.3 (略) 活动免 (略) 为而引起的风险。

13. (略) 人支付中标价5%的履约保证金后(需通过转账方式汇 (略) 账户)，在签订合同之日起5个工作日内，中标供应商的投标保证金予以原额退还。

13.5 投标保证金的有效期与投标有效期一致。

13.6 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标；

（2）中标供应商未能做到按本须知第24条规定签订合同；

（3） (略) 代理服务费或中标供应商未按本须知第13.6条规定提交履约保证金的；

（4）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

（5）本谈判文件中规定的其他没收投标保证金的情形。

(略) 人损失的，招标人可以继续要求中标供应商赔偿损失。

14.谈判响应文件的格式

14.1谈判响应文件的编制:投标人须编制由本须知前附表第17条规定组成的谈判响应文件正本一份，副本 * 份，电子版投标文件普通光盘一份（含商务 (略) 分），电子版随正本封装。谈判响应文件必须用A4幅面纸张打印装订，应编制封面、目录、页码，必须用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册，副本可以用正本的完整复印件（副本封面须加盖公章），并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。

14.2谈判响应文件 (略) 副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标人公章。

14.3全套谈判响应文件 (略) 间插字， (略) 代理机 (略) 的，或者是为改正投标人造成的必须修改 (略) 的。有改动时， (略) 应由授权代表签署证明或加盖校正章。

（五）谈判响应文件的递交

15.谈判响应文件的密封、标记和递交

15.1 投标人将谈判响应文件正本和 * 份副本分别用信封密封（注：正本一份作为一个密封件，副本 * 份作为一个密封件）电子版随正本封装，并标明谈判项目名称、谈判项目编号、投标人名称及“正本”或“副本”字样。谈判响应文件未按要求密封和标记将导致投标被拒绝。

15.2投标人应将谈判响应文件按照本须知第15.1条至第15.2 (略) 密封后，按投标人须知前附表注明的投标截止时间及地址送至指定地点。

15.3谈判响应文件应在本谈判文件须知前附表中规定的截止时间前送达，逾期送达的或未送达指定地点，谈判响应文件将被拒收。

15.4投标人在投标截止时间前， (略) 提交的谈判 (略) 修改或者撤回， (略) 代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为谈判响应 (略) 分。

（六）谈判响应文件的评估和比较

16．开标、评标时间

16.1 在投标人须 (略) 规定的时间、地点开标。

16. (略) 代理机构主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。所有投标人应派授权代表（授权代表应携带法人授权委托书原件及本人身份证）参加开标会，并签到。

16.3 开标时，由投标人授权代表检查谈判响应文件的密封情况，对符合密封要求的谈判响应文件将送达 (略) 评审。

17．谈判小组组建、谈判程序及定标原则

17.1 谈判小组组建： (略) 内容的特点依法组建谈判小组。 (略) 人代表组成。成员为3人以上单数组成，专家不能少于三分之二。

   17.2 谈判响应文件的拆封：对送达的符合密封要求的谈判响应文件，在监督人员的监督下由谈判小组组长拆封投标人的响应文件。

17.3本次谈判活动采用的评审方法详见第三章评标办法。

18.谈判响应文件的澄清

对谈判响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容谈判小组可以以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当在谈判小组规定的时间内以书面形式作出，由其法定代表人或者授权代表签字，并不得超出谈判响应文件的范围或者改变谈判响应文件的实质性内容。

19.无效谈判响应文件条款

谈判小组评审时，投标人或其谈判响应文件出现下列情况之一者，应为无效谈判响应文件：

（一）投标人未按谈判文件规定提交足额投标保证金的；

（二）投标人不具备谈判文件规定的资格要求的；

（三）投标报价超出谈判文件规定的控制价的；

（四）投标有效期、工期等条款不能满足谈判文件要求的；

（五）投标产品不符合 (略) 的国家标准的；

（六）谈判响应文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有招标人不能接受的条件的（如投标报价 (略) 价格等）。

20.废标条款

谈判小组评审时出现以下情况之一的，应予废标：

（一）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（二）因重大变故，采购任务取消的。

废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。

21.推荐中标候选人

根据谈判文件规定的评标办法及标准，谈判小组依照候选投标人最终有效报价由低到高，报价顺序推荐中标候选1-3人，以最终有效报价最低者确定为中标人。

 （七）定标与签订合同

22.定标原则

(略) 代理机构应按照评标报告中推荐的中标候选供应商排名顺序确定中标供应商。

23.中标通知

23.1 评标结束后， (略) 人确认后， (略) 的媒介上对 (略) 公示， (略) 代理机构向中标供应商发出中标通知书。 (略) 人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应按相关法律、规章、规范性文件的要求承担相应的法律责任。

23.2《中标通知书》将作为签订合同的依据之一。《合同》签订后，《中标通知书》成为《合同》 (略) 分。

23.3在合同签订后5个工作日内，退还中标供应商的投标保证金。

24.签订合同

24.1招标人、中标人在《中标通知书》发出之日起30日内，根据谈判文件确定的事项和中标供应商谈判响应文件，参照本谈判文件第四章的《合同》文本签订合同。 (略) 签订的合同不得对谈判文件和中标供应商谈判响应文件作实质性修改。逾期未签订合同，按照有关法律规定承担相应的法律责任；招标代理机构将没收投标保证金， (略) 人造成的损失。采购方逾期不与中标供应商签订合同的，按政府采购 (略) 理。

24.2谈判响应文件、谈判文件的修改文件、中标供应商的谈判响应文件补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订《合同》 (略) 分，并与《合同》一并作为 (略) 列采购项目的互补性法律文件，与《合同》具有同等法律效力。

24.3招标 (略) 中，需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。

24.4中标人因不可抗力、未按谈判文件规定递交履约保证金或者自身 (略) 合同的，招标人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选人签订合同，以此类推。

25.履约保证金

25.1合同协议书签署前， (略) 人提交履约保证金。

25.2若中标人不能按须知第25.1 (略) ，招标人将有充分的理由没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还 (略) 分予以赔偿。

 


第三章  评标办法

一、评标方法

以价格为主要因素确定成交候选供应商， (略) 满足谈判文件实质性要求（包含资格条件、采购内容、工期以及谈判过程中对以上内容的补充和修改等）前提下，根据各家最终承诺报价由低到高排出成交候选供应商。

如果最低报价出现两家或两家以上者，且均通过谈判小组评审， (略) 下一轮谈判，若两轮谈判尚存在有两家或两家以上并列第一时，则通过抽签方式确定第一中标候选人。

评审主要考虑：①报价是否响应本谈判文件的实质性要求；②报价是否会降低本谈判文件规定的质量、工期、服务内容、功能要求；③报价是否会低于投标成本；④是否有重大缺项漏项或错项。谈判供应商不得以低于成本价的价格投标；不合理的低价投标无效。

谈判过程中，如果谈判小组一致认定谈判供应商报价不合理的，可以要求谈判供应商提供合理说明，否则谈判小组可以认定其报价无效。

二、谈判小组的工作内容

1、谈判小组通过审阅投标人谈判响应文件，初步评审审查后，确定合格的谈判人名单，组织谈判提纲，按评审合格的谈判响应文件的先后顺序确定各投标人谈判顺序。

2.谈判时，全体谈判小组成员集中，逐一与通过初步评审和技术评审的供应商分别谈判（采购项目的技术、商务、服务 (略) 谈判）。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书 (略) 有参加谈判的供应商。

3.除成交人 (略) 公示以外，各谈判供应商的技术资料、价格、评分明细(排名)、总得分和其他信息均予以保密。谈判并 (略) 二轮报价，如果谈判小组认为有必要，可以要求谈 (略) 多轮报价。在谈判内容不做实质性变更及重大调整的前提下，谈判供应商下轮报价不得高于上 一轮报价，否则视为无效报价。中标供应商的最终报价作为签订合同的依据。（报价表另附）

4、在谈判过程中，投标人提交的澄清文件和最终谈判响应文件，由投标人法人代表或授权代表签字并盖章后生效，响应投标人应受其约束。

 5、投标人可同时投二个标段或其中的一个标段，但只能中其中一个标段，以先中的标段为准。

 

三、评审内容

对所有投标人的评审，都采用相同的程序和标准。评审过程将严格按照谈判文件的要 (略) 。

1.谈判响应文件评审


1.1 初步评审表

(略) (略) 六单元学生公寓南楼粉刷工程 (略) 啤酒实验室等 改造项目初步评审表
投标人：
评审指标
序号	指标名称	指标要求	是否通过	格式或提交资料要求
1	营业执照	(略) 投项目相适应		携带 (略) 查验
2	组织机构代码证	合法有效
3	投标函	符合谈判文件要求
4	投标保证金	符合谈判文件要求
5	公司资质	(略) 要求		(略) 有 (略) 查验
6	标书响应情况	付款响应、工期响应等
7	投标报价	符合谈判文件要求， (略) 清单一致
8	招标内容	是否响应
评审指标通过标准：（投标人必须 (略) 指标，否则不参与后续评审。上述如需提供原件未提供的，视为此项不通过。） 评委签字：

1.2技术评审表

评审因素		评审标准
			施工组织设计	1.工程概况	描述是否准确
2.主要施工方法	(略) 施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。
3.拟投入的主要施工机械、设备计划	投入的施工机械、设备、机具有详细计划且计划周密、设备数量、选型配置、进场数量、时间安排合理，满足施工需要。
4.劳 (略) 安排计划	各主要施工工序应有详细周密的劳 (略) 安排计划明细，有各工种劳 (略) 安排计划，劳 (略) 投入经济合理，满足施工需要。
5.确保工程质量的技术组织措施	施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理制度健全，各道工序应有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。
6.确保安全生产的技术组织措施	施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全。各道工序安全技术措施针对性强，符合实际且满足有关安全技术标准要求。现场防火、社会治安安全措施得力。
7.确保工期的技术组织措施	1.在施工工艺、施工方法、材料选用、劳 (略) 安排、技术等方面有保证工期的具体措施且措施得当。 2.有控制工期的施工进度计划。 3.应有施工总进 (略) 络图，各项计划图表编制完善，安排科学合理，符合本项目施工实际要求。
8.工程施工的重点和难点及保证措施	是否正确

说明：1.技术标评审采用定性方法，只评审施 (略) 分。

2.评标专家根据评审要求判断每项评审内容是否合格，并在谈判供应商评审空格内用“√”、“×”表示。

3.合格标准：技术标必须同时满足以下两条要求，否则为不合格：

（1）施工组织设计各项标准中必须有6项以上（含8项）通过。

（2）技术评审未 (略) 商务标谈判。

1.3 经过上述评审后，如果合格的供应商只有2家，谈判小组如认为谈判仍有竞争性，谈判小组可就剩下2家供 (略) 谈判。

 

2.价格评审（报价）

2.1计算上的算术错误。修正错误的原则如下:

(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准;

(2)如果单价与数量的乘积和总价不一致，以单价为准。当小数点有明显的错误时，谈判小组将以总价为准，并修正其单价。

(3)谈判小组将允许投标人修改其投标中不构成重大偏离的微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人的名次相应排列。

2.2报价关键漏（缺）项处理：

谈判小组对合格的谈判供应商的 (略) 详细分析、核查，检查其是否存在关键漏（缺）报项，若存在关键漏（缺）报项，在评审时取其他有效谈判供应商的该项有效报价中的最高报价加 (略) 评审，对多报项及赠送项的价格评审时不予 (略) 评审。谈判小组按照谈判文件规定对谈判供 (略) 调整修正，调整后的价格对谈判供应商具有约束力。如果谈判供应商不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，其谈判响应文件为无效谈判响应文件。

2.3 谈判过程中，如果谈判小组一致认定谈判供应商报价不合理的，可以要求谈判供应商提供合理说明，否则谈判小组可以认定其报价无效。

2.4 第一轮报价封在投标文件中，投标价不得超过控制价，通过资格审查和技术评审后，合格的 (略) 第二轮报价，此轮报价不得超过上轮报价。

2.5 若存在两个或两个以上的有效报价相同的情形时，由谈判小组组织第三轮报价，谈判小组依照候选投标人最终有效报价由低到高，报价顺序推荐中标候选1-3人，以最终有效报价最低者确定为中标人。


第四章  合同格式及条款

 

一、合同协议书

发包人：         {招标人名称}              

承包人：        （全称）                   

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：            {招标工程项目名称}             

工程地点：             {工程建设地点}             

工程内容：同招标内容                

工程立项批准文号：               

资金来源：                       

2、工程承包范围

承包范围：                  

3、工期

开工日期： {开工年} 年 {开工月} 月 {开工日} 日

竣工日期： {竣工年} 年 {竣工月} 月 {竣工日} 日

合同工期总日历天数      {工期}         天。

4、质量标准

工程质量标准：{工程质量标准}       

5、合同价款

金额（大写）：                    元（人民币）￥：                 元

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书，谈判文件及附件（指招标答疑、谈判文件、图纸）

(3)谈判响应文件及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)工程量清单

(8)工程报价单和预算书

6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本 (略) 分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10、合同生效   

10.1合同订立时间：        年        月        日

10.2合同订立地点：     

10.3本合同双方约定                                    后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

地址：                                   地址：                   

法定代表人（签字）：                      法定代表人（签字）：            

委托代理人（签字）：                      委托代理人（签字）：            

电    话：                               电    话：                     

传    真：                               传    真：                     

(略) ：                                (略) ：                     

帐    号：                               帐    号：                     

邮政编码：                               邮政编码：                     

 

二、通用条款（略）

(略) 、 (略) (略) 2013年印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF- *** ）


附：工程质量保修书（格式）

 

发包人（全称）：{招标人名称}

承包人（全称）：        

发包人、承包人根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对  {招标工程项目名称、标段号} 签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：                       ，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

工程量清单等中标 (略) 工程内容； (略) (略) 现行有关质量保修文件、规定。

2、质量保修期

    2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期：为  * 年；

2.3质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的， (略) 人可以委托其他人员修理。

发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。非因施工质量引起的事故，抢修费用由发标人承担。

质量保修完成后，由发包人组织验收。

即使质量保证期（缺陷责任期）之后，承包人仍应对由于加工、工艺或材料的缺陷而发生的任何缺陷、不足或故障负责，费用由承包人负担。若有关主管单位主持的竣工验收中仍有不合格工程，应由承包人自费负责修复。

4、保修费用

4.1本工程约定的质量保修金为施工合同价款的 5 %。

5、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： (略) (略) 门 (略) 。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。  

发  包  人（公章）：                       承  包  人（公章）：

委托代理人（签字）：                       法定代表人（签字）：             

        年   月   日                                年   月   日




第五章 工程量清单

 

第一标段：六单元学生公寓南楼粉刷工程

一、编制依据

1、谈判文件等。

2、 (略) 《建设工程工程量清单计价规范》GB5 * ，《 (略) 省建设工程工程量清单计价规范》DBJ/T- *** ，2009年《 (略) 省建筑工程计价定额综合单价》等相关配套定额。

3、费率及税金调整按照造价［2016］11号关于营业税改增 (略) 计价依据的 (略) 调整。

4、安全文明施工费按（ (略) 建定〔2014〕4号）“关于建设工程施工扬尘污染防治费计取的通知”的通知，执行相应扬尘污染防治增加费及对应的安全文明施工费费率。

5、其他相关资料

二、工程量清单

 

序号	项目编码	项  目  名  称	项目特征及工作内容	计量单位	工程数量
						1	*** 补001	墙面、 (略) 分及拆卸墙上螺栓、铁钉等（含原连床铁件）后修补粉刷	1、部分及基层要求:墙面、 (略) 分及拆卸墙上螺栓、铁钉等（含原连床铁件）后使用1:2水泥砂浆修补填平 2、腻子种类:两遍腻子（ (略) 生产的优质腻子粉） 3、涂料品种、刷喷变数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其他:自行 (略) ，界面剂或 (略) (略) 报价	项	1.000
2	*** 补001	(略) 分破损、墙纸、脱粉等墙面、天棚面	1、部位:室内、过道等墙面、天棚面 2、铲除要求1:局部需铲除水泥砂浆抹灰层后刮腻子及粉乳胶漆 3、铲除要求2: (略) 分破损、墙纸、脱粉等墙面后补刮腻子两遍，喷刷白色家装乳胶漆两遍（腻子 (略) 生产的优质腻子粉，乳胶漆使用华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它: (略) ，实际需铲除工作量自己测算， (略) 报价，施工实际工程量与清单工程量的偏差体现在综合单价里，施工竣工过程中，此项工程量不予办理签证	m2	*
3	***	墙面打磨后粉刷涂料	1、部位:室内墙面 2、使用砂纸打磨旧墙面，使之满足粉刷涂料要求 3、涂料品种、刷喷遍数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它:界面剂或 (略) (略) 报价	m2	*
4	***	天棚面打磨后刷喷涂料	1、部位:室内天棚面 2、使用砂纸打磨旧天棚面，使之满足粉刷涂料要求 3、涂料品种、刷喷遍数:白色家装乳胶漆两遍（华润、立邦或嘉宝莉品牌） 4、其它:界面剂或 (略) (略) 报价	m2	*
5	*** 补001	成品保护	1、保护对象:家具、设备、门窗等 2、要求:做好遮盖，防止腻子、乳胶漆淋到家具、设备等上面；施工过程中做好过道、 (略) 分的保护 3、其它: (略) (略) ，自行确定，自行报价	项	1.000
6	*** 补002	拆除一楼走廊塑钢隔 (略) (略) 封堵	1、要求1: (略) (略) 封堵后安装一樘塑钢窗（塑钢窗大小及材质与同轴线二楼以上塑钢窗一致） 2、要求2:封堵后外墙面需粘贴外墙霹雳砖（外墙霹雳砖颜色和材质与原墙面一致） 3、要求3:增加防盗窗（材质和颜色与同轴线二楼以上塑钢窗一致）	项	1.000
7	*** 补003	垃圾外运	1、要求: (略) 已有和施工过程中造成的垃圾，使施工完毕后公寓楼清洁干净 2、其它:校内无垃圾堆放点，需外运出校园， (略) 考虑堆放点，自行报价	项	1.000

 

 


第二标段(1)实验实训 (略) 啤酒实验室改造

一、 (略) 啤酒酿造实验室改造
序号	项目名称	单位	数量	施工要求	备注
1	环氧树脂地面	m2	98	地面用不透水、不吸水材料构筑，需平整无裂缝，朝向排水道有2%~5~的坡度，以利于通畅地排水， (略) 铺垫环氧树脂材料。打磨、清理干净整平后至少刮涂底层、砂浆层、中层和面层等，具体参考高质量环氧树脂地面施工工艺。	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	瓷砖墙壁	m2	157	在现有 (略) 铺贴瓷砖，在满足以下要求的基础上使用原墙裙砖一样的瓷砖：不透水、不吸水、无毒性、表面光滑、有防霉性能。铺贴要求：平整、美观、对齐、接缝小（不大于2mm）。施工单位需充分考虑新旧瓷 (略) 理，自行考虑到该子目的综 (略) 报价。
3	轻钢龙骨PVC吊顶	m2	98	顶面要求：天花板应采用不透水、不吸水、无毒性材料构筑。 (略) 吊顶，扣板要求：表面光滑、防水、防霉；吊顶要求：材料为PVC，接缝严密、对齐、表面平整，沿顶面中线（东西方向）向两边（南北方向）有10°~15°的坡度，便于凝结水的排水。轻钢龙骨需经过防腐、 (略) 理。
二、 (略) 果酒酿造实验室改造
序号	项目名称	单位	数量	施工要求	备注
1	环氧树脂地面	m2	96	地面用不透水、不吸水材料构筑，需平整无裂缝，朝向排水道有2%~5~的坡度，以利于通畅地排水， (略) 铺垫环氧树脂材料。打磨、清理干净整平后至少刮涂底层、砂浆层、中层和面层等，具体参考高质量环氧树脂地面施工工艺。	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	瓷砖墙壁	m2	138	在现有 (略) 铺贴瓷砖，在满足以下要求的基础上使用原墙裙砖一样的瓷砖：不透水、不吸水、无毒性、表面光滑、有防霉性能。铺贴要求：平整、美观、对齐、接缝小（不大于2mm）。施工单位需充分考虑新旧瓷 (略) 理，自行考虑到该子目的综 (略) 报价。
3	轻钢龙骨PVC吊顶	m2	96	顶面要求：天花板应采用不透水、不吸水、无毒性材料构筑。 (略) 吊顶，扣板要求：表面光滑、防水、防霉；吊顶要求：材料为PVC，接缝严密、对齐、表面平整，沿顶面中线（东西方向）向两边（南北方向）有10°~15°的坡度，便于凝结水的排水。轻钢龙骨需经过防腐、 (略) 理。

 

(2)实验 (略) 办公室改造

序号	项目名称	单位	数量	施工做法	材料质控表	备注
1	轻钢龙骨双面石膏板隔墙	m2	24.1	轻钢龙骨框架、双面石膏板	中等品牌以上	(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2	成品门	樘	1	订制复合实木成品门	中等品牌以上
3	石膏板墙乳胶漆	m2	48	批两遍腻子、砂子打磨、一遍底漆、立邦乳胶漆饰面	立邦净味120/多乐士家丽乐/山楂树五合一净味
4	铝塑板踢脚线	m	16	木工板基层，外贴铝塑板、含人工材料费	莫干山木工板、厦星铝塑板
5	四周石膏板吊顶	m2	21	木龙骨骨架、外贴石膏板	阿姆斯杜/可耐福/龙牌
6	微孔铝板吊顶	m2	64	轻钢龙骨框架、外贴600*600微孔铝板	中等品牌以上
7	顶刷乳胶漆	m2	21	批两遍腻子、砂子打磨、一遍底漆、立邦乳胶漆饰面	立邦净味120/多乐士家丽乐/山楂树五合一净味
8	后背景墙	m2	23	木龙骨、木工板、石膏板、墙纸、不锈钢压条	厚度1.0以上
9	主背景墙皮革软包墙面	m2	20	木框、龙骨、底板、面板、皮革软包，具体参考软包工程施工工艺	木 (略) 理，含水率满足规范要求，软包材料需经使用单位确认后采购
10	主背景墙	m2	12	木龙骨、木工板、石膏板、墙纸、不锈钢压条	中等品牌以上
11	平板吸顶灯	套	12	600*600LED平板吸顶灯	贵派/正泰/TCL
12	照明线缆布放	项	1	插座、电线、电线管、接线盒及相应辅材	远东、贵派
13	空开配电箱	套	1	增加20位PZ-30 (略) 空开	雷士/三雄极光/贵派
14	塑料地板	m2	74	底做自流平、贴塑胶地板	中等品牌以上

 

 

第六章  谈判响应文件格式

 

（均适用于第一、第二标段）

 

 

 

 

注:

(略) 有格式供制作谈判响应文件时参考,投 (略) 业特点,结合本项目质量要求及本谈判文件相关条款,对 (略) 补充或修改,但不得对实质性文件的相关条款做出变动。

 




 

 

 

            （项目名称） (略)

 

 

 

谈判响应文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人：                              （盖单位章）

 

法定代表人或其委托代理人：                （签字）

 

        年        月         日

 

 




目  录

 

一、法定代表人身份证明

二、法人授权委托书

三、投标函及投标函附录

四、工程量清单报价书

五、施工组织设计

六、资格审查资料

七、其他材料

 

 




一、法定代表人身份证明

 

投标人名称：                                                                

  单位性质：                                                                  

  地址：                                                                      

  成立时间：                                年                月           日

  经营期限：                                                                  

  姓名：                    性别：           年龄：       职务：              

  系                          （投标人名称）的法定代表人。

       特此证明。

 

         投  标  人：                                              （盖单位章）

 

         法定代表人：                                                  （签字）

                                          年        月        日

 

 

二、法人授权委托书

    本人 ________（姓名）系           （投标单位名称）的法定代表人，现委托____________（姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改____________ （项目名称）谈判 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。    

    委托期限：____________。

代理人无权转让委托权。

附：法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件

投  标  人：____________   (单位公章)

法定代表人：_________________ （签字）

                                  身份证号码：________________________

委托代理人：_________________  (签名)

                                  身份证号码：________________________

         _____年___月___日


三、投标函及投标函附录

1. 投标函

致：              （招标人名称）

1.我方已仔细研究了          （项目编号）      （项目名称）谈 (略) 内容， (略) 资料后，愿意以大写：    小写：          元的投标总报价，工期     日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到     标准。

2.我方承诺在投标有效期（60天）内不修改、撤销谈判响应文件。我方承诺响应谈判文件一切条款。

3.如我方中标，我方拟派        为本工程项目经理，其项目经理资质为     （专业）     级建造师。

4.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）     元（￥        ）。

5.如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（3）我方承诺按照谈判文件规定递交投标保证金、履约保证金。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成验 (略) 合同工程。

（5）我方承诺本投标函在谈判文件规定的提交谈判响应文件截止时间后，在谈判文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。承诺如果投标资料 (略) 为，放弃投标保证金。

6.我方在此声明，所递交的谈判响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第2章“投标人须知”第13.8条规定的任何一种情形。如存在上述任一情形，除我方应承担各项法律法规规定的法律责任外，均视为我方自愿放弃本项目投标、中标资格，投标保证金不予退还，如对招标人及相关单位、人员造成的损失超过投标保证金的，由我方赔偿。

7.我方承诺：一旦我方中标，我方将按时、足额发放农民工工资，否则由此造成的一切后果由我方承担。

8.                              （其他补充说明）。

投  标  人：                         （盖单位章）

法定代表人：                         （签字）

地    址：                                           

网    址：                                           

电    话：                                           

 

                                              年      月       日




2. 投标函附录

 

序号	项  目  内  容	约  定  内  容	备  注
1	履约保证金	中标价的  10%
2	施工总工期	（ 20）日历天
3	误期违约金额	（    ）元／天
4	工程逾期违约金最高限额
5	质量标准	合格
6	预付款金额	无
7	预付款保函金额	无
8	质保期	依据谈判文件规定的期限	质保期
9	备注（其他优惠条件等）		备注（其他优惠条件等）

 

 

 


四、工程量清单报价书

适用于第一标段：

单位工程造价汇总表
工程名称:
序号	项  目  名  称	金额(元)
1	分部分项工程量清单计价合计
2	措施项目清单计价合计
3	其他项目清单计价合计
4	规费
5	人工费调整
6	税金
-	合 计

 

分部分项工程量清单计价表
工程名称:                                               第   页    共   页
序号	项目编码	项目名称	项目特征 描述	计量单位	工程 量	金额(元)
						综合 单价	合价	其中 暂估价
本页小计
合    计

规费和税金清单计价表
					工程名称:                                           第 页共 页
序号	项  目  名  称	取费基数	费率（％）	金额（元）
					一	规费
1	工程排污费
2	社会保障费
(1)	养老保险费
(2)	失业保险费
(3)	医疗保险费
3	住房公积金
4	危险作业意外伤害保险
二	税金
三	合计

 

 

主要材料一览表

序号	名称	规格型号及技术参数	单位	数量	单价（元）	供应商或品牌
1
2
3
……

适用于第二标段：

序号	项目名称	单位	数量	综合单价（除税金外的全费用综合单价）	合计	备注
1						(略) 报单价为除税金外的全费用综合单价
2
3
……
税金
合计	0

五、施工组织设计

1、、投标人编制施工组织设计的要求：根据招标 (略) 的勘察情况，采用文字并结合图表形式说明主要施工方法；拟投入本标段的主要物资计划、拟投入的主要施工机械及设备计划、拟设备的试验和检测食品设备情况、劳 (略) 计划等，结合工程特点 (略) 的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对工程施工的重点和难点提出相应技术保证措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2、施工组织设计除采用文字方式评审表述外可附下列因素：

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二劳 (略) 计划表

附表三计划开、竣工日期 (略) 络图

 

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

（工程项目名称）   工程

 

序号	机械或设备名称	型号规格	数量	国别产地	制造年份	额定功率（KW）	生产 能力	(略) 位	备注

 


附表二：劳 (略) 计划表

                            （工程项目名称）   工程                    单位：人

 

工种	按工程施工阶段投入劳 (略) 情况

 

 

附表三：计划开、竣工日期 (略) 络图

1、投标人应递交一份施工进度表，说明按招标文件要求的 (略) 施工的各个关键日期。

2、施工进 (略) 络图（或横道图）表示。

 

附表四：施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图， (略) 临时设施布置图表并附文字说明，说明加工车间，现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设计的情况和布置。

 




六、资格审查资料

1. 投标人基本情况表

投标人名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				电   话
	传  真				网   址
组织结构
法定代表人	姓  名		技术职称		电  话
技术负责人	姓  名		技术职称		电  话
成立时间			员工总人数：
企业资质等级			其中	项目经理
营业执照号				高级职称人员
注册资金				中级职称人员
(略)				初级职称人员
账   号				技工
经营范围
备    注

 

注：附营业执照（副本）、组织代码证、资质证书（副本）等复印件并加盖公章


2.项目经理简历表

 

（工程项目名称）   工程

姓名			性别		年龄
职务			职称		学历
(略) 校			毕业时间		专业
参加工作时间				担任项目经理年限
建造师等级、证书编号		等级：      编号：
已完工程项目情况
建设单位	项目名称		建设规模	开、竣工日期	在建或 已完		工程质量

 

 

七、其他材料

 

投标人根据项目情况需要提供的其他材料

 

                                 

 

 




最终报价或第二次报价表

某项目最终报价书

投标人名称
最终投标总价 （详见备注说明）	人民币小写： 人民币大写：
是否响应 付款方式	是□    否□   （划√）
工 期
其他说明

 投标人公章：                                          代理人签字：

年  月  日

注：本页<最终报价书>由投标 (略) 依谈判情况填写，请加盖公章后 (略) 备填（不需装订在谈判响应文件内），该 (略) 报价使用，打印该 (略) 最终报价。考虑投标报价的方便，投标人在填写的最终承诺报价为合同总价， (略) 需费用均包含在合同总价内。项目清单的价格按投标报价同比例金额变动，不可竞争费不可下浮。

 

 
信息来源：总务 (略)