甘南法院依职权公开拍卖位于甘南县东方红街金地名苑21#楼02单元05层02号变卖的

拍 卖 公 告

黑龙江省 (略) 将于2025年1月9日10时至2025年3月10日10时止（延时的除外）在黑龙江 (略) 甘 (略) (略) (略) 上（网http://**，户名：黑龙江 (略) 甘 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:甘 (略) 依职权公开拍卖位于甘南县东方红街金地名苑21#楼02单元05层02号 ，评估价*.87

起拍价*.86元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和

三、其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个 (略) 提交委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自2024年12月25日10时起至2025年3月8日10时止工作时间接受咨询（节假日除外），择日统一组织看样。具体情况 (略) 办案法官联系。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电、等欠费具体数额等自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、对上述标的的权属有异议者，请于 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买，网络提供者不得参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任）。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，详情可咨询承办法官。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年3月10日16 (略) 指定账户。

户名：甘 (略) 涉案案款专用账户

账号：

开户行：中国 (略) 甘南支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

十三、http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释{2016}18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、限购情况，具体以当地主管部门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做过户的任何承诺。

十六、涉及拍卖标的物为农村房屋的，竞买人仅限于本村人员购买， (略) 人员购买的无法进行过户，请谨慎购买。具体详情可 (略) 。

十七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，九拍卖标的物一致及克能存在的瑕疵已在本次拍卖资料详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前物必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的无得实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和及位置的瑕疵。

十八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话 0452-*

标的物详情咨询电话 ：* 张法官

技术咨询电话： * 王熙涵

联系地址： 黑龙江 (略) 甘 (略)