华润新村40幢第2层209室第一次拍卖

镇 江 市 丹 徒 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 华润新村40幢第2层209室，建筑面积为103.89平方米，证书号：#。规划用途：住宅，利用现状：空置、简装，权利负担：已查封、无抵押（以上信息摘自不动产登记信息查询结果证明)。

参考价#元,起拍价#元，保证金#元，增价幅度5000元。

本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，在此再予以公示。

特别声明：

1.本次拍卖房产不包含室内可移动物品；

2.本次拍卖标的物土地性质为划拨土地。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》之第三十四条， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ;

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近家属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人的申报期限：自公告之日起至2025年1月15日止，其中法定节假日、双休日不接受申报。

四、咨询、展示时间：自公告之日起至2025年1月15日止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示地点为标的物所在地，有 (略) 联系统一安排。

五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、拍卖过程中的税费负担：买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的税费，凭垫付税费的票 (略) 申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理），其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、排污、违章罚款等欠费均由买受人自行 (略) 理（另行支付，不在成交价中扣缴），涉及的上述户名变更手续亦自行办理、本院不予负责。

八、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确 (略) (略) 公示。

九、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付， (略) 另行通知。

十、保证金及拍卖余款的缴纳：拍 (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在2025年2月3日16 (略) 指定账户（ (略) (略) (略) ，开户行：中国工商银行镇江丹徒支行，账号：#7043, (略) 拍卖款）。

竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的， (略) 同意延期缴纳的，应视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

受托咨询及看样电话：400-#（同伦 (略) ）

法院咨询电话：0511-#（周）、0511-#（徐）

监督电话：0511-#

联系地址： (略) (略) (略) 136号。