装饰装修工程招标公告



* 、项目概况

1、项目位置： (略) 门西侧。

2、建设内容： (略) （含接访受理前台大厅、 (略) 办公业务用房）房屋装修工程设计、工程概算，房屋装修、强弱电、灯饰及其他附属设施建设施工等内容。

3、建设工期：2个月（业主指定工程量建设工期为 * 天）。

4、总投资：约 * 万元（工程量据实验收，最终以审计金额为准结算）。

  * 、招商条件

5、工程造价：执行《 (略) 省建筑与装饰工程计价定额》（ * 版）。工程总 (略) 、工程设计、工程预算等相关费用，其中设计、预算费用控制在工程费的2%以内。

6、工程款支付方式：本项目工程款分 * 次支付，支付比例按6:3:1。第 * 次支付：即工程竣工验收合格交付业主方使用后的 * 日内， (略) 预审金额为基数支付 * %；第 * 次支付：审计结束出具审计结果后，按审计基数的 * %工程款扣除第 * (略) 分支付；第 * 次支付时间：审计工程款的 * %在工程竣工验收合格交付业主方使用满1年后无质量问题 * 次性支付。

7、工程履约保证金：本项目工程履约保证金为 * 万元。由施工方在签订框架协议之日起5日内 * 次性交付业主方，工程进度完成 * %退还 * 万元，余下 (略) 工程竣工验收合格交付后 * 次性不计占用费退还。

8、民工工资支付保障金：本项目民工工资支付保证金为2.6万元， (略) 工程竣工验收合格并经核实无民工工资争议后 * 次性不计占用费退还。

9、本项目的各种税费必须在 (略) 内缴纳。

* 、竞争机制

* 、本项目邀请 * 家企业通过竞争性谈判确定具体投资人。总得分最高者确定为第 * 投资人，如果出现2个或2个以上投资人得分相同且均为最高分时， (略) 抽签方式确定投资人。

* 、竞争性承诺总分的确定：由谈判小组根据投资人对本项目承诺按下列标准分别评分汇总确定。

（1）设计方案评分（ * 分）。方案设计提交的内容包括：项目解读、构思、创意、设计主题、景观绿化亮化效果、节点设计效果、工程量清单及其报价、所选材料等。评审时根据招商人的设计要求及方案设计的创意性、合理性打分。其中，第 * 名计 * 分，第 * 名计 * 分，第 * 名计 * 分。

（2）施工组织评分（ * 分）。

施工组织设计含规程措施完整性、针对性、可操作性、先进性、经济性、施工进度计划和各阶段进度保证措施、劳 (略) 投入计划、持证上岗及保证措施，机械、办公投入，进场计划及保证措施等内容打分。其中，第 * 名计 * 分，第 * 名计 * 分，第 * 名计 * 分。

（3）工程款结算承诺分（ * 分）。

工程款结算承诺由投资人书面承诺，并在框架协议和施工合同中约定，本项目工程款结算按本方 (略) ，计 * 分。在此基础上，总工程款每下浮1%（即按 (略) 审定金额的 * %支付总工程款）加1分，以此类推。总工程款每上浮1%（即按 (略) 审定金额的 * %支付总工程款）扣1分，以此类推。加分和扣分不超过 * 分。

* 、工期要求、质量保证、安全责任、工程履约保证金、民工工资保证金等为投资人无条件承诺，不计分。

* 、退出机制

* 、未按框架协议约定按时足额交纳工程履约保证金，取消其施工单位中标资格， (略) 选择施工单位。

* 、施工单位中标后，业主发现施工单 (略) 转包的，由业主 (略) 以工程总造价 * %的违约金，并取消施工单位建设该项目的资格， (略) 选择施工单位。

* 、在工程建设期内， (略) 为之 * 者，业主有权单方解除合同关系并有权重新选择施工单位。对施工单位已建设 (略) 分，按 (略) 门审定的工程价款 * %结算，此价款待3年后支付，且不计占用费。

（1）不按规划设计施工，工程质量达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等级的，经业主或监理方提出，拒不整改或整改后仍有能达合格等级的。

（2）因施工单位原因，工程达不到合同约定的序时进度，经业主催促后仍达不到要求的。

* 、邀请谈判要求

* 、业主：湄 (略) 。经谈判确定第 * 投资人并经公示无异议后，由 (略) 委政法委为业主签订框架协议及施工合同等法律文件。

* 、邀请企业条件：

（1）建筑工程或市政工程企业，具备市政公用工程施工总承包 * 级（含 * 级）以上或建筑工程施工总承包 * 级（含 * 级）以上资质，并提供建筑工程设计专项 * 级（含 * 级）以上资质。

（2）谈判时需提交企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人授权谈判委托书及被授权人身份证原件。

* 、联系人：陈先生，联系电话： *** 。

* 、公示时间： * 日至 * 日。

* 、谈判时间及地点：另行通知。

* 、本方案由 (略) 装饰装修工程项目招商谈判小组负责解释。

                      (略) 装饰装修工程项目招商谈判小组

                        * 日