江汉油田资产经营管理中心关于向阳片区南8号北、南9号266.6亩农用地的招租的公告第一次

发布时间：2024/01/31 10:35

江汉油田资产经营管理中心将于 2024年1月31日起至2024年2月8日止 （如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产拍卖平台上（网址http://zc-http://**，户名：江汉油田资产经营管理中心）对南8号北、南9号266.6亩农用地 进行公开竞价招租，现就有关事项公告如下：

注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物：

该农 (略) (略) 境内， (略) (略) 约150公里，西距历史文 (略) 约60公里， (略) 中心城区约25公里，毗邻宜黄高速、G318和G234国道，交通便利。区域年平均气温16.1℃，年平均日照时数近2000小时，绿化覆盖率37.9%，空气清新，环境怡人，自然条件得天独厚。

1.详细地址： (略) 江 (略) 向新小区南。

2.土地面积：266.6亩。（1亩=666.7平方米）。

3.使用现状。见勾选：

（ ）闲置。

（ √ ）已出租，合同到期日 2024年 2 月 28 日。

（ ）其他。

二、起拍价和租赁期限

1.起拍底价：￥ *.16元/年(不含灌溉费)。

2.租赁期限：一年（或经协商后通过租赁合同进行约定）。

三、租赁经营用途或限制性要求

1.本项标的物仅用于： 蔬菜种植。

2.承租竞价人通过竞价获得承租权后，若从事违反法律法规的禁止性规定、或违反国家、地方政府及出 (略) 规划、安全环保、综合治理、土地管理等规定的，自行承担由此引发的一切法律后果，同时出租方有权解除合同，并追究承租人违约责任。

四、承租竞价人应具备的资格条件

1.承租竞价人须满足以下条件之一：

（1）依法设立并有效存续的企业法人

（2）具有独立承担民事责任能力的其他组织

（3）个体工商户

（4）具有完全民事行为能力的自然人

2.个人银行征信等级达到良好以上。

3.企业、其他组织和个体工商户在“信用中国”或“全国企业信用信息网”无不良记录。

4.承租竞价人或其法定代表人、主要负责人在参加竞租活动前两年内无行贿等犯罪记录。

5.未列入资产经营管理中心“禁入名单”。

6.禁止资产经营管理中心合同制员工及亲属承租资源。

7.按本《招租公告》要求缴纳竞价保证金。

8.在竞价前，与资产经营管理中心无欠款或纠纷。

9.其他可能影响公平竞价及合同履行的情形，资产经营管理中心有权拒绝参与竞价。

五、报名时间、地点和方法

1.报名时间： 2024年1月31日起至2024年2月5日止 (节假日不受理)。

2.报名方式：竞拍人需在淘宝网资产交易平台中，本标的页面下方点击“我要买”，按提示提交身份证正面和反面照片，由我中心线下进行资质审核，并签署现状确认及相关告知文件后，按系统短信通知缴纳保证金，系统在本标的页面显示“已报名”，才算报名成功。如有疑问，可致电联系人。

3.承租竞价人报名时应提交以下材料。

①法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照、银行开户证明、统一信用代码证原件及复印件；个人提供身份证、银行卡及其复印件。

②委托他人代理的，须提交授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

③提供个人银行征信记录。

企业、其他组织和个体工商户提供在“信用中国”或“全国企业信用信息网”的单位信用报告。

承租竞价人或其法定代表人、主要负责人提供在参加竞租活动前两年内无行贿的承诺函。

六、承租竞价保证金与平台服务费支付

1.竞价保证金： ￥22000元。

2.竞价前，淘宝系统按上述额度，冻结承租竞价人支付宝账户内的资金，作为竞价保证金。竞价结束后，未能竞得者被冻结的竞价保证金自动退还，冻结期间不计利息。

3.竞价成功并缴纳平台服务费后，竞得者被冻结的竞价保证金作为租金转入资产经营管理中心指定账户，竞得者应在（竞价成交后3个工作日内），将竞价成交价余款汇款至：

开户名：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

开户行：中国 (略) 江汉油田支行

账 号：*00516 （银行汇款后，请保留汇款凭证，并及时通知我中心联系人。）

4.平台服务费：竞价成交后，竞得者应按成交价的1%缴纳服务费，该费用由服务平台收取。竞得者应在支付竞价尾款前完成平台服务费支付手续，因竞得者未支付平台服务费导致保证金未及时到账的，资产经营管理中心有权延迟交付资产或取消竞得者承租权且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

5.竞价人参与竞价，可能会遇到因当天支付限额无法完成保证金及竞价款支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上银行充值。

七、有关说明

1.出租方对农田用途进行监督，符合公告的农田用途方能经营。

2.承租方承担租赁期间安全责任。

3.承租方不得在农田搭建永久性建筑，临时建筑需提交书面申请，经出租方审核批准并报政府部门同意后方可实施。

4.承租方未经出租方书面同意，承租方不得将农田转租、转借、转让、调换或抵押担保。

5.对于闲置农田，竞得人应于竞价成交后7日内完成尾款支付，启动签约程序；对于正处租赁期间的农田，需待合同期满、农田交割完毕后，再行签订租赁合同；可能会出现因原承租人农田交割滞后导致延迟交付的情形，竞得人已知悉，并认可此项安排。因各种原因导致农田滞后交割或者交割不成功，出租方可在竞价成交后30日内终止该项竞价交易，退还所交款项（含保证金）的本金并不负担任何责任。

6. 因竞价人恶意抬价、悔拍，或因竞价人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞价资格而被迫撤销此次竞价活动的，资产经营管理中心有权取消该竞价人参与竞价的资格，并将其纳入失信人名单，三年内不得参与资产经营管理中心的任何活动，同时保留法律诉讼权利。

7. 对于闲置资产，竞得人应于竞价成交后3个工作日完成尾款支付，启动签约程序；对于正处租赁期间的资产，需待合同期满、资产腾退完毕后，再行签订租赁合同；可能会出现因原承租人腾退滞后导致资产延迟交付的情形，竞得人已知悉，并认可此项安排。竞得者未能按约定缴清尾款，视为违约，出租方有权终止该项交易，保证金不予退还。

8.预收 / 元/亩 的灌溉费，共 / 元 ，在竞价成功后同尾款一起缴纳，如未按期缴纳，视同放弃此次中标权，出租方可终止该项交易，退还所交款项（含保证金）的本金并不负担任何责任。此灌溉费不包括竞得人生活用水用电，生活用水用电另外据实收取。预收的灌溉费不够，超出部分按实际目录电价补收。

9.预收合同金额10%的履约保证金，在竞价成功后同尾款一起缴纳，如未按期缴纳，视同放弃此次中标权，出租方可终止该项交易，退还所交款项（含保证金）的本金并不负担任何责任。履约保证金用于限制承租不按合同约定种植、私搭乱建、偷水偷电、盗土取土、转租等行为，出现以上并不限于以上行为的，全额扣除履约保证金。

八、咨询、看样安排

自公告之日起至 2024年2月5日上午11时止 接受咨询与现场看样(节假日不受理)，有意者请与资产经营管理中心对接人联系。

九、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前最后5分钟，如果有人竞价，则竞价时间再延迟5分钟，依此类推。

十、特别提醒

1.竞价标的物以现状为准，资产经营管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请承租竞价人慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

出租用途：此次农田流转用途仅限于蔬菜种植，不得建设永久性建筑，且承包期间不得转租；因生产搭建的临时性建筑须经得出租方书面同意，合同到期后由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿； (略) 上级政策大面积开发，出租方有权收回农田，且不承担任何经济损失和法律责任；

2.竞价人必须开设淘宝账户。

3.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合竞价资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.对于已出租的农田，资产经营管理中心将于租赁合同期满前1个月内对农田实行网上公开招租。现承租人享有同等条件下优先承租的权利，即现承租人报名参与网上竞价并按规则报价，在报价相同时，现承租人取得承租权。现承租人未报名参与竞价或报名后未实际报价的，视为放弃优先承租权。

5.其他：出租方可根据实际情况对竞拍时间进行适当调整，请竞价人随时关注相关信息公布。

6.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十一、联系方式

招租人：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

地址： (略) 广华寺办事处广华大道69号

邮政编码：*

资产交易大厅（招租报名与咨询）：

0728-*

农业资产经营部（现场看样与咨询）：

向阳片区 *

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

江汉油田资产经营管理中心

2024年1 月31 日