鹰潭市余江区人民法院关于鹰潭市龙虎山大道天洁奥林山水P24号楼1单元106室（第一次拍卖）的公告-销邦招标平台

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(略) 市余 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市余 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动(法院户名： (略) 市余 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市龙虎山大道天洁奥林山水P * 号楼1单元 * 室（合同号：YT *** ），建筑面积 * . * 平方米，用途为住宅，起拍价 *** 元，保证金 * 万元，增幅0.3万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前 * 天 * 时止（工作日上午9: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ） (略) ,有 (略) 联系看样事宜。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

* 、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，买受人垫 (略) 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具 (略) 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口 (略) 范围内， (略) 了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍 (略) (略) 门咨询。

竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担 * 切责任。

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

竞买人可向当 (略) 门了解限购政策及规定的条件。若因不符合限购政策及条件导致未能办理过户登记手续的 * 切后 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日前与 (略) 市余 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日以前将有效证明提交至 (略) 市余 (略) ， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院：

( * )银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 市余 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： ***