武宣县人民法院关于武宣县武宣镇上南街不动产壹宗变卖的公告

广西壮 (略) 武 (略)

变 卖 公 告

本院定于2025年1月24日10：00 (略) (略) (略) (略) （http://**，户名：武 (略) 。）对以下 (略) 络司法变卖，变卖期为60天。现公告如下：

一、变卖标的：武宣县武宣镇上南街不动产(略)宗。

标的物详情：

1.坐落：武宣县武宣镇上 (略) 不动产。

房屋所有权证号：桂（2018）武宣县不动产权第(略)号、桂（2018）武宣县不动产权第(略)号。

证载建筑面积：278.55㎡

土地面积：77.00㎡

用途:城镇住宅用地/住宅

2.现状/详情：标的物位于武宣县武宣镇上南街，装修简单，已铺好地砖，尚未刮腻子。一楼为两厅一厨一卫、二楼为三房一厅一卫、三楼为三房一厅两卫，室内未腾空尚有人居住。标 (略) 地理位置为武宣老街、靠近黔江，距 (略) 场约500米，采光良好，周边配套设施满足生活需求。

本次变卖仅对标的物的产权证属部分进行变卖，不包括室内物品，变卖成交后，实际清空及交房 (略) 工作进度为准，完成后会自动联系买受人。本次变卖标的物系被执行人及其家属唯一住房，现尚未腾空。如变卖成交，需要给被执行人及其家属3个月至6个月的时间腾空住房，案涉房产清空后方能交付买受人，具体交付时间视房屋清空进度而定。

特别提醒：

标的物 (略) 置。如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。在公告期间可能对变卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

二、竞价时间、变卖价、保证金、增价幅度。

竞价时间: 2025年1月24日10：00起，变卖期为60天。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：0.(略)元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款( (略) 在线报名并交纳)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，请至少在变买开始前一个 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、特别提醒：变卖标的物系被执行人及其家属唯一住房，现尚未腾空。如变卖成交，需要给被执行人及其家属3个月至6个月的时间腾空住房，案涉房产清空后方能交付买受人，具体交付时间视房屋清空进度而定。

七、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五 (略) 指定账户(户名：武 (略) ，开户银行：中国 (略) 武宣县支行，账号：(略)5560)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、【风险提醒】：

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 司禹 (略) 。

十、变卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍 (略) 拍辅助机构（ (略) 司禹 (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：(略)（韦先生）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情、标的物评估报告书请 (略) 竞拍界面查询。本案判决书【（2023）桂1323民初2738号民事判决书】请自行到中国 (略) 进行查阅，如该案涉及当事人隐私或不宜公开的，有可能查阅不到相关法律文书。

咨询电话：(略)（韦先生）

联系地址： (略) 武宣县武 (略) 325号。

二〇二五年一月八日