樵坪春晓安置房商业分散打包招标公告-销邦招标平台

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2019-11-05

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【已截止】

正文内容

(略) 市 (略) 区樵平春晓安置房商业租赁权

(略)

我司受委托，将于 * 日 * 时 * 分开始，在重 (略) 政服务和公 (略) 对 (略) 公开分散打包拍卖：

* 、拍卖标的：

樵坪春晓安置房位于 (略) 区南泉街道天鹿大道和星林路，该项目本次招租商业总面积 * 8. * 平方米，租期1-5年。根据商业设计情况，结合商业公共区域划分情况，招租人将该 (略) 了打包（打包的含义为：将 (略) 组合后整体招租），承租人根据承租的商业门面承担对应公共区域的装饰装修及完善相关配套设施设备。承租期内，租金价格每年比上年租金价格增长5%（从第 * 年开始递增，含第 * 年），具体打包招租面积及公共区域分摊情况如下表，具体以示意图及示意图注释为准，示意图详见下表：

序号	门牌	门牌号	面积（㎡）	月租金底价（元/月）	竞租保证金(元)	公区面积及明细	受限业态内容
1	天鹿大道 * 号附1号	1-1（跃1）	* . *	* 6	***	两个楼梯及公共走道	不得经营危险用品、机械加工类、养老机构类、医疗机构类（除药房、诊所）等。
		1-1（跃2）	* . *	* 2
		1-1（跃3）	* . *	* 5
		1-1（跃4）	* . *	*
		合计	* . *	* 3
2	天鹿大道 * 号附2号	1-1、1-2、1-3	* . *	* 4	***	两个楼梯及公共走道
		2-1	* . *	*
		2-2	* . *	*
		2-3	* . *	*
		2-4	* . *	* 2
		3-1	* . *	*
		3-2	* . *	*
		3-3	* . *	*
		合计	* . *	***
3	天鹿大道 * 号附2号	1-4	* . *	*	***	(略)
		1-5	* . *	*
		1-6	* . *	*
		1-7	* . *	*
		1-8	* . *	*
		1-9	* . *	*
		1- *	*	*
		合计	* .2	* 1
4	星林路	1- *	* . *	* 1	***	(略) 及公共走道
		2	* .7	*
		4	* . *	*
		6	* . *	* 5
		8	* . *	*
		合计	* . *	* 0
5	天鹿大道 * 号附2号	1- * （超市）	* . *	* 2	***	* 个楼梯及墙面
		负1号（专属梯）	* . *	* 8
		负1号（超市）	* . *	* 8
		合计	* . *	* 0
6	天鹿大道 * 号附2号	2- *	* . *	* 3	* 0	两个楼梯、 (略) 及公共走道
		2- *	* . *	*
		2- *	* . *	*
		2- *	* . *	*
		2- *	* . *	* 7
		合计	* .5	* 7
7	天鹿大道 * 号附2号	3-4、3-5	* . *	* 8	***	* 个楼梯、 (略) 及两个公共走道
3-6	* . *	*
3-7	* . *	*
3-8	* . *	*
2-5	* .8	*
2-6	* . *	*
2-7	* . *	*
2-8	* . *	*
2-9	* . *	*
2- *	* . *	*
2- *	* . *	*
合计	* .4	* 7
8	秀林路	3	* . *	*	* 0	无
9		5	* . *	*	* 0
*		7	* . *	*	* 0
*		9	* . *	*	* 0
*	星林路	*	* . *	*	* 0
*		*	* . *	*	* 0
*		*	* . *	*	* 0
*		*	* . *	*	* 0
*		*	* .5	*	* 0
*	星林路 * 号	2-1	* . *	*	* 0	两个楼梯及公共走道
		2-2	* . *	*
		合计	* . *	* 3
*	星林路 * 号	2-4	* . *	*	* 0	* 个楼梯及公共走道
		2-5	* . *	*
		合计	* . *	* 0
*	秀林路	2	* . *	* 4	***	无
			* . *
			* . *
		合计	* . *	* 4
*	星林路	*	* . *	*	***	两个楼梯、 (略) 及公共走道
*		* . *	*
*		* . *	*
*		* . *	*
*		* .2	*
*		* . *	*
*		* . *	*
*		* . *	*
*		* . *	*
星林路 * 号	2-1	* . *	*
	2-2	* . *	*
	2-3	* . *	*
	2-4	* . *	*
	2-5	* . *	*
	合计	* . *	* 1

注：1.竞 (略) 踏勘租赁物、公区现状以及水、电、气等相关配套设施设备，充足了解竞租房屋、公区及配套设施设备的实际情况，合理界定租赁业态，本次公告明确规定受限的租赁业态则不纳入招商范围。房屋面积以房屋测量报告为准，且不因面积不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。拍卖标的按现状拍卖、现状移交。

2.公共区域装修具体做法。墙面：两道白色腻子 * 道白色涂料；天棚：两道白色腻子；地面：楼梯直接贴地砖，公共走道为 * 道找平层面层贴地砖，地砖颜色为米黄色，星林路 * 号2-1、2-2、2-4、2-5号商业门面对应承担的公共区域地砖颜色为浅灰色，具体以2-3 (略) 铺设地砖颜色为参考标准。

* 、标的物展示：自公告之日 (略) 展示。

* 、拍卖方式：密封价拍卖转增价拍卖。

当有且只有 * 人参与密封价拍卖，且报价达到要求时则该人则为最终承租人；当密封有效报价达到2人及以上时， (略) 增价拍卖，增价拍卖起拍价参考密封价最高报价，加价幅度由拍 (略) 实际情况确定，增价拍卖最高应价者即为买受人。

* 、竞租人条件：

1、法人身份的应当具备独立的法人资格，并提供独立的法人资格凭证和企业征信证明；自然人身份的应当具有 (略) 为能力，并提供个人征信证明。

2、法人身份的竞租人须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原 (略) 参拍；自然人身份的竞租人须本人持有效身 (略) 参加。

3、须在规定时 (略) 意向登记并交纳相应保证金。

4、法律法规规定的其它条件。

* 、竞买手续办理：

1、 (略) 政服务和公 (略) （www.cqbnggzyjy.com)下载本项目竞租文件以 (略) 竞 (略) 有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均 (略) 有竞租内容。

2、意向人可于 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分持以下资 (略) 政服务和公 (略) （交 (略) ）进行资格审查，通过资格审查获得“资格确认书”。

境内外企业：

（1） (略) 会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）

（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见招租文件附件）

（3）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明（格式见招租文件附件）

（4）竞租报价表（密封）（格式见招租文件附件）

（5）竞租人信息卡（格式见招租文件附件）

（6）竞租保证金转账凭证（原件）

其他组织：

（1） (略) 会信用代码证书（复印件加盖公章，原件备查）

（2）竞租人的经办人授权委托书及其身份证明（复印件加盖公章，原件备查）

（3）竞租报价表（密封）（格式见招租文件附件）

（4）竞租人信息卡（格式见招租文件附件）

（5）竞租保证金转账凭证（原件）

自然人：

（1）自然人身份证明（格式见招租文件附件）

（2）竞租报价表（密封）（格式见招租文件附件）

（3）竞租人信息卡（格式见招租文件附件）

（4）竞租保证金转账凭证（原件）

3、竞租保证金缴纳方式

（1）保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分, (略) 转账方式缴纳保证金，逾期不予受理。

（2） (略) 政服务和公 (略) 保证金专户：

账户名称：重 (略) 政服务和公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

* 、拍卖佣金

1、拍卖佣金的收取标准：按标的月租金总额的 2 %收取。

2、法人身份的承租人须在拍卖会结束后2个工作日内，将拍卖佣金支付至我司指定账户；自然人身份的承租人须在拍卖会结束后，现场支付拍卖佣金（具体支付方式可以微信、支 (略) 转账）。

(略) 指定账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。

公司地址： (略) 市 (略) 区建北 * 支路8号 * - *

* 、竞租人有下列情形之 * 的，竞租保证金将不予退还并取消竞租资格：

1、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2、未按招租文件规定报价方式报价的；

3、承租人无正当理由不与招租人签订合同的；

4、其他扰乱拍卖程序的。

* 、特别提醒：

1、本次公开拍卖，房屋面积和状况以现状为准（投标意 (略) 查看)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，出租方按合同约定负责标的物移交。

2、 (略) 负责缴纳标 (略) 产生的费用（如：水、电、气、物业管理等费用）。

3、中标者应在签订《租赁合同》后3个工作日内 * 次性缴清第 * 年租金及履约保证金（履约保证金为 * 个月租金），并完善相关手续。

4、该租赁标的物不得经营危险用品、机械加工类、医疗机构类（药房、诊所除外）及养老机构类。

5、标的物水、电、烟道均以现状为准， (略) 入户。若现有水、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需 (略) 等，由中标者按照设计 (略) (略) (略) 门 (略) 安装水、电表及线路，烟道， (略) 等，并承担相应费用。

6、标的物商业及商业周边的公共区域 (略) 招租，所涉及的公共区域、 (略) 均为毛坯， (略) 按招租文件及租赁 (略) 装饰装修、完善公共区域设备设施（包含但不限于水、电、烟道、污水、下水入户，电力增容， (略) 卫具，洗手间配套设备等），并承担相应费用及质量、安全、环保等 * 切责任。

7、合同期内未经招租人书面许可不得转租。

8、标的物租期为1-5年。租赁期内每年租金价格比上年租金价格增长5%（从第 * 年开始递增，含第 * 年），以不低于 (略) 区国资办备案的评估价格收取租金，租金按年收取，中标者应在第 * 年租赁期满 * 日之前向招租人支付下 * 年租金，以此类推。若中标者逾期未缴纳次年租金，且逾期支付租金超过 * 日的，招租人有权解除合同收回租赁房屋，对中标者不承担任何赔偿责任，并追究中标者法律责任。

9、中标者原则上需在装修期内完成对公共区 (略) 的装饰装修及完善配套设施设备等，最迟不得超过承租物业经营（含部分经营）正式营业时间，并在装修期满后或最迟不得超过承租物业经营（含部分经营）正式营业后5个工作日内将装修完成的公共区 (略) 经招租人 (略) 在物业管理单位验收合格后移交给物业 (略) 统 * 管理；若逾期未按约定要求完成对公共区 (略) 的装饰装修及完善配套设施设备等，则视为违约，中标者将按租赁合同约定承担相应违约责任，同时招租人可单方解除租赁合同，且对中标者不承担任何赔偿责任。

* 、首次毛坯房出租附条件的享有装修期，其余情况均不再享有装修期。清水商业门面 * ㎡以下，装修工期2个月；清水商业门面 * ㎡— * ㎡以内，装修工期3个月；清水商业门面 * ㎡— * ㎡以内，装修工期4个月；清水商业门面 * ㎡以上，装修工期5个月，且公区装修必须在 (略) 完毕。装修期暂不收取租金具有附带条件，其必须是中标者按照商业租赁 (略) (略) 义务的方可以享受装修期不收取租金，如 (略) 完毕合同义务，未按规定时间及约定要求完成公共区 (略) 的装饰装修及配套设施设备等、提前退租或因中标者原因违反合同约定又或者因中标者原因导致合同终止、解除等的，皆不享有装修期间的免租期，中标者应按规定全额缴纳装修期的租金。

* 、招租 (略) 政服务和公 (略) (略) 招租商业时，将《 (略) 市 (略) 区国有房屋租赁合同》 (略) 挂网公示，租赁合同除对中标者及承租房屋相关 (略) 更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否， (略) 了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。

* .凡参与竞标的竞租人，若中标后不与招租人签订合同并支付合同履约保证金的，所交竞租保证金不予退还。

* 、为减少相关误差，请竞租人务必 (略) 实地勘验，拍卖公 (略) 提供的资料仅作参考，不承担瑕疵担保责任。竞买人对考察 (略) 资料负责，无论是 (略) ，均被认 (略) 做过充分详实了解，了解并清楚已知或未知的瑕疵。

联系地址： (略) 市 (略) 区建北 * 支路8号 * - *

咨询电话： *** 谢老师

(略)

* 日

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