【广州市天河区猎德街猎德股份合作经济联社】猎德五区负一连廊3号铺出租


 

(略)

（第 1 次发布）

交易编号：猎德集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区猎德街猎德股份 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 区猎 (略) “ * 资” (略) 对 (略) 市 (略) 区猎德街猎德股份 (略) 的猎德 * 区负 * 连廊3号铺出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：1、竞投人必须为年满 * 周岁未满 * 周岁的猎德村本土村民；2、具有两年以上餐饮从业经验。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区猎德海文路 * - * 号负 * 连廊

（ * ）交易资产面积： * 平方米

（ * ）交易资产的用途：商铺

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价：租金 * 元/月

2、竞投自然递增报价： * 元/月

3、租金递增方式：租金和物业管理费从第3周期年开始递增,每2年递增 * 次,每次递增幅度为上期金额的5% 。

4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万 * 仟元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区猎德街猎德股份 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： ***

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：8年，自 *** 起至 *** 止；

免租期：2个月，自 *** -08起至 *** - * 止。

（ * ）其他需要约定的事项:

1、本项目标的物业仅限于餐饮商铺用途，项目业主单位应于签订租赁合同当天（暂定 * 日）向承租方交付标的，交付标准以标的现状为准。租赁期内，承租方不能将 (略) 转租。

2、承租方（竞得人）必须在签订合同后7天内 * 次性缴纳物业管理费合计人民币 * 0元（ * 万 * 仟 * 佰 * * 元整），此款项由 (略) 市 (略) 代收，在租赁期间解除合同或合同期满均不作退还。

3、本项目标的物业计租面积为 * 平方米，竞投 (略) 前往 (略) 核实，报名参加竞投即视为其核实确认标的物业的面积。

4、本项目标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约, 项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费（如有）等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。如标的 (略) 为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方 (略) 门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政 (略) 为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

5、本项目标的物业按签订合同时的现状竞投，承租方须按照项目业主单位 (略) 对 (略) 装修，费用自理；装修 (略) 业环保要求，做好油烟、 (略) 理；承租方需要对现有设备设施增容或改造的，须提前向项目业主单位提出书面申请，经项目业主单位同意后方可实施， * 切费用由承租方承担。

6、未经得项目业主单位书面同意，承租方不得擅自拆改标的建筑主体结构，不得擅自改动标的内设备设施的用途，不得搭建任何形式的建筑物，否则视承租 (略) 理，项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。

7、承租方不得占用、堵塞、封闭消防通道口、疏散通道、安全出口，不得占道经营，标的内禁止储存易燃易爆危险品。

8、承租方必须自觉遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规， (略) 业的装修标准对 (略) 装修设计、施工，做好油烟、 (略) 理。标的物业内不得加工制作煎、炒、炸等产生油烟污染的食品，经营过程中不得产生大的噪音影响住户正常作息，否则均视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。

9、在合同期内，承租方应妥善使用和维护标的内的设备和公共设施，因承租方原因造成标的内设施损毁或丢失的，承租方应当负责修缮或赔偿。 (略) 有设备设施的维护、保养均由承租方负责。

* 、租赁期间产生的水电费、卫生保洁费、保安费、所有税费（如有）、办理证照（如有）等费用均由承租方承担。

* 、承租方在租赁期内必须守法经营，不得在标的内经营 (略) 为，如 (略) (略) 为改正通知书后未能按 (略) 为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求 (略) 有租金等费用。

* 、承租方必须遵守项目业主单 (略) 相关管理规约，必须积极配合下列事宜，包括但不限于：配合项目业主 (略) 门做好标的安全生产、城市环境保护和治安等管理工作，配合做好标的及周边的创文、创卫等工作，否则项目业主单位可主动负责上述事宜， (略) 有费用均由承租方承担。

* 、承租方应在租赁合同解除、终止之日起7日内搬迁完毕。如承租方逾期搬迁的， (略) 有设施、物品等均视为承租方自愿抛弃，属抛弃物，项目业主 (略) 处置。

* 、承租方 (略) 有竞投文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除租赁合同，没收合同履约保证金，要求承租方立即恢复标的原状，追究承租方违约责任、赔偿项目业主单位损失等。

* 、本项目合同履约保证金为人民币 * 0元（大写： * 万 * 仟元整），其中交易保证金 * 0元（大写： * 万 * 仟元整）将自动转作为合同履约保证金。

* 、如果竞得人 (略) 拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单 (略) 理。

* 、承租方（竞得人）清楚并接受以上“其他需要约定事项” (略) 内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 *** 至 *** 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) 市 (略) 区海 (略) “ * 资” (略) 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

(略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： *** * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ *** 下载；

（ * ）竞投人到 (略) 市 (略) 区海 (略) “ * 资” (略) 报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区猎德街猎德股份 (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区猎德海文路 * 号

联 系 人：李生、梁生

联 系 电 话： ***

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区猎 (略) “ * 资” (略)

交易服务机构地址： (略) 市 (略) 区海文路 * 号

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区 (略) “ * 资” (略)

* 年 * 月 * 日

文件下载： 交易文件.doc