内蒙古维正拍卖有限责任公司：内蒙古自治区房地产拍卖公告

受有关单位的委托，我公司定于2024年9月4日上午10:00在中国拍卖 (略) （http://**）公开拍卖以下资产。报名截止时间：2024年9月3日下午17:00。

内蒙古自治 (略) 鄂托克旗棋盘井镇，博洋花园1号楼、2号楼（包含16处住宅和14处商业），总建筑面积约4706.48㎡；资产类型：住宅及商业；资产现状：部分闲置，部分占用。参考价*元（属于在建工程无房产证， (略) 执行裁定书，产权由买受人自行了解并办理变更手续，存在清腾等纠纷需要买受人自行解决，之前存在的任何法律纠纷由买受人自行解决，详情见后文重大事项披露）。

以上标的详细信 (略) 微信公众号：nmgwzpm了解。

展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在拍品所在地展示。

报名事宜：竞买人报名时，须携带有效证件及参考价20%（四舍五入取整数）的保证金，于即日起至 (略) 网上 (略) ，签订《竞买协议书》办理报名手续（纸质版资料邮寄或送达至内蒙古自治 (略) 东胜区万正广场B座806室），线下缴纳保证金， (略) 账户（账户名称：内蒙古 (略) ，开户银行：乌海银行鄂尔多斯分行东胜支行，账号：*3，行号：*）。

重大事项披露：1.竞买人需到标的现场实地看样，了解相关资料（特别是标的的瑕疵），未看样的竞买人视为对本标的实物现状认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知（包括但不限于原当事人或第三人设立的未知租赁等）瑕疵。

2. 该资产为在建工程无房产证，有执行裁定书，产权由买受人自行了解并办理变更手续，存在清腾等纠纷需要买受人自行解决，之前存在的任何法律纠纷由买受人自行解决，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以登记机关确定面积为准。若与此次拍卖所载明面积有出入，拍卖成交价不做调整。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋现状结构与发证时户型图发生改变或不一致时，以不动产登记部门出具的产权证明为准，委托人及拍卖人不负责将房屋恢复到初次发证时的原状，同时由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，具体需缴费用也需竞买人在拍卖前到相关单位自行查询。本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物的交接、过户时所发生的全部费用和税费。

3. (略) 出具的《成交确认书》，和委托人出具的相关手续，到相关部门办理标的物所有权变更手续。权属证书变更所涉及的相关税费，按照国家相关法律、法规规定，由委托人、买受人分别承担。国家相关法律法规没有明确规定的，均由买受人全额承担。具体税额以税务部门确定的相应主体应承担税费为准。拍卖人不承担任何税费。

4.买受人需自行办理水、电、煤气（天然气）、取暖等户名变更手续，拍卖标的成交之前原当事人拖欠的水、电、煤气（天然气）、取暖、消防验收、物业管理费及滞纳金、罚款等及上述房屋交割后可能存在的一些未明确缴费义务人欠费的，亦由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担此类费用，涉及到需要清场腾退的，亦由买受人自行解决。

5.自拍卖成交之日起拍卖资产的房产税及城镇土地使用税由买受人承担，拍卖成交后（非委托人、产权中心、税务部门）因标的物现状存在瑕疵不能或者延迟办理过户手续产生的费用由买受人自行承担，过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的代保管、损毁、灭失等风险。

6. (略) 出具的《成交确认书》及房屋现状的交付视为拍卖交接完毕，委托人在约定时间内向买受人进行过户，以不接受房屋现状理由等不配合房屋交接、不配合过户的，视为违约，依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。

7.拍卖标的存在违建情形和超出规划许可部分的建筑物，由买受人无条件接受行政主管部门依照有关行政法规处理，费用自理。

8.法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，拍卖标的是否存在政策限购，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体资格或条件，竞买人应当自行向当地相关部门了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

9.房屋为租赁状态的，在交接房屋时原承租人退租在不破坏房屋主体结构的情况下，带走租赁前自行安装的设施及设备等装修，买受人不得进行限制。

说明：1、买受人应于 (略) 签订《成交确认书》，并于七个工作日内付清成交价款及佣金。 (略) 指定银行账户。2、本次拍卖标的为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖师有权收回拍品。3、以上数据与拍卖师在拍卖会上公布的数据不符时，以拍卖师公布的数据为准。4、竞买人 (略) 缴纳成交价1%的 (略) 缴纳软件使用费（成交价的0.15%）。5、拍卖成交后由于资产所有方或买受人原因造成资产无法移接交或双方协商解除成交的拍卖佣金不退。6、有竞买协议的按照竞买协议执行。

请具有优先购买权及其他相 (略) 联系，如报名截止前未联系则视为放弃其拥有的相关权益，特依法通知不另行公告。

(略) 所有，具体事宜 (略) 。

拍卖公司电话：* *

房产咨询电话：0473-*

内蒙古 (略)

2024年 8 月 27 日