乌尔禾西域华府建设项目

项目：乌尔禾西域华府建设项目
建设单位托克逊县西域徽 (略)
编制单位
监测单位新疆土木建 (略) (略)
地理位置新疆维吾尔自治区克拉玛依市乌尔禾区
说明

项目名称：乌尔禾西域华府建设项目。

项目建设必要性：乌尔禾西域华府建设项目建设符合克拉玛依市土地利用总体规划和城市规划，与乌尔禾区域经济发展相协调，社会带动效果显著， (略) 会和生态效益。项目建设地环境优美、位置优越，本项目作为居住、商业用地，从城市功能角度来说，项目用地为城市建设用地，符合克拉玛依市城市发展规划。本工程的建设是可行和必要的。

地理位置：本项目位于新疆维吾尔自治区克拉玛依市乌尔禾区， (略) 西侧， (略) 南侧，地理坐标为E85°40′ *** ″，N46°05′ *** ″，地理位置优越，交通便利。

建设性质：新建。

工程等级与规模：新建四栋6层住宅楼，总建筑面积约1.41万平方米，占地类型为居住用地。

项目组成：本项目设置六个项目分区为建筑物区、道路及硬化区、绿化区、管线工程区、临时堆土区、施工生产区。

本项目施工生产区的布设，用于施工建材的堆放，属于重复占地， (略) 及硬化区；临时堆土区，用于堆放建筑物基底开挖的临时堆土，属于重复占地， (略) 及硬化区；管线工程区为重复占地， (略) 及硬化区。

本项目土建施工及安装大件设备可由设备产地经项目 (略) 进入项目区，无新增用地， (略) 可 (略) 要求。施工用水水均由市政现状供水系统引接。施工期间用水采用洒水罐车拉运，过程不新增占地。项目区用电均由市政电网引接，接引距离200m，无新增用地，施工用电可直接接入项目区供电系统。 (略) 用建材由周围建材市场采购，供应和运输便利。

拆迁(移民)数量及安置方式：本项目工程建设不占用当地居民的生活用地，不存在居民的拆迁与安置问题， (略) 、水利、通信、输电等专项设施的改建。

建设工期：总工期19个月，工程已于2022年5月进入施工准备期，计划于2023年12月工程完工。

总投资及土建投资：本工程总投资为3525万元，其中土建投资2800万元。本工程项 (略) 由建设单位自筹资金解决。

工程占地面积：本项目占地主要为乌尔禾西域华府建设项目，工程总占地面积为1.10hm²，均为永久占地，无临时占地，占地类型为居住用地。

土石方量：本工程开挖总量1.00万m³，回填1.13万m³，借方0.13万m³，借方来源为商购，无弃方。

取土(石、砂)场和弃土(渣、灰、矸石、尾矿)场数量：本项目用土均为项目区内土方，无弃方，不单独设置弃渣场。