白石街道东浃村178亩土地五年经营权

乐农村产权告字【 * 号

(略) 市白石街道东浃村股 (略) 委托温 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：

* 、标的基本情况：

注：1、标的坐落于白石街道东浃村后垟，无相关产权证照及土地承包经营权证，本次流转 (略) 在地乡镇人民政府备案，流转区域 * 至：东至 (略) 山脚下，南至后横路，西至东浃小学，北至自山后。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况， (略) (略) 查询， * 旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

2、委托人在成交后 * 个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题 (略) 承担，与温 (略) 无涉。

3、上述流转面积数据为人工测量得出，存在 * 定误差，标的 (略) 实际面积为准。

4、成交总租金为净租金， (略) 为而产生的依法律法规规定 (略) 有税费由竞得人承担。

5、根据乐农【 * 号文件精神，种植水稻两年享受有关政策补助。

* 、竞买人条件：

具 (略) 为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅限农业种植用途。

* 、竞价方式：

竞价方式：以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、租金支付方式：

标的 * 年总成交租金分 * 期支付，第 * 年支付第 * 期，租金为 * 年总成交租金的 * %，第 * 年支付第 * 期，租金为 * 年总成交租金的 * %，第 * 年支付第 * 期，租金为 * 年总成交租金的 * %，先付后用。首期租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴入 (略) 市公 (略) 投标保证金专户，从第 * 期起，每期租金应于上 * 年租期到期前 * 日支付给委托人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价开始前 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。

* 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。

* 、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》、《土地经营权流转合同》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将首期成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ),并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。

(略) 置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》 (略) 进账单与委托人签订《土地经营权流转合同》等，签署标的物交割单，双方按 (略) 市公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将成交后 (略) (略) 实物交割。

3、交易结果公布：交易结束后 * 个工作日内，将在 (略) 市公 (略) 网站（http:/ *** ）公布此次交易结果。

* 、特别提醒：

1、在流转期内，牵涉到的水、电、通讯、物业管 (略) 门管理费用等 * 切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得 (略) 结算。

2、标的物以实物现状为准，温 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 承担标的物租赁涉及的有 (略) 产生的审批风险和责任，营业执照等相关经 (略) 办理。若标的 (略) 分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险， (略) (略) 理，委托人与温 (略) 不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的， (略) 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。

5、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可 (略) 转租，转租的管理工作由竞得人负责， (略) 向转租户收取租金等， (略) (略) 为的后果。

6、流转期内， (略) (略) 门征收征用或政府收回的，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算）。政府给予的土地征收补偿 (略) 有，青苗补贴及其它损失费补 (略) 有。

(略) 承担流转期间有 (略) 产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标 (略) 发生的任何税、费。

9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http:/ *** ）”列 (略) 人名单的或已被列 (略) 人 (略) 完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格， (略) 承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。

咨询电话： *** ， *** ， *** ；联系人:王先生

联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼B * 室

乡镇监督电话： ***

(略) 市白石街道东浃村股 (略)

温 (略)

* 日