澳前保税物流园区一期4#仓库A区、B区分别招租

* 、租赁标的及挂牌价：

* 、标的情况：

平潭澳前保税物流园区 * 期4#仓库位于平潭综合实验区澳前片区井边路。澳前保税物流园区 * 期4#仓库分割为A区、B区分别对外出租：

4#仓库总建筑面积 * . * 平方米,证载用途：其他商服用地。本次拟对外出租的标的为4#仓库A区及B区，其中仓库A区出租面积为 * . * 平方米；仓库B区出租面积为 * . * 平方米（详见附图，最终面积以产权证为准）。若实测面积、产权证面积与本次招租的出租面积不 * 致，租金仍按上述出租面积计租，租金与交易服务费均不作调整。

提示：租赁标的以裸仓（裸仓是指仓库主体建设竣工，依法取得消防验收备案证明， (略) 任何装修装饰，未配备任 (略) 需的设施设备及未办理任 (略) 需的各种许可、批准文件、证照及资质）出租，实际状况以看样时现状为准。租赁标的若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至租赁标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

* 、租赁用途：加工贸易等。

* 、租赁期限

租赁期限为5年,从出租方将租赁标的移交给承租方之日开始计算。（出租方拟于 * 日将租赁物交付给承租方，并且由承租方签署交接验收单；承租方同意，如果出租方无法在上述期限内将租赁物交付承租方，出租方有权顺延交付，在顺延期间不计算租金，但顺延期间出租方不承担任何法律责任及经济责任）。

* 、免 租 期:承租方租赁满 * 年后，给予承租方免付首年 * 个月租金的优惠政策，但免租期内的物业费、水电费等相关费用不予减免，承租方仍需按合同约定缴纳。

* 、租金支付方式：先交租后使用，租金按月支付。首月租金在承租方与出租方按照《仓库租赁合同》（以下简称“租赁合同”）约定的交仓之日起 * 个工作日内支付，后续租金承租方应于每月 * 日前缴清当月租金。

* 、租金递增方式:第 * 年、第 * 年的租金按最终成交价计收，从租赁年度的第 * 年度（含第 * 年度）开始，每年递增 * 次，每次均以上 * 年度租金标准为基数，按 * %的比例递增。

* 、押金：租赁合同首年月租金的 * 个月租金金额。承租方前期缴纳的竞价保证金在扣除 (略) (略) 应收取的交易服务费后直接无息转为本项目租赁合同的押金。 (略) 分承租方须于租赁合同签订之日起 * 个工作日内补齐。

* 、竞租人应具备的基本条件

1. 竞租人须为从事加工贸易等企业法人；

2.竞租人及其法定代表人未被 (略) 系 (略) 人名单；

3.本租赁项目不接受联合体参与。

十、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.出租方依法取得消防验收备案证明，双方即可办理好标的物移交，承 (略) 负责标的物的管理，承担海关、消防、环保、安全、 (略) 责任， (略) 需经营范围内的各种许可、批准文件及证照（含保税仓库资质申请）等相关手续。

2.承租方承租期间，租赁标的区域产生的电费、水费、水电公摊费 (略) (略) 承担，具体缴交方式详见租赁合同。

3.物业管理费（含税）收取标准为1.5元/平米/月，面积按照租赁合同面积计算。在租赁期内出租方或出租 (略) (略) 物业管理费用、出租方管理成本等情况调整物业管理费，物业管理费调整后，出租方提前 * 个月书面通知承租方。

4.承租方在租赁期间应合法经营，安全生产，自行承担经营风险，自行负责承租区域的管理，且涉及海关、消防、环保、安全、卫生等相关问题， (略) (略) 有责任。承租方生产作业以及车辆、货物、人员进出租赁区域应遵守国家、地方的海关、国检、消防、安全、工商、环保等规定 (略) 相关管理制度；承租方应做好租赁区域内出租方设施设备的保养，出租方对此有检查监督权；承租方承诺 (略) 仓库不存放具有易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒等危险品的货物和集装箱。

5.在租赁期间，承租方应对在出租方物流园区内的承租方生产作业以及车辆、货物、 (略) 地、设施设 (略) 聘用的工作人员办理人员财产险、公众责任险、意外险等（承租方需向第 (略) 进行承保）。在租赁期间，若承租方发生的意外事故（包括承租方货物被盗、火灾、自然灾害、承租方生产作业设施设备安全性等）所造成的人员伤亡及财产损失（ (略) 有法律责任）均由承租方（承租方 (略) ）负责承担, 出租方不予负责。同时， (略) 有的安全管理责任。

6.租赁标的交付标准：租赁仓库取得消防验收备案证明即视为完全满足交仓条件，出租方即可将仓库交付承租方使用，并作为本合同租赁标的的交付条件成就的唯 * 标准，承租方不得以任何理由及借口拒绝或延迟仓库交接验收，否则经出租方书面催告之日起5日后，出租方有权每日按月租金千分之 * 收取承租方交仓滞纳金，经出租方书面催告之日起 * 日后，出租方有权立即解除合同，没收押金。

7.租赁标的交接单日（交仓日）：在出租方具备消防验收备案证明时，承租方应按出租方书面约定交仓时间通知，进行正式交仓，若承租方未按时或以任何理由及借口拒绝交仓，出租方有权按约定交仓时间作为仓库交接单日。

8.承租方须在本项目竞价结果公示结束后 * 个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方逾期未签订租赁合同，其承租资格将被取消，其已交纳的竞价保证金不予退还，扣除 (略) (略) 应收取的交易服务费后的余 (略) 有。

9. (略) 承租区域不得作为跨境电 (略) 和跨境电 (略) 。

* .其他须承租方接受的承租条件详见租赁合同。

十、竞价方式：网络竞价。

十 * 、公告期限： * 日至 * 日（ (略) 期内联系 (略) (略) 项目经办人员获取本项目《竞价须知》）。

十 * 、联系方式

联系电话： *** 、 *** 、 *** ；

联 系 人：阮先生、张先生、扶女士；

联系地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

附件.doc