全州县人民法院关于桂林市叠彩区中山北路129号原687号新世纪园2#住宅楼1-6-4号房的房产第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 全 (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月6日10：00至2025年1月7日10：00（延时的除外） (略) 全 (略) (略) （http://**，户名：全 (略) 。）对被执行人蒋步云的 (略) (略) (略) 129号（原687号）新世纪园2#住宅楼1-6-4号房的房产【不动产权证号： (略) 房权 (略) 字第*号，桂市国用（2007）第*号】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 129号（原687号）新世纪园2#住宅楼1-6-4号房的房屋

标的物详情：该标的 (略) (略) (略) 129号（原687号）新世纪园2#住宅楼1-6-4号房；不动产权证书号：【 (略) 房权 (略) 字第*号，桂市国用（2007）第*号】；建筑面积：132.39㎡，分摊面积：19.01㎡；总层数：15层；所在层数：6层；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；使用期限：2003年06月18日起2073年06月17日止。说明：1.该标的物经国 (略) (略) (略) (略) 查询广西税务存量房交易价格评估管理系统，反馈的计税价格为*.54元。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

2025年1月6日10：00至2025年1月7日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*元，保证金50,000元，增价幅度2,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西 (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。详 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) ，联系电话*(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00)。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

1. 特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户【户名：全 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号：*5188】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

   竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

   本拍品咨询电话：*广西 (略) （办公时间接受咨询：周一至周五8：00-12:00,15:00-18:00）

   联系地址： (略) 全州 (略) (略) 全 (略)

   全 (略)

   二〇二四年十二月三日