鲤城街道北宝峰社区（顶园小区）1#橦21层2101号的房地产（第一次拍卖）



(略) 省仙 (略)

拍 卖 公 告

(略) 省仙 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在 (略) 省仙 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省仙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：位 (略) (略) 区（顶园小区）1#橦 * 层 * 号的房地产， * 年建成，建筑面积为 * . * ㎡；总层数 * 层；钢混结构，带电梯，室内毛坯房。

注：1、标的物成交后，本院只 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关 (略) (略) (略) 与相关单位协商解决；

3、标的物实际 (略) 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

* 、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价： *** 元，增价幅度： * 0元。

保证金： * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) ；本院不安排统 * 看样， (略) (略) 查看。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时前 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被锁定的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被锁定的保证金自动释放。

* 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名：仙 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。

* 、买受人应在 * 日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省仙 (略) （地址： (略) 街道清源西路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取拍 (略) 裁定书、及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（办理拍卖标的物交付手续 (略) 根据案情确定）。

特别（重要）提示：

（ * ）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。 (略) 分房产已出租，买受 (略) 该租赁合同，另行与承租人重新协商 * 致的除外。

（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，因过户产生的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担， (略) 人之前拖欠税、费 (略) 理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（ * ）提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台上不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的土地出让金、 * 切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费（ (略) (略) 分）均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。

(略) 电话： *** ，承办人： (略) 员。

举报监督电话： *** 。

(略) 电话： *** 0。

微信扫码 (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptszjrmfy