大余县人民法院关于大余县南安镇城区商贸街的房产第一次拍卖的公告

竞 拍 公 告

江西省大 (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时的除外）在大 (略) (略) (略) 上（网址http://**）,户名：大 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、大余县南 (略) 商贸街的房产(权证号:余*)。房屋建筑面积为449.58平方米。房屋一共5层。房屋结构1层为框架结构，2-5层为砖混结构。已出租，未腾空。更多具体详情见评估报告。

注意事项：买受人需补缴土地出让金约为：*元，需补缴办证费用约为：*元，需补缴房屋安全鉴定费约为：4496元，房产过户前需要拆除顶层违章建筑。

起拍价为95.*元，保证金为*元 ，加价幅度为0.*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。特别提醒，法律法规、政策规定以及标的物所在地相关部门对竞买人资格或者条件有特殊规定、要求的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞买前应详细了解确认。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），在标的所在地展示，有意者请与大 (略) 联系统一安排看样或自行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物公示中的面积、用途、性质等是以现有产权证显示而定，最终确权面积等以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权过户时因测绘调整可能产生的面积差异，不承担成交后包括但不限于行政许可、安全、环保、规划等事项引起的责任和其他责任。标的物如涉及未办产权证的财产，竞买人在拍卖前自行向相关部门了解过户所需材料和条件，需要恢复原状、拆除等，所涉及的相关手续、费用、后果均由竞买人自行承担。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

七、本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、标的物过户登记手续由买受人办理，待买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书及时办理拍卖标的物的过户手续，办理权属转移所产生的税费依照法律法规和政策承担。有关税费买受人可向有关的税务等相关部门了解。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起15日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） (略) 账户（收款单位名称：大 (略) ，开户行：江西大余农村 (略) ，账号：**）， (略) 生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：*（廖），监督电话0797-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 大余县南安镇庾岭大道新审判大楼

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

大 (略)

2024年12月12日