西安市灞桥区人民法院关于西安市灞桥区水香路369号20幢31604室（第一次拍卖）的公告

(略)

(略) 市灞 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市灞 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市灞 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区水香路 * 号 * 幢 * 4室 ( (略) 小区)房屋 * 套

起 拍 价： * 万元

保 证 金： * .5万元

增价幅度：0. * 万元

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，本院已委托“同伦 (略) ”在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织统 * 看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦 (略) ”安排）。

请搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约看样。咨询电话： *** 。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；委托他人代为竞买的，应当在规定时间 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

特别说明： (略) 置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的， (略) 法院可依法向房屋登记机构发出《 (略) 通知书》；暂时不具备初始登记条件的， (略) 处置后可向房屋登记机构发出《 (略) 通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《 (略) 通知书》予以登记；不具备初始登记条件的， (略) “ (略) 置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人 (略) 负责。

特别提示： (略) 拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各位竞买意向人向当地 (略) 门咨询了解，若有限购政策影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 市灞 (略) （资金性质：执行案件款），

(略) ： (略) (略) (略) 支行，

账号： ***

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、本次拍卖标的物可办理按揭贷款，竞买人如有需要， (略) (略) (略) 咨询了解。

联系方式： (略) (略) 马女士

联系电话： ***

特别提醒： (略) 按揭贷 (略) 业务流程合规性等 * 切因素负责， (略) 了解按揭贷款业务存在 (略) 承担相应法律责任及后果， (略) 或其他任何第 * (略) 做任何承诺， (略) 观点， (略) 无关。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情 (略) (略) 充值并解决好当天支付限额的问题。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： *** （综合科）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市灞 (略)

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