渭沱物流城产业项目一期及配套道路EPC+O补遗文件（一）

(略) 产业项目 * 期及配套道路EPC+O补遗文件（ * ）

各潜在投标人：

现 (略) 产业项目 * 期及配套道路EPC+O招标文件补充修改如下：

* 、第 * 章 投标人须知→1.3.1招标范围→（4）招商及运营更改为：按要求建设的保税物流区，建成后中标人需牵头完善保税区相关运营手续达到运营条件。进入运营期后，运营期第 * 年引入的企业租赁仓储及办公面积不低于 * 平方米（发包人将至少按 * 平方米收取租金），中标人3年内需引入5家规模以上企业（其中外贸企业不低于2家）注册至保税物流区，运营期前3年内实现外贸营业额累计 * 亿元，5年内实现外贸营业额累计 * 亿元。

* 、工期更改为：总工期3年（勘察、设计、施工建设期）+5年（运营期），各子项工程根据 (略) 约定，具备施工条件 * 个子项目组织开工 * 个子项目；具备交工或竣工条件 * 个子项目组织验收 * 个子项目；移交验收合格后子项目进入运营期。

* 、第 * 章 投标人须知1.4.1→6.其他要求→（1）设计负责人须提供的资料更改为：投标人须在投标文 (略) 分提供在有效期内的拟派设计负责人注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料，拟派设计负责人到岗履职和未被禁止参与投标的承诺原件（承诺格式见第 * 章投标文件格式）。

* 、第 * 章投标人须知1.4.2联合体投标→第2条更改为：2、联合体成员单位各方须签订联合体协议后方可参加投标，联合体投标协议中至少须明确以下内容：（1）联合体成员单位各方的组成（牵头人名称及联合体成员单位）及职责；（2）联合体成员单位各方的法定代表人；（3）联合体各成员单位的职责分工。（4）联合体各成 (略) 相应责任和义 (略) 罚。（5）项目中标后，若某个成员单位未按联 (略) 其责任和义务，则由牵头人承担连带责任。

* 、第 * 章 投标人须知3.2→ * 、投标报价→（ * ）工程费用报价原则第1条更改为：1、工程费用限价为 (略) 审核的价格作为最高限价，投标人填报的投标下浮比例中标后不因任何因素调整。

* 、第 * 章 投标人须知5.2→开标程序第8条更改为：逐单位随机开启投标文件。开 (略) 分袋、投标文件大 (略) 分袋、 (略) 分袋；公布投标人名称、标段名称、投标报价、质量要求、工期及其他内容并记录在案；

* 、第 * 章 投标人须知3.2→ * 、投标报价→（ * ）工程费用计价原则→1.3最高限价下浮比例更改为：本工程按最高限价的下浮比例报价， (略) 区政府投 (略) 根据 (略) 如下值的下浮比例（其中人工价差、材料价差、机械价差、未计价材料、全费用综合包干单价、安全文明施工费、按实计取费用、规费、税金及合同另有约定的项目不下浮）：房建土建工程总价下浮3%；市政、水利、公路等工程总价下浮6%，绿化景观、安装、装饰等工程总价下浮8%。

* 、第 * 章 投标人须知3.2→ * 、投标报价→（5）投资收益年化率报价原则第1条修改为：1. (略) 人单个 (略) 分（ * 类费用及建安费约 *** . * 万元的 * %），将按中标投资收益年化率自完工验收之日起计息，计息时间直到支付完毕。（国家规定的质保金金额除外）

* 、本项目付款方式更改为：勘察设计费进度支付，按单个项目确定，支付节点如下：（1）方案设计审查后十 * 个工作日内，发包人支付单个项目合同价款的 * %；（2）勘察设计人完成地质勘察文件 (略) 门审批通过后，十 * 个工作日内，发包人支付至单个项目总勘察设计费用的 * %；

（3）勘察设计人提交初步设计文本 (略) 门审批通过后，十 * 个工作日内，发包人支付至单个项目总勘察设计费用的 * %；（4）勘察设计人提交施工图文本并通过施工图审查后，十 * 个工作日内，发包人支付至单个项目总勘察设计费用的 * %；（5）勘察设计人提交正式施工图文本并通过施工图审查备案后，十 * 个工作日内，发包人支付至总勘察设计费用的 * %，工程竣工验收合格后支付余款。2.工程款支付：建设期内，项目业主根据审定的进度款按季度办理结算，并按审定金额的 * %支付进度款项。其余资金逐年支付，单个项目完工验收合格后满1年开始支付，每年支付1次。每次等额本金方式支付 * %，5年支付完毕，每次支付含当年应付本金及 (略) 分投资收益。

十、本项目结算原则更改为：每单个项目达到预验收标准的前提下，提交竣工结算资料（包括施工图、竣工图、设计交底、会议纪要、设计变更、签证单、核价单、隐蔽资料等与 (略) 有经济资料）为依据，按单个项目结算总价=勘察设计费结算价+建安工程费结算价+建安工程费投资收益结算。最终结算价格以审计机构审定金额为准。

十 * 、（1）删除第 * 章评标办法前附表第2.1.4条。（2）评标办法前附表第2.1.2条形式性评审、2.1.3条响应性评审更改为：

十 * 、第 * 章 评标办法前附表第3.2.1（2） (略) 分评分更改为：

1.投标人拥有海关高级AEO高级认证得2分。没有不得分。提供证书复印件（加盖单位法人章），原件备查。

2.投标人或其参股、控股企业有跨境电商运营经验，在新 * 板挂牌（含沪深） (略) 大于 * 家（含本数），得7分。联合体企业或其参股、控股企业有跨境电商运营经验，在新 * 板挂牌（含沪深） (略) 大于 * 家（含本数），得3分。未达上述条件不得分。以上均提供 * 年全年公报或 * 年半年公报复印件（加盖单位法人章），原件备查。

3.投标人或其参股、控股企业有保税仓储运营经验得7分，否则不得分。提供工商营业执照、保税仓自有产权证明或租赁合同、 * 年经审计的财务报告复印件（加盖单位法人章），原件备查。

4.投标人或其全资子企业 (略) 式综合服务经验并提供相关证明得2分，没有不得分。相关证明材料。

5. (略) 属企业 *** 年累计实现进出口贸易额大于 * 亿美元，且进口贸易占进出口贸易比例 * %得2分， * %及以上得4分。对其真实性做出承诺，承诺格式自拟。

6.物流园区运营方案，方案以B型保税区运营为主，满分8分。编制并提供运营方案。（具体分值为：优7-8分，良3-6分， * 般1-2分，差0分）

十 * 、第 * 章 评标办法(综合评估法)→3.评标程序→3.2详细评审→3.2.1条更改为：3.2.1 (略) 按本章第2.2款规定的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第3.2.1（1）目规定的评审因素和分值 (略) 分计算出得分A。（2）按本章第3.2.1（2）目规定的评审因素和 (略) 分计算出得分B。

十 * 、第 * 章 合同条款及格式→ (略) 分 专用合同条款→ * .1物价波动引起的价格调整更改为：物价波动引起的价格调整方法：按 (略) 区政府《关于进 * 步明确政府投资项目材料调差人工费单价和工程变更评审原则的通知》( (略) 府( * 号文)的计算规则计算调整，仅限于非承包人原因导致的河砂、石子、水泥、钢材、柴油、木材、石材、玻璃、商品混凝土、沥青混凝土、商品水泥稳定层价格涨跌5%以上（与开工前 * 个月相比较）。

十 * 、第 * 章 合同条款及格式→ (略) 分 专用合同条款→ * .2发包人暂停施工的责任更改为：由发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的， * 个日历天（含）以内，发包人只同意承包人延长工期，不承担相应的费用； * 个日历天以上，发包人同意承包人延长工期，并承担 * 个日历天以上的工期延误费用， (略) 协商；

十 * 、第 * 章 合同条款及格式→ (略) 分 专用合同条款→ * .1.2对承 (略) 理第4条更改为：（4）承包人未实现投标时的承诺，3年内需引入5家规模以上企业（其中外贸企业不低于2家）注册至保税物流区的实际家数低于5家时，发包人有权解除合同，按承包人违 (略) 理。

十 * 、第 * 章 合同条款及格式→ (略) 分 专用合同条款→ * .违约 增加发包人的违约责任：发包人按照合同规定按时支 (略) 分勘察设计费及工程款，如未足额支付， (略) 分按照万分之 * 每日支付罚息，支 (略) 分不再支付投资收益。

招标人： (略) 市 (略) (略)

招标代理机构： (略) 金 (略) 有限公司

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