2023新0102破1号新疆金铭房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告

新疆金 (略) 破产重整案

意向投资人招募公告

2024年10月28日，新疆维吾 (略) 乌鲁木 (略) 受理新疆金 (略) （以下简称“债务人”或“金铭房地产”）破产重整一案，出具了（2024）新0121破1号《民事裁定书》和（2024）新0121破1号《决定书》，指定新疆瑞诚律师事务所为新疆金 (略) 破产管理人，胡梦婷为破产管理人负责人。为推动金铭房地产破产重整工作，最大限度的保护债权人及有关各方的合法权益，破产管理人以公平、公正、公开的方式招募意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、金铭房地产概括

（?）基本信息

债务人新疆金 (略) 成立于2011年7月11日，法定代表人为施琦，注册资本为*元人民币，统一社会信用代码为*01B，企业地址位于新 (略) 乌鲁木齐县板房 (略) 99号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。新疆金 (略) 目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。现股权结构如下：股东李秀洪认缴出资人民币*元，占注册资本的90%；股东施琦认缴出资*元，占注册资本的10%。

（?）公司主要资产

债务人的主要资产由固定资产构成，具体为：位于水西沟镇闸滩村*.1平方米国有土地，土地证编号乌县国用（2014）第*号，建设工程项目：南山 (略) 一期、南山 (略) 二期，经债务人提供及破产管理人初步调查该项目应建总建筑为*.74平方米，已建设面积*平方米（其中已售面积3675.21平方米）特别提示：关于上述资产的审计与评估工作破产管理人正在推进过程中，后续将向意向投资人进行披露。

（三）公司主要债务

职工债权约*，申报债权51户，申报金额240,*。上述数据为破产重整管理人初审数据，最 (略) 裁定为准。

二、意向投资人资质条件

1．意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的商业信誉， (略) 列入失信被执行人名单或者限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象， (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名单，不属于国家禁止取得IDC牌照的企业；

2．意向投资人应拥有足够的资金实力及能力进行投资或恢复金铭房地产经营，且资金来源合法合规，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

3．意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为、涉嫌有重大违法行为、或严重失信行为。

三、招募流程

（一）意向投资人报名并缴纳保证金

1．报名时间：招募公告发布之日起至2025年1月25日19:00止；

2．邮寄地址： (略) (略) (略) 时代广场C座10层新疆瑞诚律师事务所；

3．联系人及联系电话：胡律师，*；

4．报名材料：投资意向书及附属材料，意向投资人未按招募公告要求提交完整报名材料的，破产管理人有权不予接受。

投资意向书及附属材料具体如下（包括但不限于）:

(1）简要陈述投资意向，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息；

(2）符合招募公告中"意向投资人招募条件"的承诺及说明；

(3）若意向投资人为企业法人的，需要提供企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明、法定代表人身份证明原件及身份证复印件；

(4）若意向投资人为自然人的，需要提供身份证复印件；

(5）如有代理人的，应提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件；

(6）意向投资人基本情况介绍，含公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等；

上述报名材料应由意向投资人签名或加盖公章（注：意向投资人为企业法人的，还需法定代表人／负责人签名）；

5．意向投资人应将报名材料一式两份，于报名时间截止前通过邮寄方式给管理人，并将电子文件发送邮箱至：*@*63.com。

（二）意向投资人初步审查

报名截止后，破产管理人将对所有提交的报名材料进行初步审查。如意向投资人符合招募公告规定的招募条件，且破产管理人在综合考虑意向投资人的企业情况、经济实力等相关方面后认为与金铭房地产重整要求相匹配的，破产重整管理人将对其进行书面通知。

通过初步审查的意向投资人应当自收到书面通知之日起5日内向破产管理人缴纳人民币*元（大写：人民币**万元整）尽职调查保证金并与破产管理人签署《保密协议》。意向投资人应与破产管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担。破产管理人收款账户信息在意向投资人通过初步审查后另行告知。逾期未缴纳保证金或拒绝签署《保密协议》的，视为撤回报名。

（三）尽职调查阶段

通过初步审查的意向投资人在缴纳尽职调查保证金及签署《保密协议》后，可自行或委托中介机构对金铭房地产开展尽职调查、实地考察，破产管理人将在相关法律规定许可的范围内给予配合。尽职调查期限为10日，自意向投资人签署《保密协议》之日起算。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由其自行承担。

（四）意向投资人提交投资方案

意向投资人应在尽职调查完成后7日内向破产管理人提交切实可行的破产重整投资方案，方案中除股权收购报价外，还应包括但不限于意向投资人基本情况介绍、意向投资人近三年主要财务指标、增信措施、意向投资人认为需要说明的其他内容等。

若意向投资人多次提交材料的，则以破产重整投资方案提交期限届满前意向投资人所提交的最后一个版本为准。

（五）遴选确定正式投资人

如提交投资方案的意向投资人超过1家（不含1家）的，破产管理人将在乌鲁木 (略) 的监督指导下，综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、经济实力、社会声誉、投资的条件等各项内容，对意向投资人进行遴选，具体流程届时由破产管理人另行通知，经遴选确定的意向投资人为正式破产重整投资人。

（六）签署协议

破产管理人将在遴选结果产生后的3个自然日内以电子邮件形式向破产重整投资人和备选破产重整投资人（如有）发出《确认函》，确定其破产重整投资人和备选破产重整投资人身份，并在合理期限内与其签订破产重整投资协议。被选定的破产重整投资人和备选破产重整投资人（如有）应在收到《确认函》之日起2个工作日内将破产重整投资方案纸质盖章原件（一式两份）邮寄至破产管理人的收件地址。破产重整投资人应当在破产管理人要求的期限内配合完成破产重整投资协议的签订。

破产重整投资协议签订后，破产重整投资人应当于2个工作日内向破产管理人指定收款账户足额缴纳投资保证金人民币*元（大写：人民币*佰万元整，含已支付的尽职调查保证金部分）。投资保证金支付完成后，破产重整投资人可以参与重整计划草案的论证、与债权人协商谈判等破产重整工作。若破产重整投资人未按时签署破产重整投资协议或未按时足额缴纳投资保证金的，破产管理人可取消其破产重整投资人资格，并直接确定备选破产重整投资人为破产重整投资人，或另行确定破产重整投资人。

（七）保证金的退还及转换

对于报名阶段撤回报名，未通过资格审查，未提交正式投资方案或在破产重整投资人确定前自行决定放弃参与投资，或最终未被选定为破产重整投资人或备选破产重整投资人的意向投资人，破产重整管理人将以书面形式告知，并在发出通知之日起5个工 (略) 无息返还已缴纳的尽职调查保证金。

意向投资人被确定为破产重整投资人后，其支付的尽职调查保证金自动转化为投资保证金（不计利息），金铭房地产重整计划（草案）获得乌鲁木 (略) 裁定批准后，破产重整投资人支付的投资保证金自动转化为第一批投资款，按照投资协议的约定开始计息。

意向投资人被确认为破产重整投资人后拒绝或未按时签订破产重整投资协议的，已支付的尽职调查保证金不予退还。拒绝按照破产重整投资协议约定支付投资款或不履行破产重整投资人相关义务的，已支付的投资保证金不予退还。

破产管理人对收取的尽职调查保证金和投资保证金专项管理，不得挪作他用。投资人违约导致丧失保证金的，该款项将视为破产财产依 (略) 理和分配。

四、其他事项

1．本公告内容对全体意向投资人同等适用；

2．本公告所列明的金铭房地产有关情况不作为破产管理人对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考；

3．本公告不构成投资金铭房地产的要约；

4．破产管理人有权随时终止意向投资人招募；

5．对本公告的最终解释权由破产重整管理人享有；

6．破产管理人热忱欢迎社会各界报名参与上述有关金铭房地产的投资项目。

特此公告。

新疆金 (略) 管理人

二〇二四年十二月二十五日