济南市历下区人民法院关于济南市章丘区明水镇东大街气象局院内5单元5楼东户（变卖）的公告

(略) 市历 (略) 关于 (略) 市 (略) 区明水镇 (略) 院内5单元5楼东户（变卖）的公告

(略) 省 (略) 市历 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外），在 (略) 市历 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市历 (略) ， (略) 址：https:// *** ），现公告如下:

1. 变卖标的： (略) 市 (略) 区明水镇 (略) 院内5单元5楼东户

网询均价： *** . * 元，起拍价： *** . * 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

标的信息：

特别提醒：最新法律规定的关于竞买人的政策及其他相关条件：（1）竞买人应当事先确定在 (略) 在地是否具有购房资格，请联 (略) (略) 咨询限购政策。（2）拍卖成交确认后，因买受人 (略) 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍 (略) （节假日休息）， (略) 看样。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖竞买资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难 (略) (略) 检视的责任。

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及 * 切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

4.此标的物以现状交付。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

5.标的物其他情况请参考 (略) 络询价报告。

* 、其他相关条件

1.竞买人须承诺，变卖成交后，标的 (略) 移交。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题， (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购限贷政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于自公告之日起7个工 (略) 联系。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

4.下列机构和人员不得竞买并委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：

（1） (略) (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5.不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物如有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应在变卖成交后7日 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“（ * ）鲁 * 执恢 * 号房产变卖余款”。

户名： (略) 市历 (略)

账号： ***

(略) ： (略) 济 (略)

特别提示：变卖成交后，买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

司法辅助机构： (略) (略)

案件、 (略) 电话： *** （工 (略) ，节假日、休息日除外）

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区历山路 * 号

(略) 市历 (略)

* 日