埇桥区委党校经营用房2处

序号

内容

说明及要求

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项目名称

(略) 市埇桥区委党校 (略) 拍租

*

项目编号

YQCQ ***

*

委托方

(略) 市埇桥区委党校

*

公告、竞价期限及竞价规则简述

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前 * 天 * 时止。

2.网络竞价开始时间: * 年 * 月 * 日上午9: * 分。

3、拍卖地点： (略) 市公 (略) （http:/ *** ）。

4、本场拍租会将设立自由竞价时间 * 分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后 * 分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价， * 分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新 * 轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少 * 人报名且出价不低于参考价，方可成交。

6、每个标的租期为 * 年。

保证金

标1户名： (略) 市 (略) (略) (略) (略) 子帐号 ***

标2户名 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 子帐号 ***

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拍租标的基本情况

序号

拍租标的

面积(㎡)

租赁单价

起拍价（万元/年）

1

(略) 市埇桥区大 (略) 街南侧6间房屋拍租

* . *

* . * 元/平

*

2

(略) 市埇桥区 (略) 南街北侧 * 层房屋拍租

* . *

* . * 元/平

* .6

*

对意向竞租人资格的要求

标的竞价保证金：每个标的3万元，增价阶梯为 * 元或其整倍数。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前 * 日 * 时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准, (略) 截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, (略) 市公 (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、 (略) 完合同签订、租金及 (略) 有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起 * 个工作日内办理退还手续。（不计息）。

*

对意向竞租人的特别要求

( * ) (略) (略) 现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主 (略) ,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

( * )本 (略) 列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 (略) 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( * )租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

( * )租赁期内,承租人对 (略) 装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) 由承租人承担。

( * )租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( * )《房屋租赁合同》期满或遇国家政策规定和不可抗力造成拍租终（中）止时委托方及拍卖方将 (略) (略) 有费用，双方不发生任何异议。承租人投入的装修、装潢等设施无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止之时交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

( * )承租人自《成交确认书》出具之日起 * 个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

( * )现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

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成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在 (略) 市公 (略) 发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起 * 个工作日内,领取成交确认书同时缴纳佣金。

《成交确认书》领取地址：宿 (略) 内。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

*

承租人确定方式

注:1由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权;竞得者未经出租人同意，不得转租。

十

项目报名及竞价

(略) 市公 (略) ，网上注册。完善基本信息并审核通过， (略) 上报名。网上注册报名链接地址：（http:/ *** ）

下载附件地址：

http:/ *** align="justify">网上注册流程：第 * 步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→ 用户名登 * → (略) 政务服 (略) 登录（网页右下角）→ 注册（如果您有支付宝账号,请直接使用支付宝登录）→ (略) 市公 (略) → 基本信息（修改信息）→ 扫描件管理（上传身份证反正面--银行卡--诚信廉政承诺书）→ 提交信息 （ (略) 页-刷新）。

第 * 步报名流程：交易系统入口 → 用户名登 * → (略) 政务服 (略) 登录 → (略) 市公 (略) （投标人）→ 产权业务→ (略) 上报名→ 找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另 * 种方式登录）、电子扫描件管理 提交：身份证反正面－银行卡--转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

第 * 步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：

自然人：1、本人身份证正反面上传2、诚信承诺书（自然人）3、银行卡原件上传。

企业：1、营业执照2、开户许可证3、诚信承诺书（法人）4、法人授权委托书5、经办人身份证正反面。

(略) 需上传：个人：1、身份证反正面照扫描件上传2、保证金转款证明3、银行卡原件扫描件上传。

企业：1、营业执照扫描件2、保证金汇款证明3、银行开户许可证扫描件上传。

十 *

特别提醒

1.信息刊登在《皖北晨刊》、 (略) 市公 (略) 站。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3.拍租 (略) 有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险 (略) 承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、合同履约保证金、佣金，视为违约，缴纳的竞租保证 (略) 理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价， (略) 分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动， (略) ， (略) 为准。6.本次拍卖佣金为成交额的5%，标的评估费用两千元由承租人承担。为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

(略) 市埇桥区委党校　联系电话：于主任 ***

宿 (略) 联系电话：陈经理 ***