三台县塔山镇雄关干道-1-1等3处房屋变卖

四川省三 (略)

(略) 络司法变卖的声明

一、 (略) 络司法变卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、申请执行人选择的司法辅拍机构是：四川大成房地产 (略) 。

三、本院将下列变卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）协助法官或执行员调查变卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；

（二）制作变卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；

（三）草拟《变卖公告》等文书材料，并提交执行法官审核；

（四）对变卖财产信息进行公开宣传，根据变卖财产的特点向潜在竞买人推介变卖信息；

（五）接受咨询（电话、现场等咨询）， (略) 络司法变卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

（六）协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等；

（七）变卖财产的仓储、保管、运输等；

（八） (略) 安排的其他应当完成的工作事项。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

四川省三 (略)

公 告

本院定于2024年12月25日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://** ，户名：三 (略) )公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖财产： (略) 三台县塔山镇雄关干道-1- (略) 房屋。

二、参考价：*元，变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：6700元。

关于财产情况的其他说明：

1、因本次变卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。变卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起30日内可持税务机关开具的《税收完税证明》， (略) 申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。

2、房屋目前由被执行人及其家人使用，物业、水、电、气等费用如有拖欠由买受人承担，具体欠费情况由 (略) 等单位核实。

3、本次变卖的房屋以 (略) 络询价报告载明的内容为准，买受人在变卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问 (略) 提出异议。

4、本次变卖所涉及到的标的物。变 (略) 仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书，不负责办理不动产登记证书，由买受人自行到相关部门办理不动产登记手续，办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担，具体金额以相关部门核算为准。

5、本次 (略) 已经进行了调查，对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵及未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。房屋户口、学位不在变卖范围内，请竞买人自行了解。

三、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、本院已经通知案件当事人本公告发布时间以及拍卖时间。

六、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年12月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应在2024年12月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户,（账户名称：三 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：工商银行 (略) 支行，账号：*6102）转账时请备注：“买受人姓名+(2024)川0722执1348号变卖成交款”。款项交付后应 (略) ，并在缴款后十个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证到三 (略) （地址： (略) 三 (略) 352号）签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系相关工作人员办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的*元作为违约金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，法院强制执行。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。

十三、本院已委托“四川大成房地产 (略) ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询等服务可联系028-*、*（大成司辅），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，看样时请携带身份证件及预约通知短信。本次拍卖看样时间定于：2024年12月17日时间：10:00-12:00/14:00-16:00，如截止2024年12月16日17时前无人预约看样，则取消此次集中看样。

标的物咨询电话：028-*、*（节假日休息，占线时请换时段拨打）

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：0816-*（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

联系地址：三 (略) （ (略) 三 (略) 352号）

三 (略)

二〇二四年十二月十日