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(略)
(略) 区房屋拍卖文件
委托方： (略) 市 (略) 区政府国有资 (略)
资产权属（管理）单位( * )： (略) 市 (略) (略)
资产权属（管理）单位( * )： (略) 市 (略) 区 (略)
拍卖方：江 (略) (略)
拍卖地址：武宜中路1号天豪大厦3号楼
(略) 区公 (略) * 会议室
拍卖时间： * 日上午9: *
拍 卖 公 告
受 (略) 市 (略) 区政府国有资 (略) 委托，江 (略) 、 (略) (略) 本次拍卖活动， (略) 如下：
* 、 拍卖标的：
1号标的：湖塘镇常武中路2号广成 (略) 大厦A幢 * 单元 * 室、 * 室，建筑面积 * . * ㎡（ * 室）、 * . * ㎡（ * 室），参考价 * 万元。
2号标的：湖塘镇武宜中路 * 号商铺，建筑面积 * .6㎡，参考价 * 万元。
3号标的：湖塘镇武宜中路 * 号商铺，建筑面积 * . * ㎡，参考价 * 万元。
* 、 (略) 、展示：
从本公告发布之日起至报名截止时间的工 (略) 。 (略) 领取拍 (略) 站下载拍卖文件。展示地点： (略) 在地。 (略) 组织对 (略) 现场踏勘。
* 、竞买人条件：
具 (略) 为能力，并具有良好的商业信用、财 (略) 资信的境内外企事业法人、其他组织、自然人（除法律另有规定外），且必须为未被列入“信用中国”网站(www.credi *** ) (略) 人，均可参与竞拍。不接受联合体参与竞拍。
* 、报名时间、地点：
1、报名时间： * 日至 * 日，上午8： * - * : * ，下午1: * -5: * （法定公休日、节假日除外），逾期报名不予受理。
2、报名地点： (略) 市公 (略) (略) * 室。
* 、拍卖时间、地点：
拍卖时间： * 日上午9: * ；
拍卖地点：武宜中路1号天豪大厦3号楼 * 室 (略) 市公 (略) (略) 。
* 、竞买人报名必须提交的资料（资料为复印件的，应加盖公章）：
1、法人或其他组织营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；自然人为本人身份证原件及复印件；
2、如办理报名事宜的不是企业法定代表人或自然人本人的，应提供授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；
3、竞价保证金缴款凭证原件
4、《竞买申请与承诺书》原件（附件2）
5、《意向竞买人基本情况表》原件（附件3）
* 、拍卖保证金交纳办法：
1、数额：拍卖保证金为人民币 * 万元整；
2、交纳截止时间： * 日下午 * 时前；
3、缴纳方式：①企事业法人及其他组织缴纳竞价保 (略) 将保证金(以转 (略) (略) 柜面操作)从基本账户解进到上述保证金专用账户， (略) 银交 (略) 进帐单到 (略) 市公 (略) (略) * 楼交易服务大厅核对进账情况（ (略) 指定的 (略) 市公 (略) (略) 投标保证金账户）， (略) 市公 (略) (略) 不受理解款事项， (略) 提交投标保证金的报名单位需携带本单位的基本帐户《开户许可证》原件或公证件，留存盖有公章的复印件到 * 楼交易服务大厅审核。②自然人缴纳竞价保证 (略) 采取转账的形式（不得以现金形式缴纳）交至上述指定账户， (略) 银交 (略) 进账单、自然人本人身份证、 (略) 卡到 (略) 市公 (略) (略) * 楼交易服务大厅核对进账情况（ (略) 指定的 (略) 市公 (略) (略) 投标保证金账户），不得由他方代为缴纳竞价保证金。【未按上述规定缴纳拍卖保证金的竞买人将被拒绝。】
4、拍卖保证金缴款专有账户；
(略) 市公 (略) (略)
(略) ： (略) (略)
账号： ***
5、拍卖 (略) 电话： *** 。
* 、注意事项：
1、自公告 (略) ，查阅拍卖资料和查看拍卖标的。
2、竞买人必须于 * 日下午5点前凭保证金缴款凭证及有效证件办理竞买登记手续，否则不具备竞买人资格。
3、竞买人允许同时参加 * 个标的的竞买，交纳 * 份拍卖保证金只能竞得 * 个标的；若要竞得 * 个标的，则需交纳 * 份拍卖保证金；若要竞得 * 个标的，则需交纳 * 份拍卖保证金。
4、报名参加竞买的合格竞买人数量未达2人时，本次拍卖活动将被取消。每标段须有2人以上（含2人）的合格竞买人参加竞拍时，拍卖方为有效。
5、若竞买不成功，其缴纳的拍卖保证金将在拍卖结束后3个工作日内按原汇入渠道无息退还各竞买人。
6、若因拍卖标的撤拍等情形致使竞买人无法竞买时，不论何种情形，竞买人不 (略) 主张除退还保证金本金之外的其他任何权利。
* 、 (略) 同时刊登在：
1. (略) 区公 (略) 平台
2. (略) 晚报和 (略) 日报
十、联系方式：
1、拍卖公司： *** 曹先生 *** 潘女士 ***
2、 (略) 市公 (略) (略) :
联系电话： ***
江 (略)
(略)
* 日
拍卖规则
* 、受 (略) 市 (略) 区政府国有资 (略) （以下简称委托人）的委托，江 (略) 、 (略) （以下简称拍卖人）对湖塘镇常武中路2号广成 (略) 大厦A幢 * 单元 * 室、 * 室，湖塘镇武宜中路 * 号商铺、2 (略) 公开拍卖，依据中华人民共和国法律法规制定以下规则：
* 、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则，拍卖会的 * 切活动都具有法律约束力，竞买人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己 (略) 为负责。
* 、竞买人必须于拍卖前凭有效证件（个人凭身份证，单位凭营业执照和法定代表人身份证）缴纳标的 * 万元的竞买保证金,并办理竞买登记手续，竞买登记于 * 日截止，未办理竞买登记手续不得参与拍卖。拍中者的保证金充抵成交价款。未拍中者的保证金于拍卖会结束后3个工作日内办理退款手续（不计利息）。
* 、 (略) (略) 展示期间内，有权了解拍卖标的情况，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，或者实地查看。竞买人 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解拍卖标的情况，同 (略) (略) 内容。拍卖时，拍卖人不再回答竞买人提出的有关拍卖标的和拍卖程序的任何问题。竞买过程中，竞买人应认 (略) 竞买， * 经应价和拍中标的者不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并追究其法律责任。
* 、拍卖特别声明：
1、拍卖人就本次拍卖标的已于 * 年 * 月 3日在《 (略) 晚报》、《 (略) 日报》 (略) 。竞买人在办理拍卖登记手续前 (略) 有拍卖标的资料，作详细调查。竞买人知悉拍卖标的的来源，并对该标的的瑕疵完全予以认可，且谨慎思考后才决定参拍。
2、拍卖标的：
1号标的：湖塘镇常武中路2号广成 (略) 大厦A幢 * 单元 * 室、 * 室，建筑面积 * . * ㎡（ * 室）、 * . * ㎡（ * 室），参考价 * 万元。
2号标的：湖塘镇武宜中路 * 号商铺，建筑面积 * .6㎡，参考价 * 万元。
3号标的：湖塘镇武宜中路 * 号商铺，建筑面积 * . * ㎡，参考价 * 万元。
以上 (略) 状态拍卖，标的设有保留价，最高应价未达到保留价不得成交。
3、瑕疵说明：本次拍卖标的到拍卖前为止，各标的相关的物业费、水电费、等缴费信息不详，煤气尚未开通， (略) 了解，若有欠缴，则 (略) 承担并补缴。标的不 (略) 按揭贷款。
4、本次拍卖标的均按 (略) 拍卖。拍卖人在本期拍卖资料中对拍卖标的现状和限制条件作了陈述，但不 * 定完备，竞 (略) 查看并亲自调查为准。拍卖人声明对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。买受人不 (略) 主张标的瑕疵等形成的赔偿责任等。
5、拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署拍卖成交确认书，并于7个工作日内付清成交款及佣金。买受人不付款或未按期付清款项，或以任何理由反悔，均视作违约， (略) 交付的保证金转为违约金，不予返还，如由于买受人的违约造成的损失大于违约金的，则买受人继续承担赔偿责任。
成交款缴款 账户名称： (略) 市 (略) 财政专户
(略) ： (略)
账 号： * * * * *
佣金缴款 账户名称：江 (略)
(略) ： (略) (略)
账 号： ***
6、拍卖成交后买 (略) 款项后，标的 (略) 交付状态为准，并由委托人与买受人直接办理，具体交付时间 (略) 通知。 (略) 协 (略) ，买受人须于成交之日起1个月内完成产权过户，标的 (略) 有税费由原产权人和买受人按国家规定各 (略) 分。本次拍卖的房地产面积依据权证登记或评估报告结果或其实际占有范围面积为准，如果实际测绘面积与其发生误差，则不影响本次拍卖的成交价格，也不影响买卖合 (略) ，多不退少不补。拍卖成交后，买受人应在 (略) 办理水、电等过户手续，逾期未办妥的，其后果 (略) 承担。
* 、拍卖成交后， (略) 支付佣金。拍卖人收取佣金开具佣金发票。拍卖公司收取佣金按以下规定：
参照《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的若干规定》第 * 十 * 条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价 * 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5 %；
超过 * 万元至 * (略) 分，不得超过 3 %；
超过 * 万元至 * (略) 分，不得超过 2 %；
超过 * 万元至 1 (略) 分，不得超过 1 %；
超过 1 (略) 分，不得超过 0.5 %。
* 、本次拍卖采用增价方式。依次由低往高增加拍卖，最高应价经拍卖师落槌即为成交。
* 、竞买人应 (略) 秩序，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻 (略) 正常的拍卖工作，更不能有操纵、 (略) 为， * 经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
* 、如您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》情况，致使您权益遭受侵害的，可向 (略) 政管理机关举报、投诉。
十、竞买人认真阅读本规则后，自愿签字确 (略) 接受本规则的内容。
附件：常嘉房报（ * ）字第 * 号《房地产估价报告》
常嘉房报（ * ）字第 * 号《房地产估价报告》
苏） (略) CZ（ * ）房估字第 * 号《房地产估价报告》
（苏） (略) CZ（ * ）房估字第 * 号《房地产估价报告》
江 (略)
(略)
* 日
附件2
竞买申请与承诺书
(略) 市公 (略) (略) ：
江 (略) ：
(略) ：
1、本次竞买是我方真实意愿表示，所提交材料及竞买申请内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
2、我方系具 (略) 为能力的境内外企事业法人/其他组织/自然人，能独立承担民事责任，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，未 (略) 门限制参与国有产权交易活动，未在“信用中国”网站 *** )被列 (略) 人，资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对竞买方应当具备条件的规定。
3、我方已仔细阅读并同意本项目 (略) 有相关文件（包括《拍卖公告》、《拍卖规则》）， (略) 和澄清，完全接受并愿意遵守拍 (略) 有规定和要求，愿意承担涉及的各项费用与风险，对所有文件资料及其中的内容均无异议，保证严格遵守上述文件要求。
4、我方认可标的现状，并已认真考虑了与 (略) 业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险。
5、我方承诺出现以下任何 * 种情况时，拍卖保证金可转作违约金，作为对委托方、 (略) 的违约赔偿，不予退还：
（1）拍卖结束后，我方未按要求签署《成交确认书》；
（2）拍卖成交后，我方未按要求支付项目相关成交款项的。
6、我方承诺 * 旦成交，不会以任何因素而导致我方损失为由，追究委托人、拍 (略) 的责任。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
意向竞买方（盖章）
法定代表人（签字）
年 月 日
附件3
意向竞买人基本情况登记表
时间： 年 月 日
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项目名称 |
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项目编号 |
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竞买人名称 |
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法定代表人 |
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手 机 |
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授权委托人 |
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手 机 |
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提交材料清单 |
1、企业营业执照（副本） |
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2、法定代表人身份证； |
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3、法定代表人授权委托书； |
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4、被委托人身份证； |
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5、自然人本人身份证； |
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6、自然人授权委托书； |
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7、竞价保证金交款凭证 |
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8、《竞买申请与承诺书》（附件2） |
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9、《意向竞买人基本情况登记表》（附件3） |
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注：上述资料均需提供原件及加盖公章的复印件，其中 “1、2、4、5项”原件在报名查验后退还； |
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注：我方承诺提供的各种资料均真实、合法、有效，如出现准确性、真实性等问题，
所造成的 * 切后果和责任， (略) 承担。
意向竞买人（盖章）：
附件4
法定代表人授权委托书
(略) 市公 (略) (略) ：
江 (略) ：
(略) ：
本授权委托书宣告：本人 （姓名）系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在 项目交易活动中，以我单位的名义参加竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书、签订合 (略) * 切与此有关的事项。
代理人在其授权范围及代理期限内签署的 * 切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可，并愿承担相应的法律责任。在撤销授权的书面 (略) 以前，本授权书 * 直有效，被授 (略) 有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。
被授权人情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码： 电话：
通讯地址：
被授权人签名：
单位名称（公章）：
法定代表人（签名）：
日 期： 年 月 日
附件:5：
自然人授权委托书
(略) 市公 (略) (略) ：
江 (略) ：
(略) ：
本授权委托书声明：本人 （姓名）现授权委托 （姓名）为我的代理人，该代理人有权在 项目的交易活动中，以我的名义参加报名、资格 (略) * 切与此有关的事项。代理人在其权限范围及 (略) 作出的承诺、签署的 * 切有关合同、协议和文件，本人均予以认可并愿承担相应的法律责任。
委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。
代理人情况：
姓名： 性别：
年龄： 职务：
身份证号码： 电话：
通讯地址：
代理人签名：
委托人（签名）：
日 期： 年 月 日
京公网安备 11010802042560号