济宁市任城区人民法院关于济宁经济开发区嘉诚路7号土地及地上1-16号房产（第一次拍卖）的公告



(略) (略) (略)

拍 卖 公 告

* 、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 条、第十 * 条，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条、第十 * 条及相关法律法规之规定， (略) 程序中， (略) 人名下的财产经法定程序确定参考价后， (略) 络司法 (略) 公开拍卖。现特此公告。

* 、案件基本情况：

权属人： (略) (略)

拍卖依据：( * )鲁 * 执恢 * 号 执行裁定书。

* 、拍卖财产：

拍卖标的： (略) 经济开发区嘉诚路7号土地及地上1- * 号房产。房产证号：鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号、第 *** 号、第 *** 号、第 *** 号、第 *** 号。

涉案房产有租赁，本次拍卖带租拍卖，无优先购买人。

根据不动产权证书（鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）：权利人： (略) (略) ；共有情况： (略) 有；坐落： (略) 经济技术开发区嘉诚路7号 (略) (略) 1、2、3、4、 (略) 房；不动产单元号： *** *** GB * 2 F *** ；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权 * 日起 * 日止；共用宗地面积： * 9. * 平方米，分摊土地面积： * . * 平方米，房屋建筑面积： * . * 平方米（ (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为2层，用途为工业，房屋结构为混合结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为混合结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为混合结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构）。

根据不动产权证书（鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）：权利人： (略) (略) ；共有情况： (略) 有；坐落： (略) 经济技术开发区嘉诚路7号 (略) (略) 6、7、8、 (略) 房；不动产单元号： *** *** GB * 2 F *** ；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权 * 日起 * 日止；共用宗地面积： * 9. * 平方米，分摊土地面积： * . * 平方米，房屋建筑面积： * . * 平方米（ (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为混合结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢和钢筋混凝土）。

根据不动产权证书（鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）：权利人： (略) (略) ；共有情况： (略) 有；坐落： (略) 经济技术开发区嘉诚路7号 (略) (略) * 、 (略) 房， * 号办公楼；不动产单元号： *** *** GB * 2 F *** ；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权 * 日起 * 日止；共用宗地面积： * 9. * 平方米，分摊土地面积： * . * 平方米，房屋建筑面积： * . * 平方米（ (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为2层，用途为工业，房屋结构为钢结构； (略) 房建筑面积为 * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构； * 号办公楼建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为4层，用途为办公，房屋结构为混合结构）。

根据不动产权证书（鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）：权利人： (略) (略) ；共有情况： (略) 有；坐落： (略) 经济技术开发区嘉诚路7号 (略) (略) (略) 房；不动产单元号： *** *** GB * 2 F *** ；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权 * 日起 * 日止；共用宗地面积： * 9. * 平方米，分摊土地面积： * . * 平方米，房屋建筑面积： * . * 平方米，房屋总层数为2层，用途为工业，房屋结构为钢结构。

根据不动产权证书（鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）：权利人： (略) (略) ；共有情况： (略) 有；坐落： (略) 经济技术开发区嘉诚路7号 (略) (略) * 、 * 、 (略) 房；不动产单元号： *** *** GB * 2 F *** ；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权 * 日起 * 日止；共用宗地面积： * 9. * 平方米，分摊土地面积： * . * 平方米，房屋建筑面积： * . * 平方米。（ (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为钢结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为砖混结构； (略) 房建筑面积为 * . * 平方米，房屋总层数为1层，用途为工业，房屋结构为砖混结构）。

实物状况分析：

建筑物1： (略) (略) 混合结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，地板砖铺地，内门为成套木门，外窗为塑钢窗，装修及维护状况良好。有水、电等配套设施。

建筑物2： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，彩钢板顶，地板砖铺地。有水、电等配套设施。

建筑物3： (略) (略) 混合结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，地板砖铺地，内门为成套木门。有水、电等配套设施。

建筑物4： (略) (略) 混合结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙为水泥墙面。有电等配套设施。

建筑物5： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘， (略) 分为彩钢板墙面，水泥地面。有水、电等配套设施。

建筑物6： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘， (略) 分为彩钢板墙面，地板砖铺地，有水、电等配套设施。

建筑物7： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标 (略) 为砖混基础墙裙， (略) 为为彩钢板墙面，水泥地面，有水、电等配套设施。

建筑物8： (略) (略) 混合结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，石膏板吊顶，地板砖铺地，外置铝合金窗。有水、电等配套设施。

建筑物9： (略) (略) 钢和钢筋混凝土结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，地板砖铺地，PVC吊顶，有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，彩钢板顶，地板砖铺地，外置铝合金窗。有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，彩钢板顶， * 层地面为地坪漆， * 层地面铺瓷砖，外置铝合金窗。有水、电等配套设施

建筑物 * ： (略) (略) 混合结构 * 层高，规划用途为办公，实地查勘， (略) 分刷防水涂料，部分为玻璃幕墙， (略) 分贴墙砖，部分刷乳胶漆，地板砖铺地，外窗为铝合金窗，外置铝合金框玻璃门。装修及维护状况良好。有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外墙刷防水涂料，内墙刷乳胶漆，彩钢板顶，地板砖铺地，外置铝合金窗。有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 钢结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标 (略) 为砖混基础墙裙， (略) 为为彩钢板墙面，水泥地面，有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 砖混结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外刷防水涂料，外置铝合金框玻璃门，有水、电等配套设施。

建筑物 * ： (略) (略) 砖混结构 * 层高，规划用途为工业，实地查勘，标的物外刷防水涂料，内墙贴墙砖，地板砖铺地，外置铝合金框玻璃门，有水、电等配套设施。

土地：拍卖的对象为 (略) 经济技术开发区嘉诚路7号工业用地，共用宗地面积为 * 9. * 平方米；土地使用期限为国有建设用地使用权 * 日起 * 日止，在价值时点剩余土地使用年期 * . * 年；根据委托方提供的相关资料及规划情况， (略) 属项目规划在建筑设计、容积率等方面有 * 定的限制，拍卖对象土地地势、地质、水文状况均符合项目建设条件；开发程度达到 * 通 * 平。

区位状况分析：

本次拍卖的房地产位于 (略) 经济技术开发区嘉诚路7号，嘉诚路以东，瑞祥路以北，附 (略) (略) 、 (略) 永丰科技园等公共配套， (略) (略) 约0.6公里，距离 (略) 永丰科技园约0.5公里。周围路面硬化、绿化完全，有 * 路公交车由此经过，出入便捷，无交通管制，停车方便。

* 、拍卖程序：

1、拍卖时间： * 年 6 月 * 日 * 时至 * 年6月 * 日 * 时止（延时的除外）；

2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复直至无人出价。

* 、拍卖方式：

(略) 期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后 * 小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少 * 人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

* 、优先购买权：

拍卖财产， (略) 届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 (略) 人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满 * 日视为已经通知。

* 、财产权益的转移：

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

* 、税费负担：(土地使用权及房屋）

(略) 涉及的买 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定负担，有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人（按照法律规定）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、 (略) 造成的费用负担， (略) 承担；如产生 * 次过户费用，参照 (略) 理。

3、看样联系电话： ***

十、注意事项：

1、竞买不动产的，意向竞买人 (略) 向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登 (略) 需的相关材料；

2、竞拍前，意向 (略) 向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、 (略) 门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况； (略) (略) 门了解户口落户与迁出问题；

3、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人 (略) (略) 门或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向竞买人 (略) 了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必 (略) 核实查看。

十 * 、拍卖款缴纳：

1、拍卖成交之日起 * 日内，将拍卖 (略) 指定账户， (略) 进账联用途注明 “（ * ）鲁 * 执恢 * 号 (略) 经济开发区嘉诚路7号土地及地上1- * 号房产” 。

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账号： * * * * *

2、拍卖款 (略) 账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至 (略) (略) （ (略) 区洸河路） (略) 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十 * 、公示公开：

竞买人竞得拍卖的财产后， (略) 网络平台将生成《 (略) 络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。 (略) 下载打印。

(略) 负责解释。

本院地址： (略) (略) 区洸河路。

咨询电话： 刘法官 ***

(略) 电话： *** （友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。）

(略) ： ***

(略) (略) (略)

* 年 * 月 * 日