浏阳市淮川街道办事处滨河路213号鸿宇城项目一期工程A6栋1920室拍卖公告-销邦招标平台

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变卖公告

衡 (略) 将于 * 日 * 时起（ * 天、竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：衡 (略) ， (略) 址：https:/ *** ）， (略) 络变卖事宜敬告各位竞买人:

* 、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、变卖标的：本次变卖标的物是营业用房，位于 (略) 市淮 (略) 滨河路 * 号，标的 (略) 项目 * 期工程的 * 间商铺，具体房号为A6栋 * 室， (略) 地上十 * 层， (略) 内道路，建筑面积 * . * 平方米。该项目土地证号为浏国用字（ * ）第 * 8号，土地使用权人为 (略) 市鸿宇房 (略) ，座落于 (略) 市北正南路西侧，地类用途为商住用地，使用权类型为国有出让，商服终止日期为商服 * 日。 (略) 在建设用地规划、建设工程规划、建筑工程施工、商品房预售的许可证齐全。

标的物东临北正南路、南临 (略) 河中路、 (略) 、北临南门口路，所处区域 (略) 街，商业氛围较好，人流量较大，周边聚集有 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 街、宿舍小区、碧景湾小区等，有 (略) * 、 * 、5路等多路公交车，交通较便捷，区位位置交通通达性好。所占土地地形平坦，没有被洪水淹没的威胁，开发程度为红线外“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）和红线内“场地平整”，周边环境较好，没有水污染、大气污染。

(略) 查勘， (略) 主体及外墙装饰工程已完成，消防、电梯、给排水管道等基本完备， (略) 分楼层入驻超市、各类型商铺。标的物A6栋 (略) 在目前为毛坯状态空置房。

* 、变卖标 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向衡 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到衡 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本次变卖活动，变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

在线大额支付帮助查看：

https:/ *** 十、 (略) 期和展 (略) 的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院，并在交纳尾款后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到衡 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户， (略) 案号与事由： * 执恢 * 号、 (略) A6栋 * 室拍卖尾款。

（户名：衡 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * 2）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 3、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续 (略) 办理并承担交易过程中产生税费。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。