宣城市区阳德小区、桂花和府、城东新村、晨光小区等共65处房产租赁权网络竞价交易公告

(略) (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-*

二、标的基本信息列表：

本次交易标的 (略) 区阳德小区、桂花和府、晨光小区、双塘小区、澄江新村、彩虹小区、夏渡新城、夏渡新苑、城东新村、澄江新村四期、 (略) 高 (略) 612号、 (略) 肥西县上派镇都荟学府共65处房 (略) 络竞价，详情见下表：

注：上述标的加价幅度均为每次500元或其整数倍。

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月1日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金交纳及相关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2024年7月1日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

（1）户名： (略) (略)

开户行：中国 (略) 宣城敬亭支行

账 号: **

（2）户 名： (略) (略)

开户行：中国 (略) 宣城开发区支行

账 号：*1511

（3）户名： (略) (略)

开户行：徽商银行 (略) 支行

账 号：**

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《房屋租赁合同》签订 (略) 确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年7月1日止（工作时间）。

2、联系人：徐女士*、查女士*

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书和房屋租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽 (略) 签订《成交确认书》，并将拍 (略) 账户（1-2号、4-5号、27-28号、38-43号、62号标的佣金为成交价的0.8%，44-45号、63号标的佣金为成交价的0.85%，剩余标的佣金为成交价的1.9%，）。

2、竞得人在竞价结束后10日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金等。合同履约保证金数额均为合同第一年租金的20%；1-63号标的租金一年一付，64-65号标的租金6个月一付。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：

1、 (略) 络竞价交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。 本次租赁权交易的房产以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

2、本次租赁房产均未办理不动产权证，竞得人应根据自身对租赁房产的使用用途提前前往相关部门咨询需办理的登记、审批等手续，其手续由竞得人自行办理，不能办理的风险由竞得人自行承担。请竞买人报名、报价前自行前往相关部门咨询了解情况，如因情况不清造成后果的责任自负。

3、本次 (略) 络竞价的成交价为第一年年租金，前三年租金数额不变，剩余年限租金增长比例分别为：

（1）五年租期的房产，第四年租金在第三年租金基础上按2%比例递增，从第五年起每年租金在上年度租金基础上按3%比例递增；

（2）八年租期的房产,第四年、第五年每年租金在上年度租金基础上按2%比例递增，从第六年起每年租金在上年度租金基础上按3%比例递增。

4、本次标的给予装修期优惠政策，装修期限参考如下：

（1）500㎡以下原则上给予1个月装修期；

（2）501㎡-1000㎡原则上给予3个月装修期；

（3）1001㎡-2000㎡原则上给予4个月装修期；

（4）2000㎡以上原则上给予6个月装修期。

5、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽 (略)

2024年6月11日