《余姚市兰江街道文化设施项目选址论证报告暨地块控制性详细规划》批后公布　/

《 (略) 兰江街道文化设施项目选址论证报告暨地块控制性详细规划》 (略) 人民政府批准，现予以公布。

01、规划总则

1.1规划目的

为了贯彻落实《中华人民共和国城乡法》，进一步深化、细化上位规划所确立的发展目标，明确大运河周边地块未来发展方向和发展策略，集约高效利用土地，控制和引导区域内的各项建设合理有序地展开，特编制《 (略) 兰江街道文化设施项目选址论证报告暨地块控制性详细规划》，为下一步规划实施提供法定依据。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修）

（2）《中华人民共和国土地管理法》(2020年修)

（3）《 (略) 城乡规划条例》（2011）

（4）《城市规划编制办法》（2006）

（5）《 (略) 国土空间规划分区分类指南》（2021修订试行）

（6）《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控通则》（2021）

（7）《 (略) 大运河核心监控区建设项目准入负面清单》（2023）

（8）《 (略) 控制性详细规划管理暂行规定》（2008）

（9）《 (略) 控制性详细规划编制导则（试行）》（2008）

（10）《 (略) 城乡规划管理技术规定》（2015）

（11）《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》（在编）

（12）《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）

（13）《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》

（14）《 (略) 综合交通中长期发展规划（2021-2050年)》

（15）《 (略) （重大）公共服务设施专项规划（2020-2035）》

（16）《 (略) 兰江街道河道规划》（2010）

（17）《 (略) 马渚镇河道规划》（2010）

（18）《 (略) 马渚镇菁江渡村村庄规划》（2016）

（19）其它有关法律、法规、规范、技术规定

1.3规划范围

本次规划地块位于兰江街道西北部，浙东运河（虞余运河段）东南部，北临马渚镇菁江渡村，东近余姚主城区，南靠余姚西高速入口，总用地面积6.14公顷。

02、功能定位

结合未来发展前景，确定本区的功能定位为：

城西滨江运河文化展示节点，延续大运河历史文脉、塑造姚江公共文化水岸。

03、用地规划

3.1公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地面积4.61公顷，占规划城镇建设用地的75.33%，主要包括文化用地、文化商业混合用地。

3.2绿地与开敞空间用地

规划绿地与广场用地1.22公顷， (略) 建设用地的19.93%，其中公园绿地1.06公顷，防护绿地0.16公顷。

3.3交通运输用地

规划交通运输用地0.29公顷，占规划建设用地的4.74%。其中，城镇道路用地0.29公顷。

3.4非建设用地

非建设用地为水域，面积为0.02公顷。

04、道路交通规划

4.1道路系统

本次规划地块东南侧已有部分现状道路，已建路段宽度约4-5米，建议对地块周边道路进行改造提升， (略) 道路，并保证地块出入口问题。规划将现状道路扩宽至8米，双向两车道，方便地块车辆进出。

4.2交叉口

道路交叉口标高分两类，一类靠近河道的交叉口，通过桥梁底标高计算桥面标高，采用2%－2.5%坡度，确定交叉口具体标高；第二类为远离河道的交叉口，一般根据周边用地情况确定。

4.3交通设施

停车场配置：规划设置一处地面社会停车场，面积为0.56公顷，主要服务于规划范围内相关车辆的等待和停放。

05、市政公用设施规划

5.1 给水工程

本次规划地块水源取自七里浦水厂，建议在项目南侧现状道路铺设给水支管， (略) 政给水管。

5.2排水工程

本次规划地块污水经室外污水管网收集，化粪池处理达标后，经提升 (略) 政污水管。雨水经室外雨水管网收集后，排入河流，与现状村民临近区域，应做好植被缓冲带，防止对村民住宅带来影响。

5.3电力通信工程

本次规划地块采用两路10KV电源进线，消防用电、重要电子信息系统和警卫、安防系统用电采用二级负荷。

06、防灾规划

6.1消防规划

消防车道与消防车登高操作场地按《建筑设计防火规范》规定要求设置消防车道，消防车道可利用交通道路，并应与其他道路相连通。

6.2防洪规划

防洪标准宜采用20年一遇设防；

排涝标准宜采用10年一遇，24小时暴雨当天排除不受淹。

加强对姚江支流的维护管理，对河道沟渠及时疏浚清理，河道两岸进行高标准砌石，提高抗洪蓄洪能力。

6.3抗震规划

根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001） (略) 国土空间规划，规划地块区域地震峰值加速度为0.05g，地震基本烈度为Ⅵ度。新建的各类建筑应按国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图》进行设计和施工，由建设行政管理部门监督管理。

6.4其他防灾

本规划地块所在位置属于低风险区域，遭受崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地面沉降、地裂缝等地质灾害的可能性小，危险性小。