汕头市龙湖区衡山路陈厝合村纺织品进出口公司仓库内第5幢1楼北侧房产

?项目编号：F*

挂牌时间：2024年9月14日至2024年9月30日

交易保证金：*元

出租方： (略) 恒益顺 (略)

招租标的名称：汕头市龙湖区衡山路陈厝合村纺织品进出口公司仓库内第5幢1楼北侧房产

挂牌价格：*元/月

支付方式：银行转账

单位性质： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

一、招租标的简况

招租标的名称

汕头市龙湖区衡山路陈厝合村纺织品进出口公司仓库内第5幢1楼北侧房产

招租标的

基本情况

坐落位置

(略) (略) 陈厝 (略) 仓库及地上建筑物1-7幢

出租用途

合法经营（禁止经营餐饮、修车场、废品回收、旧设备拆解、印花、机绣等可能易燃、易爆及其它对周边环境造成污染的经营活动）

出租期限

3年

免租期限

无

履约金

按租赁期限最后一年3个月月租金合计金额

出租面积描述

500㎡

配套设施

使用情况

空置

原承租方是否放弃优先承租权

不涉及

招租标的

权属信息

招租标的权属人

(略) 恒益顺 (略)

权属证明及权证编号

《不动产权证书》粤（2022） (略) 不动产权第*号

权证列示的共用宗地面积

*.89㎡

权证列示的建筑面积

*.27㎡

权证列示的规划用途

工业仓储/仓储

招租标的

评估情况

评估机构

广东弘实资产评估房 (略)

评估基准日

2024年5月27日

评估报告文号

弘评（2024）第0273号

核准或备案情况

房地产估价机构备案证书（粤房估备字**）

招租行为内部决策情况

总经理办公会决议，议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

1、出租方按照招租标的现状和指定用途招租，不包括租赁房产内可移动的设施、设备和物品。

2、本次招租标的5幢1楼北侧与2楼北侧共用一个大门，若出租方将二楼北侧出租，本标的承租方必须无条件配合出租方将大门向南侧迁移至承租方租赁红线范围内。　

3、若承租方租赁租赁物业作为电动车辆停放场地之用，承租方须将电动车车辆车身与电池分离，不得组装在一起，同时租赁物业内严禁存放锂电池，若出租方发现承租方违反约定，出租方有权单方终止合同，由此引起的一切后果与责任由承租方自负。

4、承租方的车辆（包括员工交通工具）应当服从出租方值班人员的管理并按指定的地点有序停放，不得占用或阻碍通道。电动车辆禁止在仓库内充电。小车一律不得停放在仓库内过夜，报废车辆需及时清理，否则出租方有权向承租方收取场地占用费。

5、租赁物业内严禁使用明火煮饭，煤气一律不准进入仓库区域内，如有特殊用途需要使用的须提前向出租方申请。

6、本次招租标的《不动产权证书》列示的规划用途为工业仓储/仓储。

7、其他披露事项详见广东弘实资产评估房 (略) 评估报告书（弘评（2024）第0273号）。

8、特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟招租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

二、招租交易条件

租金挂牌价格

*元/月，在成交价格的基础上，从第二年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增2%，租金不包含其它与使用租赁物业有关的税费、水费、电费、通讯费、有线电视、卫生保洁、治安及租赁物业管理等费用。

租金挂牌总价

*元

挂牌开始日期

2024年9月14日

挂牌公告期

11个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足1个，按照11个工作日为一个延长周期，最多延长20个周期。

租金和履约金支付方式

承租方按照《房产租赁合同》的约定按时足额将首期租金（3个月为一期）、履约金等交 (略) 交易资金结算账户（请在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易价款”，以收款方银行到账的时间、金额为准）；以后每期租金由承租方自行支付至出租方指定账户，支付时间和方式按照《房产租赁合同》的约定执行；承租方与出租方约定的履约金按照《房产租赁合同》的约定执行。

是否允许

联合承租

不允许联合承租

招租形式

按现状不低于挂 (略) 电子竞价或协议整体出租

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方

(略) 电子竞价方式确定承租方

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方

以不低于挂牌价格协议出租

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额

*元

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日17时前（以收款方银行到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转 (略) 交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”。

交易保证金交纳账户（恒益顺公司交易资金结算户）

账户名称： (略) 恒益顺 (略)

开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账号：**

交易保证金保证内容

为保护出租方和有真实意向承租方的合法利益，出租方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦登记承租意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非出租方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向承租方或承租方违约，恒益顺公司有权处置交易保证金,并且承租方三年 (略) 任何招租交易活动:（1）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向 (略) 交易规则 (略) 络竞价活动， (略) 络竞价过程中以低于挂牌的价格报价的；（3）意向承租方在被确定为承租方后，未按本公告约 (略) 签署《成交确认书》的；（4）意向承租方在被确定为承租方后， (略) 通知的时间、地点按出租方在本公告提供的《房产租赁合同》文本（合同文本可从发布 (略) 页下方下载附件《房产租赁合同》）与出租方签署《房产租赁合同》或签订《房产租赁合同》后未按合同约定按时足额将首期租金和履约金等交 (略) 交易资金结算账户的；（5）意向承租 (略) 交易规则或交易相关法规政策的情形。

交易保证金处置方法

（1）意向承租方或承租方出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，交易保证金归出租方所有；恒益顺公司有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任（2）承租方资格被确定之日起五个工作日内，恒益顺公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向承租方， (略) 径无息退回交易保证金。（3）租赁双方签订《房产租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金自动转为交易价款。

承租方须接受的主要条件

1.承租方必须遵守执行出租方制定的《 (略) 恒益顺 (略) 陈厝合仓库火灾应急预案》，否则，视为承租方违约。

2.承租方逾期足额支付应向出租方支付的费用（包括但不限于租金、水电费、卫生管理费）的，每逾期一天，须按所欠应向出租方支付的费用总额的1%向出租方支付违约金，逾期30天的，出租方有权单方终止合同，收回租赁物业，承租方的履约金归出租方所有不予以退还，给出租方造成损失的，出租方有权要求承租方继续承担违约赔偿责任。

3.租赁期内，如遇国家征收征用、国资委建设需要、城市规划建设或者政府审批的拆迁、三旧改造、收储行为等导致合同无法继续履行的，出租方在接到政府有关文件后提前书面告知承租方后，合同自行终止，租赁双方按实际的租赁时间结算租金及相关费用，出租方在政府、政策允许的情况下给予承租方一个月的搬迁时间，双方互不承担违约责任,承租方必须无条件退出，且不得以任何理由提出赔偿或补偿。承租方理解并同意：若因政府有关文件的下达时间致使出租方无法给予承租方一个月的搬迁时间的，承租方应配合政府要求的时间搬迁，租赁双方互不承担违约责任。

4.承租方在签订《房产租赁合同》时需与出租方签订《安全生产暨消防安全责任书》。

5.承租方必须按照出租方提供的《房产租赁合同》和《安全生产暨消防安全责任书》文本签署《房产租赁合同》和《安全生产暨消防安全责任书》（文本可从发布本招 (略) 页下方下载附件《房产租赁合同》和《安全生产暨消防安全责任书》）。

6.上述条件与出租方提供的《房产租赁合同》文本不一致的地方，以出租方提交的《房产租赁合同》文本内容为准。

与交易相关的其他条件（或交易的特别约定）

特别约定

1、意向承租方参加本次招租交易活动，必须书面承诺认可、 (略) 交易 (略) 交易规则的约束。

2、招租标的是按现状进行公开招租的，意向承租方应在报名登记前，仔细审阅招租资料的全部内容，有责任自行或委托专业机构详细查勘招租标的，清楚招租标的现状，对招租标的的状况、存在或潜在的所有瑕疵（包括但不限于标的出租用途与规划用途不一致）及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承租；承租后按照国家规定和《房产租赁合同》约定使用招租标的；对自己的承租行为承担法律责任；承租后因招租标的现状及瑕疵产生的一切风险，由承租方自行承担。

3、出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对招租标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述和相关材料以及出租方及其工作人员对招租标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解招租标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招租标的的任何担保。意向承租方应自行判断招租标的是否符合招租文件资料的描述，而不应仅仅基于出租方对招租标的的介绍和说明而作出承租决定，亦不得 (略) 主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

4、意 (略) 提交《承租申请书》并交纳交易保证金，即视为意向承租方已完全知悉 (略) 网站上的挂牌公告及其他相关信息，已自行或委托专业机构对招租标的进行了充分详尽的尽职调查，对招租标的的真实情况进行了充分细致的了解，对招租标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查，愿意接受招租标的一切现状（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承担本次资产招租交易产生的一切风险；且全部了解、认可并愿意接受本公告、《房产租赁合同》 (略) 交易规则的全部内容，无任何异议，并承诺被确定为承租方后，同意按照出租方提供的《房产租赁合同》文本签署租赁合同并履行相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易价款。

5、租赁标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

6、意向承租方被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《房产租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。

7、协议成交的，承租方 (略) 发出的《协议成交通知书》之日起三个工作日内， (略) 签署《成交确认书》； (略) 络竞价方式成交的，承租方必须在成交之日起三个工作日内， (略) 签署《成交确认书》。

8、本次资产招租交易的交易资金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面申请， (略) 同意后方能办理）。

9、出租方承诺在《房产租赁合同》规定的时间内将招租标的交付给承租方；若承租方未及时付清应付款项，出租方有权拒绝交付招租标的且不承担违约责任，租赁期限不予顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

10、本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证招租标的及附属的设施、设备的完好，交付招租标的时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意，由承租方自行拆除，费用由承租方自理。

11、意向承租方被确定为承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放弃承租招租标的，恒益顺公司可根 (略) 交易规则再行组织交易，再行交易的租金总成交金额低于原租金总成交金额的，上述承租方应当补足差额，并承担重新组织交易活动的一切费用（ (略) 的交易服务费），恒益顺公司和利益受损方保留对其进一步追偿的权利。

12、出租方承诺不参与本次招 (略) 络竞价，也不会委托 (略) 络竞价。

13、意向承租方因招租交易撤销等情形致使其无法承租招租标的时，无论何种情况， (略) 主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。

承租须知

1、意向承租方须在挂牌期满之日17时前（法定工作时间内） (略) (略) （地址： (略) 龙 (略) 23号光明大厦二楼201号房） (略) 提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租意向登记。

2、意向承租方如需委托代理人办理与招租交易有关事项的， (略) 提交委托方的授权委托书，委托方为自然人的， (略) 工作人员的面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址）。

3、意向承租方在签署保密承诺函后，可以 (略) 的招租资产相关资料，查勘招租标的。

4、对招租标的具有优先承租权利的权利人（以下称优先权人），须参与本次资产招租交易。优先权行使方式如下：（1）优先权人应在公 (略) 办理意向承租登记，并须提供有效的证明文件（包括但不限于有效房产租赁合同原件或出租方证明原件），如在公告期间内未办理意向承租登记并交纳交易保证金的，即视为其放弃优先权；（2）优先权人只能就招租标的整体行使优先权而不能部分行使优先权；（3） (略) 络竞价方式行使优先权。

5、出租方不统一组织现场查勘，由意向承租方自行查勘招租标的物。意向承租方若需现场查勘，可向出租方衔接查勘事宜。出租方不统一组织答疑和书面答疑，意向承租方若有疑问， (略) 咨询。

6、意向承租方在近三年内，被确定为承租人后弃租的， (略) 任何招租交易活动。

7、意向承租方如近三年来在任何合同中违约而受到诉讼或处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态、列入失信执行人名单等）的， (略) 任何招租交易活动。

8、本公告所称“恒益顺公司交易规则”是指：《 (略) 恒益顺 (略) 资产招租交易规则》、《汕头市龙湖区衡山路陈厝合村纺织品进出口公司仓库内第5幢1楼北侧房产 (略) 络竞价须知》和《 (略) 恒益顺 (略) 资产招租交易服务费收费标准》。

9、本公告所称“租金挂牌总价”是指：招租标的租期内按各年租金挂牌价计算的各年租金的总和。

10、本公告所称“租金总成交金额”是指：招租标的租期内按各年租金实际成交价格计算的各年租金的总和。

11、本公告所称“租金实际成交价格”是指：租金成交价格按租金年递增2%调整的各年租金价格。

12、本招租公告所称“意向承租方”是指：有租赁招租标的意向，按本 (略) 提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租登记并交纳交易保证金的自然人、法人或非法人组织。

三、承租方资格条件

意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人（含个体工商户、合伙企业、个人独资企业）。

四、出租方简况

出租方名称

(略) 恒益顺 (略)

基本情况

住所

(略) 丽水庄中区珠华工业区3幢东侧附楼3楼

经济性质

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

陈伟宁

统一社会信用代码

*408

联系方式

联系人

冯浩生

联系电话

0754-*、*

邮寄地址

(略) (略) 丽水庄中区珠华工业区3幢东侧附楼　

邮编　

*

电子邮箱

*@*q.com　

传真　

0754-*　

(略) 恒益顺 (略) 联系方式

联系人

张小姐、陈小姐

传真

0754-*

联系电话

0754-*

邮编

*

联系地址

(略) 龙 (略) 23号光明大厦二楼201号房