鄂尔多斯高新区科技成果转化基地9#中试厂房地上部分在建工程转让国资监测编号

特别
告知

1.本次转让的在建工程“科技成果转化基地建设项目9#中试厂房地上部分”为内蒙古高新 (略) （以下简称“转让方”）所有，位 (略) (略) 科教孵化 (略) 以南、 (略) 以东、纬十二东街以北，目前地上部分已完成施工，在建工程当前交房标准为:外墙真石漆涂料，断桥铝合金门厅，铝合金窗户，室内细石混凝土地面，内墙面20厚水泥基砂浆抹平，钢筋墙柱表面修补平整顶棚现浇混凝土楼板底面清理干净。1层层高为6米，2-4层层高均为4.4米，楼内配有两部电梯。在建工程正在组织竣工验收，当前为临时用电，竣工验收完成后，受让方需按照使用需求自行报装正式用电。

2、转让方特别提示拟转让资产存在以下情况：拟转让资产9#中试厂房地上部分为科技成果转化基地整体项目的一部分，与整体项目内其他建设工程（楼栋）共用一宗土地，且不可分割土地使用权，共用土地使用权面积# m2, 不动产权证编号为蒙（2020） (略) 不动产权第#号，使用期限为2020年10月15日至2070年10月14日止。由于包括转让资产在内的科技成果转化基地建设项目整体项目共同使用一套《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，因此只有在转让方完成整体项目的竣工验收且办理完毕转让资产首次登记后，才能将本次转让的9#中试厂房地上部分的产权变更至受让方，预计2025年6月前完成变更事宜。

3、此次转让在建工程设计单位：中外建华诚 (略) ；施工单位： (略) (略) ；监理单位：内蒙古 (略) ；测绘单位：内蒙古新岂航 (略) 。本次转让的在建工程建筑初测面积为9213.33平方米，此面积不包含位于第一层的消防控制室与位于第四层的水箱间，消防控制室与水箱间为科技成果转化基地建设整体项目的公共配套部分，不在出售范围内。本次转让资产所涉及面积以终测面积为准，若终测面积与初测面积存在差异，则按照本次成交每平米单价计算，进行长退短补，由交易双方根据转让资产不动产权证证载面积自行进行结算。

4、由于转让资产尚未取得房屋不动产权证书，本次交易成交后，转让方与受让方分阶段签订实物资产交易合同及权属转移登记协议：

（1）最终受让方在竞价结束之日起20个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，合同内容根据公告进行约定，若此时转让方尚未完成首次登记，则约定交易合同签订且转让方收到全部交易价款后20日内将标的资产交付至受让方，同时约定转让方首次登记后与受让方另行签订权属转移登记协议，根据协议约定进行权属转移登记。

（2）转让方对标的资产完成首次登记后，双方签订权属转移登记协议，根据协议办理产权变更手续，同时向内蒙古产权交易中心备案权属转移登记协议及产权变更手续，完成本次不动产交易。

5、本次转让标的已办理土地《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地不动产、自然资源、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由放弃受让资产。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

7、如上内容均来自于转让方提供的资料内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请同时交纳保证金到中心指定银行账户。

2、意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按 (略) 置交易保证金。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交或快递至中心，最终受让方须在竞价结束之日起20个工作日内签订实物资产交易合同，在实物资产交易合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5 个工作日内将除保证金外的交易价款及交易服务费一次性支付至中心指定账户。

4、中心在收到全部交易价款、交易服务费、实物资产交易合同原件后 3个工作日内出具交易凭证，并在凭证

出具之日起3个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。

5、转让方在收到全部交易价款后应按照特别告知中的实物资产的交易方式与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。

6、待项目整体竣工验收、首次登记完成后，转让方与受让方办理产权转移手续，办理产权权属转移及登记所需缴纳的税费按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。

7、为保证标的资产经行业主管部门顺利竣工验收，受让方不能有任何妨碍标的资产竣工验收的行为。标的资产交付前所产生的相关费用（包括但不限于水、电等）标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，标的资产交付后产生的相关费用（包括但不限于水、电等）及一切风险由最终受让方承担。办理产权变更前转让资产的城镇土地使用税由转让方承担，办理产权变更后受让方需配合转让方 (略) 标准核减转让方城镇土地使用税计税依据面积。权属转移后房地产相关税费由受让方承担。

8、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

受让申请书.doc

授权委托书.docx

意向方提供资料清单.doc

交纳：金额#.00元，截止时间2024-11-01 17:00:00，按系统提示交纳。

各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：

（1）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时支付交易价款、交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

（1）最终受让方的保证金在最终受让方将除保证金外的剩余交易价款、交易服务费全部交纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。