江苏海事职业技术学院一期超市沁园5号北一楼房屋再次公开招租国资监测编号

出租方名称：江苏海事 (略)

统一社会信用代码：*593

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方需对房屋结构做适当改造，入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。所有费用由承租方自行承担，装修改造须与租期适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、服务租赁用途：仅 (略) ，经营范围：包装食品饮料、包装冷饮、日用百货、洗化用品。超市不得经营所有加工食品、烟酒（含酒精类饮品），不允许超出租方规定的经营范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、所售商品价格不得高于 (略) 同样商品价格。

十、收银方式必须使用校园卡机，禁止使用其他收银设备。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人，个体工商户登记经营人与自然人为同一身份的，不得同时报名。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；
（三）意向承租方须有承包经营高等 (略) 三年及以上经历并且近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；
（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

2、本次招租不接受下列情形报名：以往在出租方生活服务用房经营中，有严重违反学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生活服务用房腾退给学校、成交后不签约、签约后又退租、原承租人与师生发生的有关帐目（如消费卡）未结清等违约行为的；或者前述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同；

3、不接受出租方在职在编人员（包括人事代理性质）报名；处级以上干部直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；党办、校办、纪委机关、财务、审计、招标办、国资处、后勤处等八部门所有正式在职在编人员（包括人事代理性质）的直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；

4、 意向承租方交纳保证金账户名、签订租赁合同后实际经营方、营业执照申报方必须为同一身份；意向承租方对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或经营人、法人姓名（身份证号）不一致，一经发现，承租意向报名将被退回。已经签订租赁合同的，出租方有资格终止租赁合同。

上述2、3款由出租方进行识别认定。