沈阳市和平区人民法院关于铁岭县新台子镇新台堡村九鼎模具有限公司土地使用权及地上附着物房产的拍卖（第二次拍卖）的公告

(略) 市和 (略) 关于 (略) 县新台子镇新台堡村（使用权面积： * 0. * 平方米）的土地使用权、 (略) 市 (略) 县新台子镇铁 (略) 厂房1幢1-1（建筑面积 * . *** ）、 (略) 市 (略) 县新台子镇铁 (略) 办公楼1-1（建筑面积 * . *** ） (略) （第 * 次拍卖，也是最后 * 次拍卖）

拍卖公告

(略) 市和 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动(户名： (略) 市和 (略) ，网址：/ *** ），现公告如下：

* 、联系方式：

1、 (略) 电话： (略) 翰 (略) *** ***

2、 看样人联系方式： ***

3、 法院监督电话： ***

4、 (略) 电话： *** , ***

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 县新台子镇铁 (略) 厂房1幢1-1（建筑面积 * . *** ）、 (略) 市 (略) 县新台子镇铁 (略) 办公楼1-1（建筑面积 * . *** ）房产、 (略) 县新台子镇新台堡村（使用权面积： * 0. * 平方米）的土地使用权及地上附着物。其中 (略) 县新台子镇新台堡村（使用权面积： * 0. * 平方米）的土地使用权，工业，证号： (略) 区国用（ * ）第 * 号。 (略) 属土地相关信息 (略) 了解。

特别提醒：

1、该房产办公楼：建筑面积 * . * 平方米，房屋总层数3层，所在层数1-3层。车间：建筑面积 * . * 平方米，总层数1层，所在层数1层。门卫：此房产 (略) 有权证，建筑面积 * . * 平方米，具体情况见评估报告；

2、物业费、水电费等欠费情况不详， (略) 了解,由此引 (略) (略) 理，法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续 (略) 办理；

3、该房产户籍信息不详， (略) 了解， (略) 不负责户籍迁入及迁出手续；

4、标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；

5、标的物是否存在涉及军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物 * 切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需要补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额 (略) (略) 门调查确认；

7、因本次拍卖成交产生的 (略) 涉 * 切已知及未知税费由买受人承担，税费 (略) (略) 门；

8、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；

9、当地限购政策 (略) (略) 门了解，请谨慎参拍。

* 、标的物拍卖过程中或成交后，如有案 (略) (略) 异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

评估房屋建筑物： *** 元

土地使用权： *** 元。

评估总价： *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：正常工 (略) ，咨询电话： (略) 翰 (略) ： *** ， *** 。竞买人如有贷款需求请于开拍前 * 个工作日申请拍卖贷款服务，联系电话： *** , *** 。

该房 (略) 人保管，现场看样联系人：郝先生；联系电话： *** 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担； (略) 罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程 (略) 门的具体要求等， (略) 了解，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在 * (略) 腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书。 (略) 涉及的买、卖双方 * 切税、费均由买受人承担； (略) 费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均 (略) 处理。由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额 (略) (略) 门调查确认。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满 * 日视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延） (略) 上缴纳，缴款之后联系： *** ，逾期未缴纳的， (略) 理，保证金 * 律不退（法院认定的其他情形除外）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖标的贷款须知

(1)竞买人需贷款融资的,可 (略) 向金融机构申请贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖 (略) 为,系其与金融机构 (略) 为,贷款成功与否及由此引起的法律后果 (略) 承担, (略) 无关。(2)竞买人在竞拍成功后,必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融机构申请贷款的,可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。(3)因金融机构不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。

十 * 、本次拍卖流拍后， (略) 人 (略) 债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起 * 日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款全额或 (略) ，逾期视为放弃权利。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： (略) 翰 (略) ： *** ***

(略) ： *** 0

(略) 人：铁 (略) 、 (略) 、 吉士海：

(略) 人中 (略) 有限 (略) 人铁 (略) 、 (略) 、 吉士海保证 (略) * 案， (略) 人申请拍卖上述房产， (略) 络司法拍卖程序。 (略) 多次联系你方未果，无法通知，依照相关法律规定，我院在本平台予以公示，公示满 * 日视为已经通知。

本次拍卖由 (略) 翰 (略) (略) ，咨询电话: *** （正常工 (略) ）

(略) 市和 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日