莲湖村二街2号商铺招标公告

 

(略)

(略) 市 (略) 区沙头街 (略) 定于 2016年12月 8日 上午10时00分在沙头街农村集体资产资 (略) 对 (略) 村商 (略) 公开招租， (略) 如下：

一、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）竞投方式：采用暗标报 (略) 公开竞投，竞价人一次报价，且竞投价为整数，小数无效，按照总价价高者得原则确定竞得人；（1）若只有1人参与竞投，则采取协议定价方式，以不低于交易底价方式成交。若2人或以上参与竞投，最高有效标中标。在竞价过程中竞投人下标价格不得低于标的物的起租底价，否则视为无效标，所缴交的竞投保证金（按金、押金）不予退回。(2)若无人竞投，则续期发布/另行组织。(3)若两人或以上的竞投者同标时，同标者有原租户或本村股东的，原租户享有第一优先权中标。（4）若最高有效标者中标后弃标，由第二高有效标者中标,依次类推，但最终成交价不得低于交易底价。按依次类推有效中标者继而弃标，竞投人不接 (略) 理的，所缴交的竞投保证金（按金、押金）不予退回。（5）若在竞价操作过程中，当标的物出现二人(含二人)或以上参加竞投的没人应价时，出租 (略) 的竞投人中，采取公开摇号方式决定竞得人，该竞投人必须以不低于交易底价承租上述标的物，否则交易保证金不予退回。（6） (略) 参与竞投的，视为自动放弃竞投，所缴交的竞投保证金不予退回。（7）交易双 (略) 约定日期的3个工作日内签订合同。因竞得人的原因，逾期不签订合同的，视为竞得人放弃交易，其缴纳的交易保证金不予退回。租赁物由出租方收回， (略) 理，可由竞投时第二高价者中标，依次类推。(8)如果新租客中标的，新租客清楚并确认，出租方与原租客之间的租赁合同虽然至 * 日届满，但是需给予原租客10天的搬迁期。(9)竞投人交纳一宗合同履约保证金和交易保证金， (略) 交纳保证金 (略) 竞投；如果不中标，不能转向竞投其他标的物。

（八）竞投保证金:

1、混凝土框 (略) 路5号，408平方米，交易保证金为￥ *** 元（大写： * * 万元整）；

2、 (略) 砖木结构商铺二街2号，60平方米，交易保证金为￥6000元（大写： * 仟元整）；

3、 (略) 村禺山路(区食 (略) )旁用地，100平方米，交易保证金为￥6000元（大写： * 仟元整）；（只限于地磅使用）

竞投结束后，未能成功竞得的竞投人在 (略) 取回竞投保证金本金（不计利息），竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，在扣除合同履约金后的交易保证金转为该标的物的租金。

（九）资产用途:工商业；

（十）其他情况：

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。其中 (略) 村禺山路(区食 (略) )旁用地，该用地只限于地磅使用，竞投者必须持有经营地磅许可证才能参与报名。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金 (略) 参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）在竞价操作过程中，当标的物出现 (略) 有报价均低于底价时，出租 (略) 的竞投人中， (略) 摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 7 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 公开招租。

（四）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（五）一旦被确认为中标者，需按照出租方的合同签订。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具体 (略) 咨询）

六、报名

（一）报名时间：2016年 11月30 日至 2016 年12月6日上午 8:30-11:30 ，下午 2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点： (略)

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在 2016年 12月6日 下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证、村开具的收款收据和《竞投人承诺书》到报名地点确认竞投资格。未经村委确认并办理报名登记者，不得直接汇 (略) 账户，否则，交纳保证金不予退回，并不能参加本次竞投。

5、合同到期后，土地及地上附 (略) 有（包括入墙入土一切 (略) 有）。

七、交易

已确认竞投资格的竞投人请于2016 年12 月8日10时前到沙头街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项。

（一）竞得人（承租方）在合同签订前，需一次性缴纳该租赁资产的1个月或1年的租赁期租金。

（二）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（三）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) ，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（四）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（五）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

(六) 在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 摇号方式确定竞得人。

九、联系方式：

沙头街 (略)

联 系 人：高顺景

联系电话： ***

联系地址： (略) 村村委

沙头街 (略)

2016年 11月 30日