天津市河西区公共文化基层指导中心（天津市河西区文物保护所）政府采购意向公告-河西区公共文化基层指导中心购买金地格林物业管理服务

天津市河西区公共文 (略) （天津市河西 (略) ）政府采购意向公告

天津市河西区公共文 (略) （天津市河西 (略) ）2022年06月至2022年10月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将天津市河西区公共文 (略) （天津市河西 (略) ）2022年06月至2022年10月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计 采购时间	执行的政府采购政策	备注
1	河西区公共文 (略) 购买金地格林物业管理服务	我单位天津市河西区公共文 (略) 申请以单一来源方式购买物业服务，项目预算金额 *** *** *** 万元整（￥ *** .00），具体情况说明如下:我单位于2015年10月份进驻 (略) ，负责 (略) 运营工作和物业管理工作。 (略) 大楼坐落地点为河西区围堤道与湘 (略) ，建筑面积约为 *** 平米，与周围两栋公寓住宅、一栋商务写字楼共同组成渤海明珠项目，现由天津国华 (略) 提供物业服务。 (略) 使用的商业楼和渤海明珠整体项目内共用一个消防控制室、 (略) 、供水泵房、视频监控室以及共用地下车库等共用设施设备，共用设施设备是不可分割的。 (略) 使用的商业楼内设施设备及配套的相关使用的水电等，均需要天津国华 (略) 提供相关的物业服务。我单位2021年至2022年度物业服务需求包括：对项目日常公共区域设施设备的维护、维保服务，包 (略) 扶梯、6部直梯，共用的二次供水水泵、共用的消防系统及设施、共用的监控系统、共用的 (略) 、共用的楼道照明、共用的排污化粪井、共用的空调系统、共用的绿化、共 (略) 等。具体服务内容及费用明细如下（ (略) 整体建筑面积为 *** ㎡占渤海明珠整体公建项目建筑面积 *** 的 *** %， (略) 费用占 *** %）：一、高低压变电室（10KV）费用合计 *** 元/月：1.高压低压年检及维护费用（每年各一次，约1300元/月）。2.机房内设备维修更换（高压柜、低压柜、电容柜、直流屏、空调等设施设备，约每月1000元）。3.值班人员工资、福利等费用（六人值班，约 *** 元/月，D座占5400元/月）。4.公共区域电费及电损（变压器、电柜、线路），约 4000元/ 月。二、消防费用合计 *** 元/月：1.消防年检费用（消防主机系统，楼内消防设施设备等），约3000元/月2.电费（ (略) 电费中列支不再计费）3.值班人员工资、福利等费用（ (略) 消防与明珠大厦及鑫磊花园消防控制室共用），六人值班约 *** 元/月，D座占4725元/月。4.消防水箱维护、保养等费用，约1500元/月。5.泵房内管道阀门等更换维修，配电柜保养维修，约500元/月。6.消防系统维保费用，约2000元/月。三、给水费用合计7125元/月：1.地下泵房的维修更换（水泵、阀门、配电柜），约1500元/月。2.水箱检测，每半年一次清洗水箱，约100元/月。3.水箱维修、保养等费用，约300元/月。4.水费，约500元/月。5.值班人员工资、福利等费用，,6人值班，约 *** 元/月，D座占4725元/月。四、电梯费用合计7860元/月：1.电梯的维保费用，约4000元/月（只 (略) (略) 直梯）。2.电梯的年检费用360元/月。3.物业电梯管理员1人约3500 元/月五、排污费（污水井清理），约1500元/月。六、物业公司日常运营成本等费用合计 *** 元/月：1. 物业人员工资、福利及各种补助等各项人员费用。2.物业办公成本等，约1500元/月。3. 物业日常消耗的电费、水费等约500元/月。4. 物业 (略) 缴纳的税金等，约4500元/月。5. 利润约1000元。上述的各项 (略) 是依 (略) 每 (略) 涉及的费用明细，最终报价为 *** 元/月， *** 元/年。根据本项目实际情况，我单位申请以单一来源方式进行采购，天津国华 (略) 作为本项目单一来源采购供应商，为我单位提供相关的物业服务。	72	2022-08	单一来源，大型企业

其他需要说明的事项：我单位天津市河西区公共文 (略) 申请以单一来源方式购买物业服务，项目预算金额 *** *** *** 万元整（￥ *** .00），具体情况说明如下:我单位于2015年10月份进驻 (略) ，负责 (略) 运营工作和物业管理工作。 (略) 大楼坐落地点为河西区围堤道与湘 (略) ，建筑面积约为 *** 平米，与周围两栋公寓住宅、一栋商务写字楼共同组成渤海明珠项目，现由北京 (略) 天津分公司提供物业服务。 (略) 使用的商业楼和渤海明珠整体项目内共用一个消防控制室、 (略) 、供水泵房、视频监控室以及共用地下车库等共用设施设备，共用设施设备是不可分割的。 (略) 使用的商业楼内设施设备及配套的相关使用的水电等，均需要北京金地 (略) 天津分公司提供相关的物业服务。我单位2022年至2023年度物业服务需求包括：对项目日常公共区域设施设备的维护、维保服务，包 (略) 扶梯、6部直梯，共用的二次供水水泵、共用的消防系统及设施、共用的监控系统、共用的 (略) 、共用的楼道照明、共用的排污化粪井、共用的空调系统、共用的绿化、共 (略) 等。具体服务内容及费用明细如下（ (略) 整体建筑面积为 *** ㎡占渤海明珠整体公建项目建筑面积 *** 的 *** %， (略) 费用占 *** %）：一、高低压变电室（10KV）费用合计 *** 元/月：1.高压低压年检及维护费用（每年各一次，约1300元/月）。2.机房内设备维修更换（高压柜、低压柜、电容柜、直流屏、空调等设施设备，约每月1000元）。3.值班人员工资、福利等费用（六人值班，约 *** 元/月，D座占5400元/月）。4.公共区域电费及电损（变压器、电柜、线路），约 4000元/ 月。二、消防费用合计 *** 元/月：1.消防年检费用（消防主机系统，楼内消防设施设备等），约3000元/月2.电费（ (略) 电费中列支不再计费）3.值班人员工资、福利等费用（ (略) 消防与明珠大厦及鑫磊花园消防控制室共用），六人值班约 *** 元/月，D座占4725元/月。4.消防水箱维护、保养等费用，约1500元/月。5.泵房内管道阀门等更换维修，配电柜保养维修，约500元/月。6.消防系统维保费用，约2000元/月。三、给水费用合计7125元/月：1.地下泵房的维修更换（水泵、阀门、配电柜），约1500元/月。2.水箱检测，每半年一次清洗水箱，约100元/月。3.水箱维修、保养等费用，约300元/月。4.水费，约500元/月。5.值班人员工资、福利等费用，,6人值班，约 *** 元/月，D座占4725元/月。四、电梯费用合计7860元/月：1.电梯的维保费用，约4000元/月（只 (略) (略) 直梯）。2.电梯的年检费用360元/月。3.物业电梯管理员1人约3500 元/月五、排污费（污水井清理），约1500元/月。六、物业公司日常运营成本等费用合计 *** 元/月：1. 物业人员工资、福利及各种补助等各项人员费用。2.物业办公成本等，约1500元/月。3. 物业日常消耗的电费、水费等约500元/月。4. 物业 (略) 缴纳的税金等，约4500元/月。5. 利润约1000元。上述的各项 (略) 是依 (略) 每 (略) 涉及的费用明细，最终报价为 *** 元/月， *** 元/年。根据本项目实际情况，我单位申请以单一来源方式进行采购，北京金地 (略) 天津分公司作为本项目单一来源采购供应商，为我单位提供相关的物业服务。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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2022年06月28日