大化瑶族自治县人民法院关于大化县大化镇红电街王秀大道3号望阳曦龙湾住宅小区35号楼2单元701号房变卖的公告

广西壮 (略) 大化瑶族自 (略)

变卖公告

（2024）桂1229执恢103号

本院将于2024年12月4日10时00分至2025年2月3日10时00分止（延时的除外）在大化瑶族自 (略) (略) 上进行公开拍卖活动。（法院账户名：大化瑶族自 (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：大化县大化镇红电街王秀大道3号望阳曦龙湾 (略) 35号楼2单元701号房。(按现状拍卖)

标的物详情：大化县大化镇红电街王秀大道3号望阳曦龙湾 (略) 35号楼2单元701号房，不动产权证号为[桂（2022）大化县不动产权第*号]，证上记载房屋建筑面积为65.48平方米，专用建筑面积为58.13平方米，分摊建筑面积为7.35平方米，房屋用途为住宅， (略) 场化商品房。因未能进入房屋，屋内装修情况未知（具体以实际情况为准）

二、变卖竞价时间：2024年12月4日10时00分至2025年2月3日10时00分止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：*.47元，保证金：*元，加价幅度：200元。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：*.58元，保证金：*元，加价幅度：200元。（已流拍）

变卖起拍价：*.58元，保证金：*元，加价幅度：200元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大化瑶族自 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大化瑶族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

标的物详请联系电话：0778-*韦法官。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名:大化瑶族自 (略) 执行款专户，账号:*0865，开户行:中国农业银行大化县支行营业室）。

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可 (略) 工作人员。标的物详情咨询电话：0778-* 韦法官。

本院联系电话：0778-*，监督电话：0778-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址：广西壮 (略) 大化瑶族自治县大 (略) 2号。

二〇二四年十一月十二日

大化瑶族自 (略)