江西省上饶市中级人民法院关于上饶县旭日街道办安居巷7号含搭建部分第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年10月20日10时至2024年10月21日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人方文睿名下位于信 (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位于信州 (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产。

本院依法作出（2024）赣11执恢114号执行裁定书拍卖被执行人方文睿名下位于信 (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位于信州 (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象区位状况：

拍卖对象1位于上饶县旭日街道办安居巷7号，地处广信区（原上饶县）中心区域，区域内有广 (略) 、广信区 (略) 、广信区第三菜场、 (略) 场、吾悦广场(上饶店)、超市、银行、幼儿园、学校等， (略) 有旭日北大道、凤凰西大道等城区主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。

拍卖对象 (略) 信 (略) 20号1幢2-901，地处信州区中心区域，区域内有江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、明珠商业广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、 (略) 等城区主要干道。 (略) 、9路、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。

拍卖对象 (略) 信州 (略) 15号，现状为整幢房地产，地处信州区中心区域，区域内有 (略) 、江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、万达广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、明叔大道、滨江大道等城区主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：原房产有租赁，但不能对抗抵押权人。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年10月17日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*938）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年9月19日