联合路10-4号等7处房产租赁

本中心受 (略) 市房地产与住房保 (略) 委托，对 (略) 市联合路 * - (略) 房产租赁项目交易信息在 (略) 江 (略) 网站（http:/ *** ）进行披露，现公告如下：

* 、项目编号：CQ ***

* 、标的概况

注：1. 交易起始价为标的每年的租金。

2. 建筑面积：标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

3. 本项目保证金支持微信支付。

* 、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：各标的均不得从事餐饮、足浴、娱乐、殡葬、易燃、易爆、化学危险品、噪音扰民及违反国家、地方有关法律法规的经营内容。

3.免租期：无。

4.保留价：无。

5.标的租赁起始日期：以合同为准。

6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7.本项目1号标的有优先权人。

8.标的若无水、无电的， (略) (略) 门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经转 (略) 门同意并办理手续。

* 、竞买人资格

竞买人应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、交易方式

本项目采用书面竞价 (略) 交易。

* 、看样时间及联系人

看样时间： * 日～7月 * 日（工作时间）;

看样联系人：周晨，联系电话： *** 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人 (略) 。若竞买人未要求看样联系 (略) (略) 或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

* 、报名

竞买人完成线上注册报名、缴纳保证金， (略) 资格审查后即完成项目报名。

1.线上注册报名

报名时间： * 日9： * ～ 7月 * 日 * : * 。

报名方式：竞买人可通过电脑端 (略) 网上注册报名，报名流程详见 (略) 分。 (略) 末尾 * 维码直接观看，或在 (略) 江 (略) 公众号 “报名视频教程”栏观看。

2.缴纳保证金

2.1缴纳时间：同报名时间

竞买人应于 * 日 * : * 前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

2.2保证金缴纳方式：

① 微信支付

竞买人可直接在报名系统中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微 (略) 卡直接付款即可。

② 转账

保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款（不同标的的保证金账号各不相同，报名多个标的的，其保证金应分别单独缴纳），缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。

2.3保证金缴纳流程：详见 (略) 分第2款。

2.4保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不 * 致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作 (略) 无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况 (略) 处置。

2.5 保证金有以下情况的作误入款退回，视为报名不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的

（2）保证金未足额缴纳

（3）保证金超额缴纳的

（4）保证金到账超时的

（5）同 * 标的保证金分多笔缴纳的

2.6保证金互不开收据。

3.资格审查

竞买人完成线上注册报名和缴纳保证金后，携带 (略) 资格审查。

3.1资格审查时间：同报名时间（节假日除外）

3.2资格审查地点： (略) 江 (略) * 楼要素交易窗口（ (略) 市文苑南路 * 号，联系电话： *** ）。

3.3审查资料：

（1）竞买申请表（附件1）；

（2）竞买承诺书（附件2）；

（3）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（4）竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证原件及复印件；

（5）上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件3）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同 * 委托代理人仅可接受 * 位竞买人的授权办理资格审查手续。委托代理人在 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，均视同竞 (略) 理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任， (略) 承担；

（6）标的有优先权人的，优先权人应提交经转让方盖章确认的《优先权声明书》（附件4）。

3.4竞买人提交的报名资料，经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》，竞买人的竞买资格 * 经确认，不得撤回。有下列情形之 * 的，视为资格审查不合格，无竞买资格：

（1）不符合受让资格的；

（2）未按规定缴纳交易保证金的；

（3）超过报名截止时间报名的；

（4）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（5）报名资料不齐全或不符合规定的；

（6）委托他人代理，委托资料不齐全或多个竞买人委托同 * 代理人的；

（7）法律、法规规定的其他情形。

* 、书面竞价

竞买人完成项目报名后，即可在指定的时间、地点参与竞价。

竞价时间： * 日下午 * : * ；

竞价地点：本中心 * 楼第 * 开标室。

成交原则：报名时间截止后，对应标的若仅 * 人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，则对该 (略) 书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详见本交 (略) 分。

项目成交后， (略) 签订《成交确认书》。

* 、交易服务费

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档递减累加法计算，向转让方和竞得人按以下标准各收取 * %：

（1） * 万元（含）以下的，按成交金额0.8%；

（2） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.5%；

（3） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.4%；

（4） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.3%；

（5） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.2%；

（6） 超过 * 万元至1亿元（含）的部分，按成交金额0.1%；

（7） 超 (略) 分，按成交金额0. * %，最高不超过 * 万元。

十、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同， (略) 网站“资料下载”栏下载。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十 * 、付款及履约保证金

1.本项目的成交价款（或首付款）、交易保证金和交易 (略) 平台统 * 结算。各成交标的的交易保证金自动转作该标的成交价款（或首付款） (略) 分，竞得人应在项目成交后5个工作日内将成交价款（或首付款） (略) 分和交易服务费 (略) 指定账户。

2.付款方式：租金 * 年 * 付，先付后用。以后每年租金在前 * 年租赁期到期前 * 天内汇入转让方指定账户。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及 (略) (略) 有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/ * *实际承租天数，租金涉及递增的，后 * 年的租金 = 前 * 年租金 *（1+增幅），计算结果 * 舍 * 入保留到元。

4.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金详见本链接清单。履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

十 * 、保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金直接转作合同定金，在签订合同并办理相关手 (略) 转入转让方指定账户作为成 (略) 分。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十 * 款违约责任。

2.未竞得人的保 (略) 在项目成交后 * 个工作日内原路退还（不计息）。

3. 保证金缴纳不成功的，其保证金作误入款立即原路返还（不计息），如竞买人缴款的入账信息不全，中心将在在竞买人完善信息后 * 个工作日内原路退还（不计息）。

竞买人资格审查不合格的，中心将在审查结束后 * 个工作日内原路返还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

十 * 、违约责任

竞买人有下列情形之 * 的视为违约：

1.竞买人应价后撤回的；

2.因竞买人原因（不按时参加竞价会或参 (略) 有竞买人均对于起始价不应价） (略) 报标的流标的；

3.提供虚假、失实材料的；

4.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

5.相互串通，影响公平竞争的；

6. 拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

7. 拒绝签订合同的；

8. 未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

9.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人 (略) 为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其 (略) 以转账形式汇入转让方指定账户。

(略) 使优先权成交后违约的，则竞价标的重新交易时，原承租人不再享有优先权。

十 * 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十 * 、交易机构联系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 号（交通大楼 * 号楼）4楼 *

联系人：俞先生 电话： ***

项目交易文件请点击本链接下载。

报名视频教程 * 维码：

(略) 江 (略) 有限公司