西秀区自然资源局关于对“中华西路旧城（棚户区）改造项目7号（含7-2地块、7-3地块、7-4地块）、8号地块（含8-1地块）”实测指标认定的批前公示

由安顺惠民保障性住房 (略) 建设 (略) 旧城（棚户区）改造项目7（含7－2地块、7－3地块、7－4地块）、8号地块（含8－1地块），2012年5月16日办理了建设项目7号地块的工程规划许可证。

建设单位：安顺惠民保障性住房 (略)

项目名称： (略) 旧城（棚户区）改造项目7（含7－2地块、7－3地块、7－4地块）、8号地块（含8－1地块）

项目地点： (略) 片区

一、项目具体情况：

2011年6 (略) 城乡规划局签批了7－3号地块、7－4号地块、8号地块（含8－1地块）总平面图。7－3号地块具体指标为：总用地面积*.05㎡，总建筑面积*㎡。其中，地下车库建筑面积4640㎡，地上建筑面积*㎡（住宅面积*㎡、商业建筑面积9680㎡、附属用房面积40㎡），容积率3.9，建筑密度27.5％，绿地率21.48％，总户数270户，总地下停车位75个；7－4号地块具体指标为：总用地面积2423.36㎡，总建筑面积*㎡。其中，地下车库建筑面积1190㎡（车库面积1100㎡、设备用房面积90㎡），地上建筑面积*㎡（住宅面积*㎡、商业建筑面积1820㎡、附属用房面积30㎡），容积率5.8，建筑密度49.52％，绿地率14.63％，总户数96户，总地下停车位26个；8号地块（含8－1地块）具体指标为：总用地面积9631.36㎡，总建筑面积*㎡。地上建筑面积*㎡（住宅面积*㎡、商业建筑面积8520㎡、附属用房面积220㎡），容积率3.56，建筑密度42.78％，绿地率10.38％，总户数232户，总地下停车位13个。2011年11月 (略) 城乡规划局签批了7－2号地块1、2号楼总平面图，具体指标为：总用地面积6794.6㎡，总建筑面积*㎡，其中，地上建筑面积*㎡（含商业*㎡、住宅*㎡、物管用房150㎡），地下建筑面积*㎡，建筑占地面积3440㎡，建筑密度50.63％，容积率7.97，停车位300个。

因该项目地块未取得土地手续，需按实测指标认定后完善相关手续，该公司于2022年9月向区自然资源局申请该项目的实测指标认定，7－2号地块实测指标为：实测总用地面积5840.03㎡，总建筑面积*.57㎡，其中，地上计容建筑面积*.73㎡（住宅*.77㎡、仓库*.35㎡、消防控制室47.86㎡、值班室18.23㎡、公厕298.52㎡），地下不计容建筑面积*.84㎡，建筑占地面积3389.42㎡，容积率8.42，建筑密度58.04％。7－3号地块实测指标为：实测总用地面积5505.35㎡，总建筑面积*.84㎡，其中，地上计容建筑面积*.7㎡（住宅*.39㎡、仓库5445.47㎡、消防控制室33.84㎡），地下不计容建筑面积2462.14㎡，建筑占地面积1978.26㎡，容积率4.7，建筑密度35.93％。7－4号地块实测指标为：实测总用地面积2069.34㎡，总建筑面积*.98㎡，其中，地上计容建筑面积*.98㎡（住宅*.84㎡、仓库1290.02㎡、物管用房40.28㎡，公厕47.84㎡），地下不计容建筑面积1233㎡（地下室面积1146.09㎡、设备用房面积86.91㎡），建筑占地面积910.97㎡，容积率6.59，建筑密度44.02％，绿地面积51.09㎡，绿地率2.47％。8号地块：实测总用地面积6352.61㎡，总建筑面积*.05㎡，其中，住宅*.29㎡、仓库6689.76㎡、基底面积：2911.43㎡，容积率4.25，建筑密度45.83％，绿地面积392.52㎡，绿地率6.18％。8－1号地块：实测总用地面积2196.49㎡，总建筑面积8808.96㎡，其中，住宅7622.52㎡、仓库1147.74㎡、管理用房38.7㎡，基底面积：1186.44㎡，容积率4.01，建筑密度54.02％。

二、存在问题

7－2号地块：1．根据《 (略) 规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。2．按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。3．绿地率不满足要求。4.1号楼二单元北上角户型不满足至少有一个居室冬至日日照不低于1小时日照要求。5．消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求。

7－3号地块：1．该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2．根据《 (略) 规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3．按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4．绿地率不满足要求。5．消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求；回车场不满足《建筑设计防火规范》15mx15m。

7－4号地块：1．根据《 (略) 规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。2．按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。3．绿地率不满足要求。4．消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。

8号地块：1．该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2．根据《 (略) 规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3．按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4．绿地率不满足要求。5．消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。

8－1号地块：1．该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2．根据《 (略) 规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3．按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4．绿地率不满足要求。5．消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。

为解决住户办理产权的问题，切实保障群众利益，解决历史遗留问题。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，按程序将该项目实测指标及实测图进行公示，如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至西秀区自然资源局，并附相关身份及利害关系人证明，若无异议，区自然资源局将按实测指标对该项目进行实测指标认定。

公示时间：2022年10月8日－10月14日（7个工作日）。

联系电话：0851－*。

地　址： (略) 西秀区行政中心8栋6楼。

特此公示。

2022年10月8日

实测图

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