莘县人民法院关于莘县莘星纺织印染有限公司所有的土地使用权及房产一宗第二次拍卖的公告

(略) 将于2023年10月12日10时至2023年10月13日10时止（延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，网址：http://**），现公告如下

一、拍卖标的：莘县 (略) 所有的土地使用权及房产一宗

一、土地使用权：

国有土地使用权证：莘（十八里）国用（2003）字第002号；土地使用者：莘县 (略) ；座落：莘县十八里铺镇铺张村；地号：*；用途：综合用地；使用权类型：出让；终止日期：2052年08月23日；使用权面积：60986.67㎡。周边靠近村庄，支路临近大路，交通情况一般，公共设施配套齐全。

二、地上房产：

房产证：莘房权证莘县字第*号；房屋所有权人：莘县 (略) ；房屋坐落：莘县十八里铺镇莘星街0007号1幢等13幢楼；登记时间：2012年05月02日；规划用途：工业用房，仓储，办公用房，门岗，集体宿舍，公用设施。建筑物均为混合结构，总建筑面积为：38875.51㎡。现场咨询建设日期在2003年--2005年，均有产权证。除去部分厂房、宿舍、办公楼尚在使用外，其他闲置房产因没有得到妥善维修，存在不同程度的损坏，致使部分功能缺失。

1、工业用房建筑面积24194.39㎡，为第5幢、第10幢、第11幢、

第13幢，共4幢。其中第5、10、11幢在生产使用中，第13幢闲置。

2、仓储用房建筑面积5824.61 ㎡，为第2幢、第4幢、第12幢，共3幢。其中，第2幢使用率不高，屋顶为单层彩钢瓦，目前仅有1层作为员工停车区在使用，负1层、第2层闲置中；第4幢、第12幢属于闲置状态。

3、公用设施用房建筑面积387.4㎡，为第1幢、第3幢，共2幢。其中第1幢（公用设施），闲置中；第3幢（门岗），使用中。

4、办公用房建筑面积2565.04㎡，为第6幢，共1幢，塑钢窗、大理石地面、涂料墙面、楼板顶，使用中。

5、集体宿舍建筑面积5904.07㎡，为第7幢、第8幢、第9幢，共3幢。其中第7幢、 (略) 的2层建筑，且有单独的大门；第9幢为6层宿舍，楼板顶、塑钢窗、木质门、水泥地面，内部设施陈旧，员工使用率不高。（具体情况详见附件）

瑕疵说明：该标的存在租赁，无优先购买权人。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元

二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至2023年10月8日止工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月23日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁1522执恢139号的拍卖余款”。

户 名： (略)

账 号：*00111

开户行： 中国 (略) 莘县支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

司法辅助机构：山东司辅 (略)

联系电话：*

400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略)

二〇二三年九月二十六日