潜山市国有建设用地使用权公开出让公告潜自然资规出告字〔2021〕12号

(略)

潜自然资规出告字〔 * 〕 * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) * 号令）等有关法律、法规、规章的规定，经潜山市人民政府批准，现决定公开出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况和规划指标要求（见附表）

* 、竞买人条件

1.竞买申请人为中华人民共和国境内的法人，法律法规对申请竞买人另有限制的除外。

2.有下列情形之 * 的，禁止或限制其申请竞买土地：

(1)对尚拖欠土地出让金或存有闲置土地的相对人；

(2)根据《关于 (略) 人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》(发改财金〔 * 号)文件规定， (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员( (略) (略) 查询)；

3.竞买申请人须具备开发本次出让宗地相应房地产开发资质（相应房地产开发资质的要求由竞买人在竞 (略) 咨 (略) 门）。

4.本次出让只受理书面申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

* 、公开出让方式和时间安排

（ * ）出让方式：公开拍卖。

（ * ）时间安排：

1.拍卖公告发布时间： * 日8: * 起

至 * 日 * : * 止。

2.拍卖文件领取时间： * 日8: * 起

至 * 日 * : * 止。

3.提交竞买申请时间： * 日8: * 起

至 * 日 * : * 止。

4.竞买保证金交纳截止时间： * 日 * : * 。

5.竞买资格确认时间：出让人对竞买申请人的竞买资格审查合格的，于 * 日 * : * 前签发《竞买资格确认书》，竞买申请人持《竞买资格确认书》等材料参加本次拍卖活动。

竞买申请人资格经审查不合格的， (略) 交纳的竞买保证金，在 * 个工作日内退还，不计利息。

6.拍卖时间： * 日 * : * - * : * 。

* 、竞买申请人须提交的资料

1.竞买申请人的有效企业营业执照副本复印件两份。

2.竞买申请人企业法定代表人有效居民身份证复印件两份；委托申请竞买的，须同时提交有效的授权委托书两份，以及受托人有效居民身份证复印件两份。

3.竞买申请人企业法定代表人及受托人征信记录信息打印件两份（ (略) (略) 查询的实时信息结果）。

4.竞买保证金交纳凭证复印件两份。

5.拍卖文件规定需要提交的其他文件。

(略) 印章，原件用于查验。

* 、特别约定

1.实施“净地”主体和相关权利义务

“净地”是指土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、具 (略) 必需的水、电、路等基本条件的地块。

市、县人民政府是实施“净地”主体，具体工作由区、镇人民政府负责组织实施。本宗地达到“净地”出让条件的具体工作由潜山经济 (略) （下称开发区管委会）负责组织实施。

本次拍卖的宗地由开发区管委会申请要求出让并经潜山市人民政府批准后实施。

本次出让不统 * 组织实地踏勘。竞买申请人提交竞买申请书前， (略) 对 (略) 实地踏勘，全面了解出让宗地范围、界线、出让宗地现状、周边相邻关系。如有疑问，竞买申请人应在申请竞买截止时间 * 日前，以书面方式向开发区管委会提出，同时将该异议申请书提交潜山市自 (略) 备查；异议申请由开发区管委会予以书面答复，在申请竞买截止时间3日前，我局未收到开发区管委会书面答复的或竞买申请人对答复再次提出书面异议的， (略) 。

在申请竞买截止时间3日前，竞买申请人未再次提出书面异议的，视为竞买申请人对出让宗地无异议。

竞买申请人对出让文件内容有疑问的，应在申请竞买截止时间 * 日前以书面方式向潜山市自然 (略) 提出，潜山市自然 (略) 予以解释。

竞买申请人提交竞买申请书时，即视为对本出让宗地和出让文件内容清楚并自愿受其约束，竞买申请人竞得本宗地后，不得以任何理由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

2.本次国有建设用地使用权出让设有保留底价，采取增价方式。没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按价高者得的原则确定竞得人。当有两个或两个以上同时举牌应价或报价，拍卖师无法分辨举牌先后，且同时举牌者都不愿意继续增加报价时， (略) 抽签确定竞得者。

竞买人参加竞买活动时，应至少有 * 次有效报价，初次报价应大于或等于起始价。

3. * 号宗地带方案出让：按开发区管委会出具的《潜山经济开发区华瑞 (略) 侧、梅河路西侧地块安置回购方案》和《潜山经济开发区华瑞 (略) 侧、梅河路西侧地块规划与建筑设计方案》建设。上述两方案由开发区管委会（本项目拆 (略) 置管理单位）负责解释。

4.本次拍卖出让竞得人产生后，竞得人支付的竞买保证金中相当于成交价款的 * %部分即转作竞得地块的定金， (略) 分转作预付款。 (略) 与出让人签订《成交确认书》。拒绝签订《成交确认书》的，定金不予退还。

《成交确认书》签订后 * 日内缴清本次出让宗地的出让价款，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金和预付款转作出让价款。

《成交确认书》签订后，具有法律效力。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，终止供地，定金不予退还，并以出让价款为基数，按 (略) (略) 公布的 * (略) 报价利率为标准，自签订《成交确认书》之日起 * 天后按实际逾期天数计算出的利息，赔偿出让人损失。

(略) 交纳的竞买保证金，在竞买结束后 * 个工作日内退还，不计利息。

5.非潜山市注册登记的企业竞买人竞得土地后，必须2个月内在潜山市注册成立具有相应房地产开发资质且具有 (略) 。

出让人根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞 (略) 注册登记后，再与子公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

6.本次出让宗地按现状交付(宗地范围内空间、地表、地下等设施 (略) 勘察确认)，面积以交付时界址点控制的实有面积为准，出让价款不变； (略) 需的供电、供水、供气等基础配套设施 (略) 考察、自行配建。

7.其他相关要求及未尽事宜，按宗地规划设计条件、拍卖出让须知、出让合同样本等相关出让文件 (略) 。

报名地点：潜山市自然 (略) 所有者权益和

开发利用科

拍卖地点：潜山市公 (略)

缴纳竞 (略) 账户：

（1）户名： (略) 国 (略)

(略) ：农行潜 (略)

账号： ***

（2）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) 支行

账号： ***

（3）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略)

账号： ***

（4）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

（5）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

（6）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

（7）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

（8）户名： (略) 国 (略)

(略) ：潜山 (略) (略)

账号： ***

（9）户名： (略) 国 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

联系人： 汪先生、 * 先生

联系电话： * — ***

潜山市自然 (略)

* 日

出让地块基本情况和规划指标

说明：1.本次出让宗地的相邻建筑关系 (略) 处理。

2.土地位置以《宗地图》标示为准。

3.拍卖佣金按宗结算，由 (略) 。