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《 (略) 华士镇华西九村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
(略) 华士镇华西九村行政村管辖范围，总面积153.10公顷，涉及城镇开发边界面积27.73公顷。规划范 (略) 东侧，华士镇北部， (略) 群重要功能圈 (略) 圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的张家港。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版)》
《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》
《 (略) 华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划基于对村庄自然资源、产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，以“稻香十里·水绿人家”为主题定位，建成与周边环境有机相融，村落肌理清晰，乡土气息浓郁，景观环境优美，乡村活力丰厚的现代化宜居乡村。
（2）产业策划
将村庄融入区域形成串点连线成片格局，村庄位于 (略) 农业区，农业资源丰富，依托山北田园艺术片区，着力培育乡村休闲产业，未来以农旅结合为主要产业发展方向，发扬田园景观，融入田园艺术，提供多层次、全方位的休闲体验，提高农民收入。
- 一产：以一产发展为基础，打造“现代化”高效农业
以高效稻麦产业为主导，苗木种植和油菜种植为辅助，发挥现有农业种植的规模优势，做精有机种植产业，打造企业与农村合作的孵化器，走规模化、科技化、 (略) ，打造精品高效农业种植基地。
- 二产：二产向镇区集聚，规模化发展
引导现有加工企业向华士镇工业园区聚集，规模化发展，解决现状小、散、弱的发展问题，远期村里低效工业用地腾退，对耕地进行补充复垦。
- 三产：以三产发展为延伸，提供多层次、全方位的休闲体验
以“田间地头均景观”理念为主题，构建“地标景观+大田基底景观”空间，打造多种艺术活动的田园艺术区；在生产空间中，明确艺术定位，打造艺术符号，制造艺术活动话题引爆热点，通过艺术化的方式来表达田园艺术独特的美景。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计102.60公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计38.74公顷，其中农村宅基地11.91公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 华士华西九村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
2024年8月30日
京公网安备 11010802042560号