鼎邦花园物业管理服务项目

鼎邦花园物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况

鼎邦花园物业管理服务项目的潜在供应 (略) 钟 (略) 银华商业广场8楼（常州 (略) ）获取采购文件，并于2024年8月29日09点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：天弘竞磋*

2.项目名称：鼎邦花园物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购需求：本项目是鼎邦花园物业管理服务项目，建设单位为常州金新明珠房 (略) ，项 (略) 天宁 (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以西。 占地面积*平方米，物业类型住宅，总建筑面积*平方米，其中住宅建筑面积*平方米，商业建筑面积1395平方米，总套数1341套。具体详见采购需求。

5.收费标准：住宅物业费 1.42 元/月/平方米，商业用房 2 元/月/平方米，别墅物业费*/月/平方米。电梯运行维护费 0.4 元/月/平方米*楼层系数。

6.合同履行期限：服务期限为四年，其中第一年为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。

7.本项目不接受联合体投标。

二、 申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，采购人有权拒 绝该供应商投标：a. (略) 或利益关联单位，发生侵吞、隐藏业主利益（含 拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；b.违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的 监督、指导的；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表 人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），不得参加同一 合同项下的政府采购活动；

（3）未被“信用中国 ”网站（http://**.cn）、中国 (略)

(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信 行为记录名单。

三、获取采购文件

1.时间：2024年8月19日至2024年8月23日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)

2.地点： (略) 钟 (略) 银华商业广场8楼

3.方式：现场报名

报名时需提供以下资料：

（1）报名申请表（格 (略) 官网办事指南自行下载）（加盖报名单位公章的原件）

（2）营业执照副本复印件加盖报名单位公章

（3）法定代表人资格证明书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托人身份证复印件加盖报名单位公章。

注：采购文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以开标后资格审查结果为准。

4.售价：人民币*佰元/份。采购文件售后一概不退，未获取采购文件的供应商不得参与本项目投标。

四、响应文件提交

截止时间：2024年8月29日上午09点30分前(北京时间)

地点：常州 (略) 开标室

五、开启

时间：2024年8月29日上午09点30分(北京时间)

地点：常州 (略) 开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑：本项目不组织标前答疑会，供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2024年8月26日中午11:30前以书面原件形式递交至常州 (略) 。（注：提疑文件：① 必须加盖供应商公章；② 以采购代理机构收到时间为准。否则采购代理机构有权拒收其递交的文件）。如有变更，答疑更正公告将会在常州 (略) 网站公布。

2.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。

3.说明：供应商在购买竞争性磋商文件前应重点阅读采购需求、评分办法、合同条款、收费等重要条款，有权终止购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经获取，供应商不得更改单位名称。未获取竞争性磋商文件的供应商不得参与投标。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) 天宁区天宁街道办事处鼎邦花园物业管理区域物业管理委员会

地址： (略) 天宁区天 (略) 鼎邦花园33栋一层物管会办公室

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：常州 (略)

地址： (略) 钟 (略) 银华商业广场8楼

项目联系方式

项目联系人：朱工

电话：*