叶发改产业〔2024〕14号关于叶城县乡镇基础设施及配套建设提升叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程项目初步设计的批复-销邦招标平台

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叶城县 (略) ：

你单位报来的《关于叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程项目初步设计审批的申请》及叶城县住房和 (略) 《关于叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程项目初步设计的审查意见》（叶建字〔2024〕44号）均已收悉。经研究，现批复如下：

一、项目名称：叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程）项目。

二、项目代码：2310-*-18-05-*。

三、建设地点：叶城县洛克乡。

四、建设内容及规模：1、新建一座约4996平方米的货物仓库及附属设施设备等；2、新建一座约3993平方米的分拣中心及附属设施设备等；3、新建一座地上三层约1997平方米的综合办公楼及附属设施等，为物流企业员工提供办公、宿舍及生活配套服务。

五、工程布置及设计

基本同意项目初步设计总体布置及设计内容。拟建项目位于叶城县 (略) ，本项目综合楼与仓库分布在入口广场两侧；综合楼建筑地上三层，总建筑面积1997㎡，建筑高度12m，建筑总长36.8m，总宽16.4m，一层层高为4.2m，二层层高3.9m，三层层高3.9m。室内外高差为0.3m；配电房位于综合楼西侧，建筑面积220㎡，建筑高度5.35m，建筑总长24m，总宽8m。一层分拣中心建筑面积3993㎡，建筑高度12.6m，建筑总长95m，建筑总宽36.9m；一层货物仓库建筑面积4996㎡，建筑高度12.6m，建筑总长118m，建筑总宽36.9m；消防水泵房位于仓库北侧，建筑面积651.3㎡，地下一层，建筑总长36.8m，建筑总宽16.8m。

六、建设单位：叶城县 (略)

七、相关要求：工程施工图必须严格按照批准的初步设计进行设计，要满足国家 (略) 有关技术、消防、节能、安全和环保要求，严格落实安全生产责任制。

八、工程投资概算：工程总投资为*元，其中建筑工程安装费5174.*元，其他费用496.*元，基本预备费328.*元。

望接此批复后，请严格按照基本建设程序，依法依规办理项目用地、规划、能评、环评、施工许可等开工前期审批手续，项目建设资金、前置手续未落实前不得开工建设。严格按照批准项目的名称、内容和规模进行建设，不得擅自变更建设内容和建设规模。严禁截留、挤占和挪用项目资金，严禁新增政府债务或产生隐性债务风险。项目实施中严格遵守项目法人责任制、招投标制、项目监理制、合同管理制和竣工验收制的有关要求，确保如期完成项目建设任务，尽早发挥投资效益。加强项目事中事后监管，工程开工后及时通 (略) 投资 (略) 填报项目进展情况，做好项目调度工作。

叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程）项目投资概算表

序号	工程项目或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占总投资比例（%）	备注
序号	工程项目或费用名称	建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	单位	数量	单方造价	占总投资比例（%）	备注
1	工程费用	3775.26	801.51	597.5		5174.27				86.24
1.1	建筑物	2503.06	404.84			2907.89				48.46
1.1.1	(略)	2242.22	352.71			2594.93				43.25
1.1.1.1	综合楼	518.09	53.28			571.36	㎡	1858	0.31	9.52
1.1.1.2	水泵房	275.17	46.86			322.02	㎡	800	0.4	5.37
1.1.1.3	锅炉房	59.97	9.63			69.59	㎡	210	0.33	1.16
1.1.1.4	配电室	59.82	36.14			95.96	㎡	219.59	0.44	1.6
1.1.1.5	分拣中心	583.14	90.52			673.66	㎡	3787.79	0.18	11.23
1.1.1.6	物流仓库	704.27	111.52			815.79	㎡	4636.48	0.18	13.6
1.1.1.7	门卫室	41.78	4.77			46.55	㎡	120	0.39	0.78
1.1.2	后期	260.83	52.12			312.96				5.22
1.1.2.1	辅助用房	189.96	45.89			235.85	㎡	850	0.28	3.93
1.1.2.2	门卫室	70.87	6.24			77.11		240	0.32	1.29
1.2	室外附属	1272.2	396.68			1668.88				27.81
1.2.1	停车场	200.96	122.08			323.04	㎡	*	0.02	5.38
1.2.2	绿化	45.59				45.59	㎡	7500	0.01	0.76
1.2.3	(略)	111.33	274.6			385.92				6.43
1.2.4	围墙	155.8				155.8				2.6
1.2.5	(略)	236.72				236.72				3.95
1.2.6	堆货场	521.81				521.81				8.7
1.3	设备购置费			597.5		597.5				9.96
2	工程建设其他费用				496.81	496.81				8.28
B1	项目代建管理费				60	60	万元			0.*
B2	工程监理费				73.23	73.23	万元			0.*
C2	编制可行性研究报告				25.17	25.17	万元			0.*
D1	工程设计费				157.9	157.9	万元			0.*
D3	施工图预算编制费				4.58	4.58	万元			0.*
D4	竣工图编制费				2.29	2.29	万元			0.*
D6	工程勘察费				13	13	万元			0.*
E1	工程招标				36.61	36.61	万元			0.*
F3	评估环境影响报告书(含大纲)				2.29	2.29	万元			0.*
G2	投资监理（含结算审核）				65.16	65.16	万元			0.*
G3	审核预算、标底及投标报价				18.31	18.31	万元			0.*
G4	审核竣工结算（造价审核）				27.46	27.46	万元			0.*
G6	竣工决算审计（财务审计）				1.2	1.2	万元			0.*
H1	水土保持方案编制费				5.03	5.03	万元			0.*
I6	施工图审查费				4.58	4.58	万元			0.*
3	三类费用					328.92				5.48
3.1	预备费					328.92				5.48
3.1.1	基本预备费					328.92				5.48
4	静态总投资					6000				100
5	动态总投资					6000				100
6	建设项目概算总投资					6000				100

叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程）

项目可研批复和初步设计比对表

对比内容	可研批复		初步设计		调整原因
对比内容	单位	数量	单位	数量	调整原因
综合办公楼及附属设施	平方米	2000	平方米	1997	实际测量面积为1997平方米
一层分拣中心	平方米	4000	平方米	3993	实际测量面积为3993平方米
十层货物仓库建筑	平方米	5000	平方米	4996	实际测量面积为4996平方米

叶城县发展和改革委员会

2024年7月25日

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