佛山市禅城区张槎路9号内1号楼二层招标公告

承租方应具备的条件

1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立，并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

2、意向承租方以个人名义参加承租的，必须为具 (略) 为能力的中国公民。凡是有拖欠出租方物业的各类租金及费用的单位和个人， (略) 欠租金、费用和罚金后，才能参与本次承租；

3、意向承租方须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

4、意向承 (略) 为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。

保证金（元)

* 3. * 元

租金递增（%）

暂无

出租期限(年)

2年

免租期限

无

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有

承租优先权

无

其他披露事项

1、出租标的租金按月支付,承租方须按成交月租金的3倍缴纳履约保证金。若走竞价流程，承租方需向出租方补足应缴履约保证金。

2、承租方须负责清退原承租户，不能清退导致出租标的不能使用的， (略) 承担责任，不视为合同目的无法实现，且不能以此追究出租方责任。

3、根据出租方提供资料显示，出租标的房产证号粤房地证字第C *** 号，出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，意向 (略) 查证确认。

4、承租方在承租期间未经出租方同意不得擅自将出租标的转租、分租、调换使用或抵押；

5、该出租标 (略) 产生的 * 切费用（包括但不限于水、电、消防、门前卫生 * 包、综合管治费、日常维护、保养、清洁等） (略) 承担， (略) 办理开户、过户以及报装，需合法使用，符合安全环保要求，并配合出租方的安全生产检查工作。

6、承租方在承租期间如对 (略) 装修的，不得破坏出租标的的主体建筑结构；不得擅自改建、扩建；对出租方现已投入的设施交承租方使用；在合同期满后承租方不得拆除原有设施 (略) 增加的设施， (略) 有。

7、本次交易按现状出租。

8、出租标的承租期间产生的公摊水、电、物业管理等 * 切费用由承租方承担。

9、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需 (略) 进行尽职调查。

* 、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据。

* 、若出租方（或出租方关联单位）因租赁物业统 * 规划、开发或出租方（或出租方关联单位）自身建设使用需要，需要提前解除本租赁合同并收回租赁物业，承租方须无条件撤出，双方互不承担违约责任。出租方须在收 (略) 门的文件的 * 个工作日内书面通知承租方，承租方应当 (略) 门的书面批复、通知、函告等文书或出租方收回自用的通知出具之日起 * 个月内与出租方解除租赁关系并完成搬迁搬离

* 、承租方须另外支付0.7元/㎡/月管理费。

* 、其他事项详见《 (略) 市房屋租赁合同（非住宅）》、《安全生产管理协议》。

* 、 (略) 地块已被列入政府意向收储范围，如在租赁有效期内，政 (略) 为或出租方整 (略) 改造提升的， (略) 之日起或出租方提出 * 日告知承租方的，租 (略) 终止，承租方需无条件 (略) 地，出租方不因此而承担任何责任。

承租方及交易

价格的确定

1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由 (略) 南 (略) 组织对 (略) 竞价，确定承租方及出租价格。
2、挂牌期满，只有 * 个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。
3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应在5个工作日内按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同及向出租方支付履约保证金。承租方须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

承租须知

1、意向承租方须在挂牌期内提交租赁交易文件规定的承租申请资料。

2、意向承租方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期内可向 (略) 南 (略) 查阅租赁交易文件并可对 (略) 尽职调查

3、意向承租方需在挂牌期满之日 * : (略) 中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入 (略) 南 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收 (略) 为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内 * 次性无息原路返还。

(略) 南 (略) 结算账户：

户 名： (略) 南 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

4、 (略) 南 (略) 对意向承租方提 (略) 审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向 (略) 南 (略) 提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经 (略) 南 (略) 审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。

6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交 (略) 综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的 * 切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

1、《资产承租申请书》原件；

2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构代码证复印件（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。

3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

4、保证金付款证明；

5、 (略) 南 (略) 要求的其他有关资料。

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛 (略) 对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、 (略) 南 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 南 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 南 (略) 对此不承担任何法律责任。

3、意向承租方如对 (略) 南 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向 (略) 南 (略) 支付的服务费不予退还。

5、意向 (略) 登 * (略) 南 (略) 网站了解相关交易规则（http:/ *** ），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

联系人

郭先生

联系电话

***

传真

***

联系地址

(略) 区季华 * 路 * 号经华大厦6楼