汉寿县人民法院关于位于湖南省汉寿县龙阳镇汉寿大道以东规划纬十九路以南地块使用权（第一次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 汉 (略) 将于2023年2月13日10时至2023年2月14日10时止（延时除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 汉寿县龙阳镇汉寿大道以东规划纬十九路以南地块使用权。土地面积为42733㎡，土地证书号汉国用（2015）第0540号。（土地开发程度：红线外五通，红线内土地平整）

本次拍卖为第一次拍卖，评估价为54 698 240元，起拍价为43 760 000元，每次增加幅度为:10 000元，竞拍保证金为:4 376 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前1天（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系预约，统一安排看样，也可自行前往看样。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或委托机构）进行，但须在竞买开始3个工 (略) 提交委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前竞价过程中，法院均有权终止拍卖或撤回拍卖。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。买受人在报名竞买前请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。承租人对本标的享有优先购买权。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始五个工 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的成交裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切所需补交的相关费用依照相关法律规定缴纳。

需要买受人垫付应由原所有人支付的所有其他费用，待买受人将手续办理完成后，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。无正当理由悔拍不排除对个人征信所造成不利成果。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人工行融e购账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户（竞买人应注意：保证金是支付到工行融e购网上的，竞买人自行将保 (略) 账户的无法参与竞拍）。

十三、拍卖成交后，竞买人应在成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：汉 (略) 执行专户，开户银行： (略) 汉寿县支行，账号：*65），并在付清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料）到汉 (略) 领取裁定书等法律文书。

特别提醒：由于银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账 (略) 工作人员。期限内未支付余款将视为放弃购买，保证金不予退还。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：刘法官 *

工商银行融e购技术咨询：400-919-5588

(略) 汉 (略)

二〇二三年一月十三日