长沙市雨花区人民法院关于长沙市雨花区沙湾路289号运达中央广场1栋2004号房屋（第一次拍卖）的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、 (略) 。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信 (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰 (略) 秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

(略) 省 (略) 市雨 (略)

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 市雨 (略) 将于 * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时的除外）在 (略) 市雨 (略) (略) (略) 络平台上（http:/ *** ，户名： (略) 市雨 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) 1栋 * 号房屋（权证号码为 *** ）。

标的物坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) 1栋 * 号房屋。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为 * 日，发证时间为 * 日。标的物位于第 * 层，电梯房， * 室两厅两卫，室内为精装。该标的物 * 号实际与 * 号共同组成 * 套房屋，相互连通， (略) 分割，开发商当时是将 * 号房屋与 * 号 (略) 销售，故 * 号房屋没有单独设置厨房，无燃气管道，无电闸水闸，导致该 * 号房屋目前无法脱离 * 号房屋单独使用。房屋拍卖成交后，分割房屋及转接、新增水电、燃气线路管道等事项均 (略) 负责。

该标的物为住宅用途，建筑面积为 * . * 平方米，分摊面积为 * . * 平方米。协议价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * .3万元，增价幅度： * 元。

特别提示：

1、该协议价格由双方当事人协商确定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以 (略) 登记为准，如与实际不符，其风险 (略) 承担。

3、房屋相关学位、落户问题 (略) (略) 门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、 (略) 市雨 (略) 将本次司法辅拍工作委 (略) (略) 承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系。

咨询时间：工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

看样时间：本次拍卖不组织统 * 看样

咨询电话：雷先生 *** 王先生 ***

本次拍卖 (略) (略) (略) ，本院未委托任何单位 (略) 置该资产；拍卖公告 (略) (略) 发布的为准， (略) (略) 不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名， (略) (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯 * 方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 人承担的费用 (略) 垫付，垫付后 * 个工 (略) 凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担， (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 * 个工作日）与 (略) 市雨 (略) (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省 (略) 市雨 (略) 指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后十个工作 (略) 指定账户

户 名： (略) 市雨 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： ***

(略) 号： ***

（注：请备注买受人姓名与标的名 (略) 案号，并把保证金和尾款的付款凭证发送 (略) (略) （微信号： *** ）， (略) 财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与拍卖平台均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号）第 * 十 * 条）。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

司 (略) 电话：雷先生 *** 王先生 ***

法院监督电话： *** （ (略) 黄法官）

(略) (略) 客服电话： *** 8

法院联系地址： (略) 市 (略) 区香樟东路8号

(略) 市雨 (略)

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