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项目编号
GR * SC *** -2
项目名称
(略) 市 (略) 区棕 (略) 在建工程资产转让
资产类别
在建工程
转让方名称
(略) 市民用建 (略)
(略) 在地区
挂牌价格
* , * , * 元 人民币
挂牌期间
*
挂牌日期
***
交易方式
网络竞价
转让说明事项
1、本项目系现状转让，目前项目工程现状存在包括但不限于如下瑕疵： （1） (略) 分：地下室防火门未完工，通 (略) (略) 分地方受潮霉变；地 (略) 部墙、地面渗水（主要在后浇带位置）， (略) 分装修未完，总坪未完，相关安装设备工程的土建配套收尾。 （2） (略) 分之强电：高压配电柜、变压器因项目停工未进货安装；总配电室低压配电柜因项目停工未安装；地下室桥架内主电缆被盗严重，因涉及面较宽无法准确判断需要 (略) 位，个别潜水泵被盗；地下室个别地方桥架因渗水生锈； (略) 分配电箱锈蚀及电器元件受潮严重；消防控制箱锈蚀及电器元件受潮严重；自 * 年安装至今，消防水泵、地下室灯具、所有电机、通风机 (略) ， (略) 或更换需要全面检测。 （3） (略) 分之弱电：消防控制室 (略) 未安装、未验收； (略) 有探头未调试，自 * 年安 (略) 过。 (略) 分之电梯： (略) 投标程序，目前已到货尚未安装，已安装和到货设备、元器件等无法确认是否可安装、 (略) ， (略) 件丢失等。 (略) 分之通风：地下室通风系统风管受潮大面积霉变，风管阀门锈蚀严重。 (略) 分：发电机、 (略) ， (略) (略) 但未开箱， (略) (略) 单机调试、联动调试。 2、 (略) 原采取协议 (略) 方式修建，市统建办提供土地，投资方提供建设资金，并签订了 (略) 协议。现双方已达成 (略) 解除协议，其中投资方及其关联企业对外签订了十 * 份项目建设相关协议， (略) 完结，协议约定由原投资方 (略) 理。 3、市统建办已与施工单位签订施工合同解除协议并将按约支付完结工程款，市统建办与设计单位、监理单位尚未签订解除协议（后续将由受让方与项目 (略) ，交易合同签订前设计、监理费用原则由市统建办负责），市统建办与勘 (略) 完毕勘察合同。 (略) 项目已完成主体验收，但受让方在项目后续综合验收时，若涉及上述原设计、勘察、施工、监理等单位的配合， (略) 协调，与市统建办无关。 4、 * 日，因项目工地西侧小区污水管破裂等原因导致基坑护壁垮塌并使得周边车辆受损，施工单位主张了额外因抢险、修复和赔偿的垫付费用及利息、赶工补偿费用等；由于各种原因导致项目工期延误，施工单位还主张了工期延误损失及工程款垫付资金利息等。施工单位主张的前述费用上限为人民币 * 万元，该部分费用须 (略) 解决承担，为此，意向受让方在参与竞买报名时需将该 * 万元先预缴至西南联 (略) 专用账户，在受让方与施工单位达成 * 致意见后，西南联 (略) 根据受让方、施工单位及市统建办的 * 致意见予以支付。 受让方需向施工单位支付前述费用或达成其他协议安排后，施工单位才向受 (略) 工程资料（原件，以披露清单为准）并配合受让方办理 (略) 交付、综合验收等。若受让方与施工单位未就 * 万元费用达成 * 致，导致受让方无法从施工 (略) 工程资料，均与市统建办无关。 5、除前述瑕疵外，意向 (略) 到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的现状、权证变更及过户、转让标的续建、交付 (略) 存在的风险等），并签署《现场查验通知书》，报名时需提交（盖章（或）签字后）的《现场查验通知书》进行报名。 6、标的过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。若产权交易涉及地籍调查、测绘等其他费用，若无明确规定缴纳主体，则由受让方承担。 7、意向受让方受让成功后，转让方、受让方双方应当共同配合，于产权交易合同生效后 * 个工作日内完成交易标的及相关权属证明文件、技术资料的交接。并在获得西南联 (略) 出具的产权交易凭证后 * 个工作日内启动交易标的的权证变更登记等相关手续。产权交易涉 (略) 门报送备案或审批的，转让方、受让方双 (略) 义务。 8、现场查验地址： (略) 市 (略) 区桂溪乡棕树村6组（ (略) 路附近）； 联系人：赖建忠、聂生，电话： *** 、 *** 。 9、 (略) 涉 (略) 解除协议、施工合同解除协议等相关协议文本、工程资料等资料在转让方（ (略) 市金周路 * 号）处查看；联系人：赖建忠、聂生，电话： *** 、 *** 。 * 、 (略) (略) 的合同，其 (略) 签订的相关合同，由 (略) 理；由投资方及其关联企业签订的相关合同，由投资方及其关 (略) 理。 * 、其他内容详见包括但不限于评估报告、产权交易合同等资料。 * 、本次交易保证金额设定为： * 万元，其中 * 万在《交易合同》生效并扣除相关费用后直接转为本 (略) 分价款。其余 * 万作为项目预缴补偿金，在受让方与施工单位达成 * 致意见后，西南联 (略) 根据受让方、施工单位及市统建办的 * 致意见予以支付。如有剩余，则原渠道无息退还。
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