蔡甸区蔡甸街孙家畈小区蔡高路东侧18号房屋一栋（变卖）

变卖公告

湖北省武汉市蔡 (略) 将于2022年4月29日10时至2022年6月28日10时止（延时的除外）在湖北省武汉市蔡 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：湖北省武汉市蔡 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市蔡甸区蔡甸街孙家 (略) (略) 的房屋，【 (略) ：鄂（2016）武汉市蔡甸不动产权第00 (略) 】；建筑面积：289平方米；规划用途：城镇住宅用地/住宅，房屋总层数：3层，所在楼层：1-3层；权利性质：划拨；登记时间：2016年12月16日；房屋结构：混合结构；该房屋已查封有租赁（租期不详），具体现状请竞买人实地看样，以实际情况为准，未看样的竞买人参与竞拍的，视为接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

评估总价值： *** 万元，变卖起拍价： *** 万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月14日至2022年4月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托司辅机构武汉中利 (略) 联系（ *** - *** 喻经理）安排看样方式与看样时间。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买 (略) 变卖款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

特别说明： (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，竞买人参加竞买前需自行 (略) 门咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞拍成功后， (略) 审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

竞买人在领取成交裁定书时， (略) 提交自参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。 (略) 审核买受人不符合具备购房资格条件的，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

买受人虚构购房资格参与拍卖且拍卖成交的，该拍卖行为无效，竞买人依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应在成交之日10 (略) 指定账户(户名：武汉市蔡 (略) ，开户银行： (略) 武汉蔡甸支行，账号： *** 8090)，并注明：变卖余款缴纳。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在支付变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍， (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市蔡 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在报名竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：027- *** ，杨法官

标的物详情咨询电话： *** /027- *** 喻经理

监督电话:027- *** ，武汉 (略) 监察室

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

湖北省武汉市蔡 (略)

二〇二二年四月十三日