安徽省铜陵市中级人民法院关于金华市永康市江南城南路别墅39号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，法院户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 南路别墅 * 号住宅房地产。建筑面积： * . * ㎡。评估价： *** 元。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * （或其整数倍）

1. 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第 * 个 (略) (略) 办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

   (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

   因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样：我院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相 (略) 及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统 * 安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式： *** （请于工作时间）

* 、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：买受人按房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项 (略) 负责。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前 * 个 (略) 联系。

1、因被申请 (略) ，评估公司人员未能进入 (略) 进行查勘，本次评估设定估价对象房屋建筑面积与《不动产登记信息查询记录》记载建筑面积大体相当；2、因被申请 (略) ，评估公司人员未能进入 (略) 进行查勘，根据委托方要求，本次评估估价 (略) 装修情况设定为毛坯。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

* 、本标的物有无优先购买权人：无。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后 * 日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户， (略) 拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，银行帐号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

1. 买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， (略) 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

   因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

   标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

   法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、拍卖标的采用假设开发法 (略) 评估，估价时点为 * 日，法院不承担估价时点以后价格变动的瑕疵担保责任， (略) 咨询、查询有关资料。

相关数据摘 (略) (略) 有限公司（ (略) ）皖 (略) 【 * 】（房估）字第 * 号《房地产评估报告》，仅供竞买人参考。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话： ***

(略) 方式： *** （请于工作时间）

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

本公告在“ (略) (略) ” *** )同步发布。

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日