新站区北岗花园二期总体规划及施工图设计答疑变更

一、原公告主要信息

原项目名称：新站区北岗花园二期总体规划及施工图设计

原项目编号：2016BXCZ0287

原公告日期： * 日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略)

 “新站区北岗花园二期总体规划及施工图设计”项目（项目编号：2016BXCZ0287） (略) 如下：

一、答疑公告

1、建筑面积约30万平米，是否包含地下建筑面积？

答：包含，建筑面积仅供参考。投标人请按《设计条件通知书》自行考虑设计。

2、配套商业面积是否有相关面积指标要求？

答：没有。投标人请按《设计条件通知书》自行考虑设计。

3、标书中提供的方案户型面积是否为包含公摊面积？还是套内建筑面积？本次建设内容主要为拆迁恢复楼，户型公摊面积计算是否参照商品房计算？套型房间数量是否有要求？

答：标书中的户型面积为原多层建筑面积，套内面积需减掉原多层公摊面积。房间数量无要求。

4、《设计条件通知书》中建筑高度60米＜H≤100米的退让北侧玉皇山路不小于15米，是否需满足《 (略) 市控制性详细规划通则》4.3.7条，退让北界应不小于20米？

答：以《设计条件通知书》为准。

5、项目负责人业绩可否与企业业绩同时得分？

答：可以。

6、项 (略) (略) 社保证明？

答：本项目负责人和主要设计人员（建筑、结构、给排水、暖通、电气、市政道路、景观绿化和造价）须是总公司人员，投标时须提供投标人为其缴纳的近3 (略) 保证明材料， (略) 人员，投标时须提供近3 (略) 保证明材料。本项目配备人 (略) ，保障项目实施，直至项目竣工验收完成，中途不得随意更换人员。

7、第三章 招标需求中第四条人员配备中的 “以下专业中至少各配备2名人员，包含安装（电气工程师）、市政道路、景观绿化和造价（需具备中级及以上职称）”是指每个专业配备两名中级及以上职称人员，共8人？

答：是。

8、 (略) 勘察，北岗花园北侧为廉租房，已建好三栋，且已建地库范围与本次规划设计范围用地重合，廉租房规划区域与本次规划用地相重合，与提供的CAD图不相符，请提供最终的规划地形图。

答： (略) 提 (略) 设计。

9、招标文件中的项目概况里有对商业等配套设施的设计需求，而本地块的规划设计条件通知书里没有商业设计要求，请问北岗二期是否设置商业，如果设置，需要设置多少？

答：设置，按照《设计条件通知书》执行。

10、本次规划地块需不需要做人防？

答：需做人防。

11、招标文件第19页 详细评审指标 技术标（32分）中项目负责人业绩可以做为企业工程业绩吗？

答：可以。

12、招标文件中住宅户型配比没提，有没有要求？

答：有。招标文件第三章招标需求二、设计内容“9、方案户型： 60平米户型占30%；80平米户型占35%；90平米户型占25%；120平米户型占10%。”

13、招标文件中商业和住宅比例未明确，有没有要求？

答：无要求。

14、招标文件的地块规划（单体）设计条件通知书上标明地块总用地面积为 *** .03平米，而名为“北岗花园二期用地（示意图）.dwg”的CAD地形图上标注的总用地面积为 *** .26平米，且根据地界线实际匡测的面积也为 *** .26平米，这一数据与规划（单体）设计条件通知书上数据有出入，请明确本案规划设计以哪个数据为准。

答：为 *** .26平方米。

15、 (略) 踏勘，已建成的一期西侧沿 (略) 北 (略) 及建筑轮廓，与招标文件提供的名为“北岗花园二期用地（示意图）.dwg”的CAD总图不符，能否提供实最终施版CAD总图文件。

现场建成的实际商业外观：

答：没有，请按提供的“北岗花园二期用地（示意图）.dwg”进行设计。

16、能否提供一期的技术经济指标，以便二期设计中指标的整体平衡。

答：不提供，二期指标独立核算。

17、能否提供一期最终版的效果图。

答：不提供， (略) (略) 。

18、请提供周边道路设计标高。

答：不提供， (略) (略) 。

19、地块内二十埠河河道线型可否依设计需要改变？

答：河道在本地块内已取消。

20、原一期地块东北侧弧形道路可否为二期规划使用？

答： (略) 考虑。

21、原一期地块东、北两个次出入口可否作为二期规划的出入口？

答：按《设计条件通知书》执行。

22、CAD电子版地形图用地范围内的JZD图层中，带有界指点坐标定位的不规则红线的意义，是否为建筑退让线。

答：不规则红线及界指点坐标不予考虑。

二、延期公告

1、原投标截止时间及开标时间为“2016年8月25日10:30”，现延期到“2016年9月1日10:30”；

2、开标及投标文件递交地点变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼4号开标室。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位： (略) (略)                   

地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）

项目联系人：李工                             

电话:0551- ***   ***

传真:0551- ***                                      

(略) 公 (略) 网址: www. ***

               (略) (略)

                     2016年8月18日

三、附件

(略) (略)

* 日